РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Ермакович Е.С., при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Аксёновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 21а, площадь застройки 6,5 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 216, площадь застройки 6,5 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Каменский, пер. Клубный, coop. 1/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Заря, ул. Мичирина, coop. 36, площадь застройки 1,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Бубчиково, ул. Советская, coop. 34/1, площадь застройки 2,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Бажова, coop. 25/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Ленина, coop. 126/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, д. Тимошина, ул. Чкалова, coop. 14/1, площадь застройки 11,7 кв.м., с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований представитель Управления указал, что указанные объекты недвижимого имущества были признаны бесхозяйными постановлениями администрации муниципального образования Алапаевское от 07.09.2021 № 762/1, от 25.05.2022 № 671, от 23.09.2022 № 1341, от 24.10.2022 № 1497, от 01.02.2024 № 129 «О признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным».
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 17.08.2021 № 66-08/10594, от 25.02.2022 № 66-ВС-08/1940, от 19.09.2022 № 66-ВС-08/12172, от 21.10.2022 № 66-ВС-08/13853, от 24.01.2024 № 66-08/757, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 05.08.2021 № 17-01-81/17105, от 10.03.2022 № 17-01-81/4758, от 07.09.2022 № 17-01-81/21285, от 21.10.2022 № 17-01-81/25680, от 22.01.2024 № 17-01-23/1299, Филиала «Западное БТИ и РН» от 06.08.2021 № 694, от 16.02.2022 № 01-20/2509, от 09.09.2022 № 01-20/2861, от 24.10.2022 № 01-20/2969, от 22.01.2024 № 01-20/20 сведения о собственниках указанных объектов недвижимости отсутствуют.
09.04.2025, 11.04.2025, 15.04.2025, 16.04.2025 и 17.04.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве бесхозяйных вещей поставлены на учет вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Собственники вышеуказанного недвижимого имущества неизвестны. В течение года с момента постановки объектов недвижимого имущества на учет как бесхозяйных никто о своих правах на данные объекты не заявил, поэтому орган местного самоуправления вправе претендовать на признание права муниципальной собственности на указанные объекты.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на заявление указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение с кадастровым номером №, наименование: водозаборная скважина, назначение: 10.1. Сооружение водозаборное, площадь застройки <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский р-н, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 21а, дата принятия: 09.04.2025г., № №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: водозаборная скважина, назначение: 10.1. Сооружение водозаборное, площадь застройки 6,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский р-н, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 216, дата принятия: 09.04.2025г., №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: колодец шахтный, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 7,8 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский р-н, п. Каменский, пер. Клубный, сооружение 1/1, дата принятия: 15.04.2025г., № №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: водозаборная скважина, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 1,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский р-н, п. Заря, ул. Мичурина, coop.36, дата принятия: 11.04.2025г., № №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: колодец шахтный, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 2,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, р- н Алапаевский, п. Бубчиково, ул. Советская, coop 34/1, дата принятия: 16.04.2025г., № №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: колодец шахтный, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 7,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский р-н, пгт. Верхняя Синя чиха, ул. Бажова, сооружение 25/1, дата принятия: 11.04.2025г., №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: колодец шахтный, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 7,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Ленина, сооружение 126/1, дата принятия: 17.04.2025г., №;
По сведениям ЕГРН имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером №, наименование: колодец шахтный, назначение: 10.1. сооружение водозаборное, площадь застройки 11,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Алапаевский р-н, д. Тимошина, ул. Чкалова, сооружение 14/1, дата принятия: 17.04.2025г., №;
В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав с недвижимым имуществом. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 762/1 от 07.09.2021 признаны бесхозяйными объекты недвижимого имущества (л.д.22-23):
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, соор.21а, площадь застройки 6,5 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, соор.21б, площадь застройки 6,5 кв.м., с кадастровым номером №.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 671 от 25.05.2022 признан бесхозяйным объект недвижимого имущества (л.д.33-34):
- сооружение водозаборное (колодец шахтный), расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Каменский, пер. Клубный, соор.1/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 1341 от 23.09.2022 признан бесхозяйным объект недвижимого имущества (л.д.44-45):
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Заря, ул. Мичурина, соор. 3б, площадь застройки 1,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 1497 от 24.10.2022 признан бесхозяйным объект недвижимого имущества (л.д.55-56):
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Бубчиково, ул. Советская, соор. 34/1, площадь застройки 2,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Постановлением администрации МО Алапаевское № 129 от 01.02.2024 признаны бесхозяйными объекты недвижимого имущества (л.д.79-80):
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Бажова, coop. 25/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Ленина, coop. 126/1, площадь застройки 7,8 кв.м., с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, д. Тимошина, ул. Чкалова, coop. 14/1, площадь застройки 11,7 кв.м., с кадастровым номером №.
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 17.08.2021 № 66-08/10594 (л.д.7), от 25.02.2022 № 66-ВС-08/1940 (л.д.24), от 19.09.2022 № 66-ВС-08/12172 (л.д.35), от 21.10.2022 № 66-ВС-08/13853 (л.д.46), от 24.01.2024 № 66-08/757 (л.д.58), Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 05.08.2021 № 17-01-81/17105 (л.д.8), от 10.03.2022 № 17-01-81/4758 (л.д.25), от 07.09.2022 № 17-01-81/21285 (л.д.36), от 21.10.2022 № 17-01-81/25680 (л.д.47), от 22.01.2024 № 17-01-23/1299 (л.д.59), Филиала «Западное БТИ и РН» от 06.08.2021 № 694 (л.д.9), от 16.02.2022 № 01-20/2509 (л.д.26), от 09.09.2022 № 01-20/2861 (л.д.37), от 24.10.2022 № 01-20/2969 (л.д.48), от 22.01.2024 № 01-20/20 (л.д.60) сведения о собственниках указанных объектов недвижимости отсутствуют.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеются записи о принятии на учет спорных бесхозяйных объектов недвижимого имущества 09.04.2025, 11.04.2025, 15.04.2025, 16.04.2025 и 17.04.2025.
Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что данные объекты недвижимости не имеют собственника и учтены в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйные объекты по заявлению МО Алапаевское Свердловской области более года назад. До настоящего времени собственники данных объектов недвижимости установлены не были, никто о своих правах на спорные объекты не заявил.
В п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 № 67, указано, что основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.
По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, - Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Поскольку судом установлено, что указанные в заявлении уполномоченного лица объекты недвижимости являются бесхозяйными, то есть не имеют собственника, приняты на учет, как бесхозяйные, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости более года назад, а о своих правах на указанные объекты недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601016077, ОГРН 1116601000625) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 21а, площадь застройки 6,5 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Курорт-Самоцвет, ул. Курортная, coop. 216, площадь застройки 6,5 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Каменский, пер. Клубный, coop. 1/1, площадь застройки 7,8 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (водозаборная скважина) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Заря, ул. Мичурина, coop. 3б, площадь застройки 1,8 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область. Алапаевский район, п. Бубчиково, ул. Советская, coop. 34/1, площадь застройки 2,8 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Бажова, coop. 25/1, площадь застройки 7,8 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Ленина, coop. 126/1, площадь застройки 7,8 кв.м, с кадастровым номером №;
- сооружение водозаборное (колодец шахтный) расположенное по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, д. Тимошина, ул. Чкалова, coop. 14/1, площадь застройки 11,7 кв.м, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования Алапаевское на указанные объекты недвижимого имущества уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Ермакович Е.С.