ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу г. Алапаевск
Свердловской области 21 сентября 2026 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем Останиной Н.А., с участием истца Самкова В.Л. и его представителя - адвоката Архиповой Е.В.
ответчика Подкорытовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самкова В. Л. к Подкорытовой Т. А. об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Самков В.Л., являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, обратился в суд с иском к Подкорытовой Т.А., в котором просил обязать участника общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Подкорытову Т.А.:
1. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет провести работы по теплоизоляции наружной западной стены и фронтона крыши жилого дома с кадастровым номером 66:32:0401009:117 по адресу: Свердловская обл., г. Алапаевск, ул. Гоголя, д. 14, путем:
-заделки сквозных зазоров и стыков между стенами дома, а также стенами дома и фронтоном, кровлей с помощью монтажной пены;
-монтажа теплоизоляционного слоя стены и фронтона крыши по всему наружному периметру до углов фасада дома экструдированным пенополистиролом (пеноплексом) толщиной не менее 50 мм с последующим устройством цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм. по слою теплоизоляции с укладкой армирующей сетки из проволоки диаметром 3 мм и ячейки 100x100 мм для защиты теплоизоляции от механического повреждения в процессе эксплуатации и оштукатуриванием по всему периметру, или негорючими минераловатными плитами с последующим покрытием их гидроветрозащитной мембраной для защиты теплоизоляции от ультрафиолетового воздействия и осадков в процессе эксплуатации с формированием вентиляционного зазора 40-60 мм между мембраной и будущей облицовкой из облицовочного материала (сайдинг и т.д.) и оставлением зазора для свободной циркуляции воздуха снизу и сверху фасада,
-устройства песчано-бетонной отмостки шириной равной ширине свеса крыши плюс 20 см., но не менее 60 см. и высотой не менее 5 см. для предотвращения размытия грунта под стеной вдоль всей протяженности наружной западной стены дома с уклоном против стены для стекания осадков.
2. возложить на Подкорытову Т.А. за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обязанности:
-оформить реконструкцию жилого дома <адрес> с целью узаконивания выполненного демонтажа части жилого дома с западной стороны,
-оформить соглашение о прекращении у Подкорытовой Т.А. и Самкова В.Л. права общей долевой собственности на жилой дом с новыми характеристиками с внесением Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и сохранении права единоличной собственности на данный объект за Самковым В.Л.,
-для надлежащего государственного кадастрового учета выполнить действия по постановке на государственный кадастровый учет жилого дома <адрес> в текущем техническом состоянии с соответствующими техническими характеристиками, с внесением записей в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости с уточненными характеристиками и регистрации права единоличной собственности Самкова В.Л. на данный жилой дом,
-для надлежащего государственного кадастрового учёта земельного участка осуществить кадастровые работы по разделению земельного участка <адрес> на два самостоятельных земельных участка согласно сложившемуся порядку пользования землей с соблюдением расстояния не менее 1 метра до западной стены жилого дома истца вдоль всей протяженности этой стены, и поставить на государственный кадастровый учет два самостоятельных земельных участка, образованных после разделения земельного участка <адрес>, за каждым из правообладателей согласно сложившемуся порядку пользования на праве единоличной собственности с прекращением права долевой собственности,
3. взыскать с Подкорытовой Т.А. в пользу Самкова В.Л. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб., по оплате услуг специалиста в сумме 8 000 руб.
В судебном заседании истец Самков В.Л. и ее представитель Архипова Е.В. пояснили, что заключили мировое соглашение с ответчиком по гражданскому делу №2-951/2026 и представили его условия, а также заявили ходатайство о возврате госпошлины, уплаченной при обращении в суд.
Ответчик Подкорытова Т.А. в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение, заключенное между ней и Самковым В.Л., указав, что оно подписано ею добровольно, с целью урегулирования возникшего между ними спора.
Иные лица, участвующие в деле и их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Алапаевского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явились, мнение по заявленному требованию не выразили.
Суд, с согласия истца, представителя истца и ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Из материалов дела судом установлено, что стороны в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-951/2026 договорились заключить мировое соглашение и представили его условия.
По условиям представленного мирового соглашения стороны договорились, что:
1) по земельному участку <адрес>, расположенному под жилым домом <адрес>, стороны выполнили кадастровые работы с целью разделения земельного участка на два самостоятельных земельных участка с определением смежной границы на расстоянии одного метра вдоль всей сохранившейся стены домовладения, служившей ранее внутренней стеной между двумя частями жилого дома, начиная от внешней границы земельного участка со стороны ул. Гоголя до стены нового строения на участке ответчика Подкорытовой Т.А., после строения смежная граница продолжается согласно сложившемся порядку землепользования по имеющейся меже;
2) стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, расположенный под жилым домом <адрес>, и признать за каждым из них право собственности на самостоятельные земельные участки, образованные в результате выполнения кадастровых работ по пункту 1 настоящего соглашения;
3) стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, и признать за Самковым В. Л. право единоличной собственности на указанный жилой дом в текущем техническом состоянии согласно техническому плану строения, подготовленному кадастровым инженером ФИО11;
4) после получения результатов всех необходимых кадастровых работ государственную регистрацию изменений в ЕГРН произвести полностью за счет Подкорытовой Т. А., в связи с чем Подкорытова Т.А. обязуется возместить Самкову В.Л. все расходы, связанные с осуществлением государственного регистрационного учета его прав на земельный участок и жилой дом, путем выплаты наличными или безналичным переводом на его счет, привязанный к номеру телефона <данные изъяты>;
5) в день заключения настоящего соглашения Подкорытова Т. А. обязуется выплатить в пользу Самкова В. Л. в счет возмещения судебных расходов 44 800 руб., в том числе по оплате государственной пошлины 1800 руб., по оплате услуг представителя 35 000 руб., по оплате услуг специалиста 8 000 руб.;
6) в остальной части уплаченную госпошлину в сумме 4 200 руб. Самков В.Л. просит частично вернуть ему из бюджета, т.е. в размере 70% от оплаченной им суммы в размере 6 000 руб.
7) стороны договорились, что Подкорытова Т.А. в разумный срок выполнит действия, необходимые для отдельного подключения электроэнергии и водоснабжения в свое новое строение, отсоединившись от домовладения и земельного участка Самкова В.Л. с оформлением за свой счет всех необходимых документов, платежей и пошлин;
8) стороны договорились, что Подкорытова Т.А. за свой счет в полном объеме завершит до 01.12.2026г. работы по утеплению фронтона крыши домовладения, служившей ранее внутренней стеной между двумя частями жилого дома по адресу: г. Алапаевск, ул. Гоголя, 14, с использованием надлежащих и пригодных для этого строительных материалов с отделкой стыков между утеплением и строением.
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право сторон заключать мировое соглашение.
Согласно ст. 39 и ч. 2 ст. 153.8, ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
Изучив содержание мирового соглашения, подписанного сторонами Самковым В.Л. и Подойниковой Т.А., суд приходит к выводу, что условия этого мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Форма и содержание мирового соглашения, подписанного сторонами, соответствует требованиям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Положения ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при утверждении мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению, что влечет невозможность для сторон повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, с теми же требованиями и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
По мнению суда, производство по гражданскому делу № 2-951/2026 по иску Самкова В. Л. к Подкорытовой Т. А. об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества возможно прекратить, утвердив мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.
В соответствии с абз. 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом Самковым В.Л. при обращении в суд с данным иском уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., что подтверждается платежным чеком ПАО Сбербанк от 16.07.2026 (л.д. 12).
С учетом заключения сторонами мирового соглашения истцу Самкову В.Л. подлежит возвращению из бюджета часть государственной пошлины в размере 4 200 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-951/2026 по иску Самкова В. Л. (<данные изъяты>) к Подкорытовой Т. А. (<данные изъяты>) об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества, на следующих условиях:
1) по земельному участку <адрес>, расположенному под жилым домом <адрес>, стороны Самков В. Л. и Подкорытова Т. А. выполнили кадастровые работы с целью разделения земельного участка на два самостоятельных земельных участка с определением смежной границы на расстоянии одного метра вдоль всей сохранившейся стены домовладения, служившей ранее внутренней стеной между двумя частями жилого дома, начиная от внешней границы земельного участка со стороны ул. Гоголя до стены нового строения на участке ответчика Подкорытовой Т.А., после строения смежная граница продолжается согласно сложившемся порядку землепользования по имеющейся меже;
2) стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, расположенный под жилым домом <адрес>, и признать за каждым из них право собственности на самостоятельные земельные участки, образованные в результате выполнения кадастровых работ по пункту 1 настоящего соглашения;
3) стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, и признать за Самковым В. Л. право единоличной собственности на указанный жилой дом в текущем техническом состоянии согласно техническому плану строения, подготовленному кадастровым инженером ФИО11;
4) после получения результатов всех необходимых кадастровых работ государственную регистрацию изменений в ЕГРН произвести полностью за счет Подкорытовой Т. А., в связи с чем Подкорытова Т.А. обязуется возместить Самкову В.Л. все расходы, связанные с осуществлением государственного регистрационного учета его прав на земельный участок и жилой дом, путем выплаты наличными или безналичным переводом на его счет, привязанный к номеру телефона <данные изъяты>;
5) в день заключения настоящего соглашения Подкорытова Т. А. обязуется выплатить в пользу Самкова В. Л. в счет возмещения судебных расходов 44 800 руб., в том числе по оплате государственной пошлины 1800 руб., по оплате услуг представителя 35 000 руб., по оплате услуг специалиста 8 000 руб.;
6) в остальной части уплаченную госпошлину в сумме 4 200 руб. Самков В.Л. просит частично возвратить ему из бюджета, т.е. в размере 70% от оплаченной им суммы в размере 6 000 руб.
7) стороны договорились, что Подкорытова Т.А. в разумный срок выполнит действия, необходимые для отдельного подключения электроэнергии и водоснабжения в свое новое строение, отсоединившись от домовладения и земельного участка Самкова В.Л. с оформлением за свой счет всех необходимых документов, платежей и пошлин;
8) стороны договорились, что Подкорытова Т.А. за свой счет в полном объеме завершит до 01.12.2026г. работы по утеплению фронтона крыши домовладения, служившей ранее внутренней стеной между двумя частями жилого дома по адресу: г. Алапаевск, ул. Гоголя, 14, с использованием надлежащих и пригодных для этого строительных материалов, с отделкой стыков между утеплением и строением.
Производство по гражданскому делу № 2-951/2026 по иску Самкова В. Л. к Подкорытовой Т. А. об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Возвратить из бюджета Самкову В. Л. государственную пошлину в сумме 4 200,00 руб., уплаченную через ПАО Сбербанк 16.06.2026.
Разъяснить, что возврат суммы уплаченной государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. Заявление о возврате суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Судья О.Ф. Зубарева