66RS0013-01-2025-000992-69
Дело № 2-88/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Каменск-Уральский 16 февраля 2026 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Подгорбунских Ю.Б., при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гавриловой Е.А., Титовой Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее - ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Гавриловой Е.А., Титовой Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> в период с 13.02.2017 по 22.07.2020 являлись ответчики. Согласно справке ЖУ №*** ООО «КУДЕЗ» по данному адресу зарегистрированы: Гаврилова Е.А. - с 21.02.1990 по 20.07.2020; Гаврилов Л.И., <*** г.> года рождения – с 28.11.2018 по 20.07.2020, а также Титова Н.И. - с 16.07.1969 по 20.07.2020. В спорном жилом помещении за период с 15.12.2019 по 22.07.2020 была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 47 401 руб. 75 коп., которая ответчиками не произведена. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена, истцом начислены пени в размере 19 397 руб. 93 коп.
В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15.12.2017 по 22.07.2020 в размере 10 759,95 руб., пени в сумме 4 403,23 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.12.2017 по 22.07.2020 в размере 36 641,80 руб., пени в размере 14 994,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 092,02 руб. и почтовые расходы в сумме 104 руб.
Представитель истца Наумова Н.П., действующая на основании доверенности №*** от 26.05.2025, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками спорного жилого помещения, в период с 13.02.2017 по 22.07.2020, являлись ответчики.
Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 15.10.2025 №*** и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении были зарегистрированы Гаврилова Е.А. - с 21.02.1990 по 20.07.2020; Гаврилов Л.И., <*** г.> года рождения – с 28.11.2018 по 20.07.2020, а также Титова Н.И. - с 16.07.1969 по 20.07.2020.
С 01.09.2008 жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 30.08.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333.
29.06.2022 внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, то есть ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» переименовано в ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».
Как следует из расчета по лицевому счету, представленного истцом, за период с 15.12.2019 по 22.07.2020 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 47 401 руб. 75 коп. За данный период оплата ответчиками не производилась.
С учетом изложенного, у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилое помещение ответчиками не оспорена, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в размере 19 397,93 рублей по состоянию на 15.07.2022.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.
Представленный истцом расчет пени, выполненный с учетом мораториев, установленных постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и от 28.03.2022 № 497, проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен, признан обоснованным. Контррасчет стороной ответчика не представлен, также не указаны доводы о невозможности исполнения обязательства, не представлены доказательства, их подтверждающие.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлине, почтовые расходы, несение которых подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны с учетом размера удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы, которыми в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина, которая с учетом удовлетворенных требований составляет 4 000 рублей, а также почтовые расходы в заявленной сумме, которые подтверждаются квитанцией от 31.10.2025.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № 2-4506/2023 от 27.10.2023 в размере 3 484 руб. 85 коп. (оплата жилого помещения) и сумма государственной пошлины в размере 326 руб. 11 коп. взысканы с ответчика Гавриловой Е.А., а сумма долга по судебному приказу № 2-4507/2023 от 27.10.2023 в размере 38 084 руб. 91 коп. (оплата коммунальных услуг) и сумма государственной пошлины в размере 932 руб. 89 коп. взысканы с ответчиков Гавриловой Е.А. и Титовой Н.И. Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям вышеуказанной статьи, вышеуказанные суммы не подлежат принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) к Гавриловой Е.А., Титовой Н.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Гавриловой Е.А. (паспорт: №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 15.12.2019 по 22.07.2020 в сумме 10 759 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 15.07.2023 в размере 4 403 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 руб. 98 коп.
Взыскать солидарно с Гавриловой Е.А. (паспорт: №***), Титовой Н.И. (паспорт: №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 15.12.2019 по 22.07.2020 в размере 36 641 рубль 80 копеек, пени по состоянию на 15.07.2023 в размере 14 994 рубля 70 копеек, а также почтовые расходы в размере 104 рубля 00 копеек.
Решение в части взыскания с Гавриловой Е.А. (паспорт: №***):
- задолженности по оплате жилого помещения в сумме 3 484 рубля 85 копеек;
- расходов по уплате государственной пошлины в размере 326 рублей 11 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения
Решение в части взыскания с Гавриловой Е.А. (паспорт: №***), Титовой Н.И. (паспорт: №***):
- задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 38 084 рубля 91 копейка,
- расходов по уплате государственной пошлины в размере 932 рубля 89 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Б. Подгорбунских
Решение в окончательной форме вынесено 24.02.2026.