РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кознюк С. А. к Патутину И. А., действующему в интересах несовершеннолетних детей, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Патутину И.А., действующему в интересах несовершеннолетних детей: Патутиной Ю. И. (дата) года рождения, Патутиной В. И. (дата) года рождения, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что (адрес).5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежала на праве собственности ее дочери- Патутиной А.В., которая умерла (дата). После ее смерти наследником является истец, которая обратилась к нотариусу и приняла наследство в виде 1\3 доли на указанную квартиру. Также наследниками первой очереди являются несовершеннолетние дети Патутиной А.В.- Патутина Ю.И. и Патутина В.И., при этом, наследство в виде долей квартиры в установленном законом порядке за детьми не зарегистрировано. Вместе с тем они фактически являются собственниками квартиры. Членами одной семьи стороны не являются, совместно не проживают, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком, действующим в интересах детей, достигнуто не было, при этом, начисление оплаты производится по единой квитанции. Просит определить порядок оплаты между ней и ответчиком с предоставлением отдельных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, в квартире никто не зарегистрирован, прибор учета установлен только на электроэнергию.
В судебном заседании ответчик Патутин И.А., действующий в интересах несовершеннолетних детей, требования признал и пояснил, что после смерти супруги, он снял детей с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировал по своему месту жительства, доли в наследстве на детей он не оформил, полагая, что дети, достигнув совершеннолетия, сами это сделают. Не возражал против оплаты за квартиру за детей соразмерно их долям в праве собственности.
Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «5-я водная концессионная компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «ГенСтройПодряд», ПАО «ДЭК», ООО «Экология-Сервис», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что собственником (адрес).5 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являлась Патутина А.В., которая проживала и была зарегистрирована вместе с детьми –Патутиной Ю.И. (дата) года рождения, Патутиной В.И. (дата) года рождения в указанной квартире. (дата) Патутина А.В. умерла. С заявлением о принятии наследства обратилась мать Патутиной А.В.- Кознюк С.А. Помимо Кознюк С.А. наследниками первой очереди являются: супруг-Патутин И.А., дети: Патутина Ю.И. (дата) года рождения, Патутина В.И. (дата) года рождения, отец- Кознюк В.Д. Супруг и отец наследодателя с заявлением о принятии наследства не обратились, вместе с тем несовершеннолетние дети наследодателя имеют обязательную долю в наследстве матери, в связи с чем истцу Кознюк С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Патутиной А.В. на 1\3 долю квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В спорном жилом помещении никто не значится зарегистрированным в настоящее время.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства наследником осуществляется путем прямого волеизъявления, то есть подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий, заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Патутина Ю.И. и Патутина В.И. являются фактическими собственниками спорного жилого помещения, по 1\3 доли каждая, и отсутствие зарегистрированного права собственности за несовершеннолетними Патутиной Ю.И. и Патутиной В.И. на 2\3 доли ( по 1\3 доли каждой) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре не освобождает последних от обязательств собственника нести бремя содержания указанного наследственного имущества.
Согласно материалам дела, пояснениям сторон, истец и несовершеннолетние дети (внучки истца) членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако сторонам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственни���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????��?????????J?J?J??????????????????J?J?J?????h??????��???????????�?�?�??????h�???j�??????????�?�?�??????h�????????????�?�?�??Й?��?Й???????????�??????Й??3? �??�???????????J?J?J???????????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).