РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Алапаевск
Свердловской области 17 августа 2026 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Куткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А. Е. к Ершовой Н. Б., Безденежных Н. А., Пономареву Д. В., Пономареву М. В., Администрации Муниципального округа город Алапаевск Свердловской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ
Истец Ершов А.Е. обратился в суд с иском к Ершовой Н.Б., Безденежных Н.А., Пономареву Д.В., Пономареву М.В., Администрации Муниципального округа город Алапаевск Свердловской области о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снятии с государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости.
Истец Ершов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд заявления, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Как следует из искового заявления, ему на основании договора дарения от 29.08.2023 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2023 сделаны записи регистраций. Данное недвижимое имущество было подарено ему тетей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, было открыто наследственное дело. При сборе документов было установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2023 сделаны записи регистраций. В 2011 ФИО1 обратилась в Администрацию МО г. Алапаевск и зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество в упрощенном порядке, предоставив старое решение от 20.03.1980 «О разрешении строительства 37-ми индивидуальных гаражей на территории гаражно-строительного кооператива» со списком застройщиков. В 2023 ФИО1 провела кадастровые работы и по гаражной амнистии на основании того же решения, но с уточненной площадью и координатами, зарегистрировала право собственности на данное имущество. В настоящее время выяснилось, что имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем гаража с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, дублирует имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул.Пушкина, 210А, территория ГО-5, гараж № 6/332, которые принадлежат истцу Ершову А.Е. на основании договора дарения. Таким образом, на один и тот же объект зарегистрированы права нескольких лиц, при этом все идентификаторы не совпадают в записях реестра по каждому из правообладателей. Устранить указанную ошибку не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1 умерла. Истец содержит данные объекты, добросовестно платит налоги. За весь период владения никто не претендовал на данное имущество.
Ответчики Ершова Н.Б., Безденежных Н.А., Пономарев Д.В., Пономарев М.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, как следует из поступивших в суд заявлений, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями Ершова А.Е. согласились в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Муниципального округа город Алапаевск Свердловской области в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд письменного отзыва, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому в компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.
Лица, участвующие в деле, также извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащего извещения указанных лиц, участвующих в деле, отсутствия от них ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 23 июня 2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утверждённых правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).
Согласно ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.
В соответствии с ч. 20 ст. 70 Федерального законаот 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными вышеназванным Федеральным законом, записи о таких объектах и правах на них исключаются из ЕГРН по заявлению лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в ЕГРН права на указанный объект не зарегистрированы.
В силу ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2011, Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2026, собственником на основании решения Исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов «О разрешении строительства 37-ми индивидуальных гаражей на территории гаражно-строительного кооператива» № 117 от 20.03.1980, постановления Администрации МО г. Алапаевск «Об уточнении адреса ориентира и местоположения земельного участка» № 69 от 24.01.2011, декларации об объекте недвижимого имущества от 23.03.2011, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: Свердловская область, г.Алапаевск, ГО-5, ул. Пушкина, 210А, блок № 6, гараж № 332.
По сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, вид категории: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей, разрешенное использование по документу: гараж, <адрес>, на основании Решения Исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов "О разрешении строительства 37-ми индивидуальных гаражей на территории гаражно-строительного кооператива" № 117 от 20.03.1980, Постановления администрации Муниципального образования город Алапаевск "Об уточнении адреса ориентира и местоположения земельного участка" № 69 от 24.01.2011, дата регистрации: 30.03.2011, регистрационная запись: №.
По сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, наименование здания: Гараж, назначение здания: Нежилое, <адрес>, на основании Решения Исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов "О разрешении строительства 37-ми индивидуальных гаражей на территории гаражно-строительного кооператива" № 117 от 20.03.1980, Постановления администрации Муниципального образования город Алапаевск "Об уточнении адреса ориентира и местоположения земельного участка" № 69 от 24.01.2011, Декларации об объекте недвижимого имущества от 23.03.2011, дата регистрации: 30.03.2011, регистрационная запись: №.
Согласно договору дарения от 29.08.2023, ФИО1 подарила Ершову А.Е. земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности Ершова А. Е. на земельный участок с кадастровым номером №, вид категории: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей, разрешенное использование по документу: размещение гаражей для собственных нужд, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации: 05.09.2023, на основании Договора дарения от 29.08.2023, заключенного между ФИО1 и Ершовым А.Е., дата регистрации: 05.09.2023, регистрационная запись№.
По сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности Ершова А. Е. на здание с кадастровым номером №, наименование здания: Гараж, назначение здания: Нежилое, <адрес>, на основании Договора дарения от 29.08.2023, заключенного между ФИО1 и Ершовым А.Е., дата регистрации: 05.09.2023, регистрационная запись: №. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на основании Постановления Администрации МО город Алапаевск «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № 590-П от 10.05.2023, поставлен на учет межевым планом от 12.05.2023, государственная регистрация права собственности произведена за ФИО1 27.07.2023 на основании Постановления администрации муниципального образования город Алапаевск "О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом" № 923-П от 19.07.2023, в связи с переходом права собственности к Ершову А.Е., право собственности ФИО1 погашено 05.09.2023.
Здание с кадастровым номером 66:32:0402001:2032 поставлено на учет 27.07.2023 с одновременной государственной регистрацией права собственности за ФИО1 на основании технического плана от 01.06.2023, Постановления администрации муниципального образования город Алапаевск "О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом" № 923-П от 19.07.2023, в связи с переходом права собственности к Ершову А.Е., право собственности ФИО1 погашено 05.09.2023.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, на сегодняшний день не представляется возможным самостоятельно снять с учета задублированные объекты в связи с разными характеристиками объектов недвижимости, равно как и прекратить право собственности ФИО1 в связи с ее смертью. Ситуация разрешима только в судебном порядке.
Действительно, согласно свидетельству о смерти №, ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193–198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Ершова А. Е. (<данные изъяты>) к Ершовой Н. Б. (<данные изъяты>), Безденежных Н. А. (<данные изъяты>), Пономареву Д. В. (<данные изъяты>), Пономареву М. В. (<данные изъяты>), Администрации Муниципального округа город Алапаевск Свердловской области о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с государственного кадастрового учета, удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Е.Д. Подкорытова