РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.09.2026 г. Алапаевск
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подкорытовой Т.С., с участием помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С., истца Шалаевой З.В., представителя ответчика Шалаева А.С. – Брусницыной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой З.В. к Шалаеву Антону Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шалаева З.В. обратилась в суд с иском к Шалаеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Шалаева З.В. указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.12.2008, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В 1994 году по просьбе сына она зарегистрировала в указанном жилом помещении своего внука Шалаева С.В., однако, фактически внук проживал по другому адресу вместе со своей матерью, а в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживал и не вселялся. С 2011 года по настоящее время Шалаев А.С. проживает в <адрес> Родственные отношения с внуком поддерживаются редко, в основном только созваниваются. Шалаева З.В. неоднократно обращалась к Шалаеву С.В. с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке он ее требования не удовлетворил, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за него. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в квартире, ей отказывают в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует. В спорной квартире Шалаев А.С. никогда не проживал, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик никогда не проявлял, вещей ответчика в квартире нет, и никогда не было.
Истец Шалаева З.В. в судебном заседании на требованиях и доводах искового заявления настаивала, просили их удовлетворить.
Ответчик Шалаев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Шалаева А.С. Брусницына Т.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. В своих возражениях на иск, ссылалась на положения статьи 17 Конституции Российской Федерации, статей 12, 288, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просила в иске отказать.
Старший помощник Алапаевского городского прокурора Быкова С.С., давая заключение в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области http://alapaevsky.sudrf.ru.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив и оценив письменные материалы дела, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии частью 1, частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является: Шалаева З.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности Шалаевой З.В. на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от 01.12.2008.
Из справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» от 16.07.2026 № 660-01410И260005519 следует, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Шалаевой З.В., зарегистрирован Шалаев А.С., <данные изъяты>, с 17.02.2009.
Свидетель Свидетель2. допрошенный в судебном заседании, состоявшемся 25.08.2026, пояснил, что Шалаева З.В. является его матерью. Ей на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ее внук Шалаев А.С., однако в указанной квартире он никогда не проживал, а проживал со своей матерью по месту ее жительства. В настоящее время ответчик живет в <адрес>.
Свидетель Свидетель3. в судебном заседании пояснил, что Шалаева З.В. является его матерью, а ответчик Шалаев А.С. приходится ему сыном. Шалаев А.С. был зарегистрирован в квартире истца, так как на тот период времени его некуда было прописать. Однако, фактически Шалаев А.С. проживал со своей матерью по месту ее жительства. В 2011 году он поступил учиться в университет и уехал жить в <адрес>, с этого времени он проживает и работает в <адрес>. В квартире истца по <адрес> он никогда не проживал, его вещей в квартире не было, и нет.
Свидетель Свидетель1 в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном доме с Шалаевой З.В., они являются соседками и подругами на протяжении длительного периода времени, общаются каждый день. В связи с этим ей известно, что в квартире Шалаевой З.В. внук Шалаев А.С. никогда не проживал, и она не видела, чтобы он у нее когда-то ночевал.
В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из объяснений истца, представителя ответчика, данных в судебном заседании, показаний свидетелей, и исследованных по делу доказательств, судом установлено, что ответчик в квартире по адресу <адрес> никогда не проживал, был зарегистрирован в данной квартире в несовершеннолетнем возрасте, но фактически проживал со своей матерью по другому адресу по месту ее жительства. В 2011 году в связи с поступлением в учебное заведение ответчик уехал в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался, членами семьи истца не является, вещей ответчика в квартире истца нет, в несении расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не участвует. Соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, не заключал.
Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения, так как влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон о свободе передвижения) под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, под «местом пребывания» и «местом жительства» подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства, если указанное место в действительности не является «местом пребывания» или «местом жительства» гражданина, и собственник жилого помещения возражает против формального сохранения регистрации гражданина, не являющегося членом его семьи, в принадлежащем ему жилом помещении.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, и сохранения регистрации по месту жительства в жилом помещении, в отношении которого возник спор, не установлено.
Исходя из изложенного, требования Шалаевой З.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалаевой З.В. к Шалаева А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Шалаева А.С. (паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шалаева А.С. (паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Е.А. Мезенцева