РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Дудина А.А., представителя истца Администрации МО Алапаевское Луниной М.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Алапаевское к Койнову П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к Койнову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Лунина М.В. в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что ответчик Койнов П.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1996 года. Указанная квартира является муниципальной собственностью. С 2007 года данное помещение передано по договору аренды служебного жилого помещения Н. М.Н., в 2018г. был заключен договор социального найма №1774 от 15.06.2018. В качестве члена семьи Койнов П.В. в договоре не указан. По месту регистрации ответчик не проживает с 2003 года. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа.
Ответчик Койнов П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в телефонограмме в суд не возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо Николаев М.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не заявил.
Представитель третьего лица Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суд заявлении указал, что Койнов П.В. в жилом помещения по адресу <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время. В квартире по договору социального найма проживает Николаев М.Н.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из выписки из ЕГРН от 27.05.2026, выписки №760 от 28.05.2026 из Реестра объектов муниципальной собственности МО Алапаевское, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО Алапаевское, передана на основании договора социального найма №1774 от 5.06.2018 Н. М.Н.
Согласно справке Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 21.05.2026 №242, в указанной квартире зарегистрированы: Николаев М.Н. с 24.08.2007, а также Койнов ПВ. – с 22.05.1996.
В адрес Койнова П.В. 21.05.2026 направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры. Но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
Из материалов дела судом установлено, что ответчик Койнов П.В. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживает длительный период времени, в жилом помещении проживает Николаев М.Н., которому данная квартира предоставлена на основании договора социального найма, ответчик Койнов П.В. членом семьи Н. М.Н. не является.
На момент рассмотрения дела ответчик Койнов П.В. с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, и оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у Койнова П.В. не имеется.
Ответчик Койнов П.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих прав на спорную квартиру не заявил, в телефонограмме в суд согласился с исковыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации муниципального образования Алапаевское к Койнову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601013189) к Койнову П. В. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Койнова П. В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Койнова П. В., <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева