РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.09.2026 г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подкорытовой Т.С., с участием представителя Калинина А.А. – Колотилиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А. А. к Администрации муниципального округа город Алапаевск Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Калинин А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В права наследования после смерти ФИО1 вступили его дети ФИО2 и ФИО3 в равных долях, о чем нотариусом им выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26.03.1986. Фактически вышеуказанным жилым домом пользовались и проживали в нем ФИО4 и его семья. ФИО3 еще до 1984 года уехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, с этого времени постоянно там проживала, где и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО3 является ее дочь Цыкун В.А. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в права наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вступили его сыновья Калинин А. А. и ФИО5. Первая супруга ФИО2 – ФИО7 умерла раньше супруга - ДД.ММ.ГГГГ. Вторая супруга ФИО2 – ФИО8 отказалась от наследства. Таким образом, Калинин А. А. и ФИО5 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 20.11.2019. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось, истец с заявлением о вступлении в права наследства к нотариусу не обратился, так как длительное время не было известно о дате смерти его брата Калинина А.А. Супруга ФИО5 – Деева М.В. с заявлением о принятии наследования после смерти мужа к нотариусу также не обратилась, вступать в права наследования не желает. Калинин А. А. после смерти брата ФИО5 фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, так как после его смерти пользуется данным имуществом. Более того, с 1984 года, то есть после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец Калинин А. А. открыто и добросовестно пользовался спорным жилым домом и земельным участком, как своим собственным, следил за его сохранностью, топил печь, зимой убирал снег около дома, обрабатывал огород, нес расходы по содержанию дома, оплачивает расходы по электроэнергии в жилом доме.
На основании вышеизложенного Калинин А.А. просит установить факт принятия наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке приобретательной давности.
Истец Калинин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Калинина А.А. – Колотилина Л.В. в судебном заседании, организованном с использованием системы видеоконференц-связи, требования и доводы искового заявления поддержала и просила удовлетворить, указала, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу <адрес>, являлись его дети ФИО3 и ФИО2 в равных долях. ФИО3 еще до смерти отца ФИО1 уехала на постоянное место жительства в Краснодарский край, там и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после смерти ФИО3 является ее дочь Цыкун В.А., которая о своих правах на спорный жилой дом в <адрес> никогда не заявляла, никаких действий в отношении данного имущества не производила, судьбой дома не интересовалась. Никаких связей истец Калинин А.А. с Цыкун В.А. не поддерживают. Фактически спорным жилым домом с 1984 года пользовался истец Калинин А. А., его брат ФИО5 при жизни в данном доме не проживал, фактически ему этот дом был не нужен. У умершего ФИО5 кроме супруги Деевой М.В. иных наследников первой очереди нет. Деева М.В. на наследство в виде жилого дома <адрес> не претендует, не возражает против признания за истцом право собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Калинина А.А., оставляет решение вопроса на усмотрение суда. Также в отзыве указано, что жилой дом по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью МО город Алапаевск и не включен в Реестр муниципального жилищного фонда.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Жуган Т.Л. в судебное заявление не явилась, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Цыкун В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо Деева М.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска Калинина А.А. об установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти Калинина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом Калининым А.А. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Калинина А.А., и на ? долю указанного жилого дома в силу приобретательной давности.
В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области http://alapaevsky.sudrf.ru.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства другими наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.03.1986 наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: дочь ФИО3, сын ФИО2. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом записи актов гражданского состояния города Алапаевска Свердловской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлениями и принятии наследства к нотариусу г.Алапаевска обратились дети наследодателя ФИО2 – Калинин А. А. и ФИО5. Супруга наследодателя ФИО8 обратилась с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования.
Согласно материалам наследственного дела № наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях (по ? доли каждый) дети наследодателя - Калинин А. А. и ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2019. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2019, состоит из ? доли жилого дома с кадастровым номером 66:32:0402005:194, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, Калинин А. А. и ФИО5 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 20.11.2019 (л.д.18,19).
Согласно свидетельству о смерти № г., выданного отделом ЗАГС администрации Тоцкого района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.23).
По данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти Калинина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно материалам дела ФИО5, <данные изъяты>, и Калинин А. А., <данные изъяты>, являются родными братьями, что также подтверждается свидетельством о рождении № свидетельством о рождении № (л.д. 20,21).
Согласно сведениям отдела ЗАГС г.Алапаевска от 29.07.2026 мать ФИО5 и Калинина А. А. - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из исследованных документов следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако истец Калинин А.А., приходившийся наследодателю родным братом принял наследство фактически, поскольку осуществил действия по принятию наследственного имущества. Наследник первой очереди Калинина А.А. – супруга Деева М.В. на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <адрес> не претендует, не возражала против удовлетворения иска Калинина А.А. об установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти Калинина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на ? долю спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти Калинина А.А., о чем Деева М.В. представила в суд соответствующее заявление от 29.07.2026.
С учетом изложенного суд считает возможным установить факт принятия Калининым А.А. наследства, открывшегося после смерти брата Калинина А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на спорное имущество.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Алапаевск ул.Говырина, д.37, в порядке наследования по закону после смерти Калинина А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая требования истца о признании за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как ранее указано, ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03.1986 принадлежала ФИО3 (л.д.16), что также подтверждается сведениями ГБУ СО «Областной центр недвижимости» от 23.07.2026.
Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС Абинского района Управления ЗАГС Краснодарского края России, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти п.Ахтырский Абинский район, Краснодарский край, РФ (л.д.17).
Наследником ФИО3 является ее дочь Цыкун В.А., которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
По запросу суда нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края Жуган Т.Л. в материалы дела представлено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ее дочь Цыкун В.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из земельного участка № 51 в садоводческом товариществе «Буровик-3» Абинского района Краснодарского края, недополученную пенсию. Сведений об ином наследственном имуществе, принадлежащем наследодателю ФИО3, в материалах наследственного дела не имеется. Иные наследники после смерти ФИО3, кроме ее дочери Цыкун В.А., судом не установлены, что также подтверждается сведениями отдела ЗАГС г.Алапаевска от 29.07.2026.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца Калинина А.А., ФИО3 еще до смерти своего отца ФИО1 уехала на постоянное место жительство в Краснодарский край, где постоянно проживала в пос. Ахырском, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Спорным жилым домом в <адрес> ФИО3 не пользовалась, не проживала в нем, расходы по его содержанию не несла. Ее дочь Цыкун В.А., являясь единственным наследником, прав на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома по адресу г.Алапаевск ул.Говырина д.37 не заявляла. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Цыкун В.А. также своих возражений против иска Калинина А.А. не представила. С 2008 г. Цыкун В.А. спорным жилым домом не пользовалась, на него не претендовала.
В обоснование заявленных требований о признании права собственности на ? долю спорного жилого дома в силу приобретательной давности истец Калинин А.А. ссылается на то обстоятельство, что с 1984, то есть после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец открыто и добросовестно пользовался спорным жилым домом и земельным участком, как своим собственным, следил за его сохранностью, топил печь, зимой убирал снег около дома, обрабатывал огород, нес расходы по содержанию дома, оплачивает расходы по электроэнергии в жилом доме. При этом Калинин А.А. действовал открыто, добросовестно, как собственник данного имущества. Сведений о нарушении истцом чьих-либо прав, суду не представлено.
Третьи лица Цыкун В.А. и Деева М.В. никогда не пользовались спорным жилым домом и земельным участком, обязанности по содержанию имущества не исполняли, иного не доказано.
С учетом того, что Калинин А.А. в течение срока, превышающего пятнадцать лет (с 1984) добросовестно, открыто и непрерывно владел, спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, что не оспаривалось иными наследниками, суд на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным признать за истцом Калининым А. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калинина А. А. к Администрации муниципального округа город Алапаевск Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону и в силу приобретательной давности удовлетворить.
Установить факт принятия Калининым А. А. <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО5, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Калининым А. А. <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Калининым А. А. <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Е.А. Мезенцева