РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Алапаевск
Свердловской области 01.10.2026
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подкорытовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батцель Т. В. к Администрации Муниципального образования Алапаевское о признании права личной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Батцель Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования Алапаевское о признании права личной собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что является титульным собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.05.2012, заключенного между продавцом ФИО3 и ее матерью ФИО2, действующей на основании доверенности от имени покупателя Батцель Т.В. Указанная квартира приобретена за счет личных денежных средств ФИО2, которая решила подарить квартиру лично Батцель Т.В., в связи с чем последняя была указана в договоре в качестве покупателя. Право собственности Батцель Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Росреестре. На момент заключения договора купли-продажи квартиры Батцель Т.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена в браке с ФИО1, она является личной собственностью истца, поскольку фактически является даром, полученным от матери ФИО2 ФИО1 никакого участия в приобретении квартиры не принимал. Таким образом, квартира является личной собственностью истца. Просит признать за Батцель Т.В. право личной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Батцель Т.В. и ее представитель Архипова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования и доводы искового заявления поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что согласно справке Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации Администрации Муниципального образования Алапаевское МО Администрации Муниципального образования Алапаевское от 28.07.2026 № 1302 в реестре бесхозяйного (вымороченного) имущества, реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В выписке из ЕГРН от 24.07.2026 на помещение, правообладателем помещения является Батцель Т.В., <данные изъяты>.
Третье лицо Батцель И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что не возражает против удовлетворения иска и признания за Батцель Т.В. право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку указанную квартиру его матери Батцель Т.В. подарила бабушка ФИО2 Квартира приобретена ФИО2 за счет личных денежных средств, вырученных от продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Супружеская доля его отца ФИО1 в спорном имуществе отсутствует.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о праве собственности Батцель Т.В. на помещение с кадастровым номером №, наименование помещения: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 30,1 кв.м., этаж: 4, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.06.2012, регистрационная запись: 66-66-08/030/2012-013. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества.
В соответствии со статьями 14, 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.
Суд, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу части 1 и части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (часть1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (часть 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО1 и Батцель Т.В. прекращен в связи со смертью ФИО1
Из материалов дела следует, что Договор купли-продажи от 24.05.2012 в отношении спорного недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключен между продавцом ФИО3 и истцом Батцель Т.В., от имени которой на основании доверенности выступала ФИО2 (л.д. 18).
Из расписки от 23.05.2012 следует, что ФИО3 получил от ФИО2, снятой с регистрационного учета по адресу: <адрес>, деньги в сумме 1 000 000 рублей в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Батцель Т.В. указывает на то, что фактически ФИО2 подарила ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира приобретена за счет денежных средств ФИО2, вырученных от продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу возраста ФИО2 не имела возможности самостоятельно проживать в частном доме, в связи с чем решила продать свой дом и приобрести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую она после приобретения вселилась и проживала там до самой смерти.
Фактически ФИО2 подарила Батцель Т.В. спорную квартиру, а договор купли-продажи был оформлен для удобства.
В этой связи, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., является личной собственностью Батцель Т.В. и подлежит исключению из состава имущества, нажитого в период брака Батцель Т.В. и ФИО1
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батцель Т. В. к Администрации Муниципального образования Алапаевское о признании права единолично собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Батцель Т. В. <данные изъяты>, право личной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Е.А. Мезенцева