ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре судебного заседания - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Прокопьевой Л. И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Прокопьевой Л.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере 127 456 рублей 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 831 рубль 14 копеек, ссылаясь на то, что 31.01.2007г. за Прокопьевой Л. И. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (Функциональное помещение (№)) с кадастровым номером (№), площадью 693,5 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2021г. Данное помещение является частью нежилого здания с кадастровым номером (№) общей площадью 4292,2 кв.м., имеющего адрес: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) В целях эксплуатации Функционального помещения (№), собственником используется часть земельного участка с кадастровым номером (№) ориентировочной площадью 1693,76 кв.м. (общая площадь участка 10483 кв.м.), имеющего местоположение (адресные ориентиры): (адрес). Постановлением (адрес) от 19.12.2019 № 565-пр «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности (адрес), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений (адрес)», утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов (далее – Порядок). В соответствии с п.1.3 Порядка, при предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на неделимом земельном участке. Ранее между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, который прекратил свое действие в связи с истечением срока. Однако отсутствие заключенного договора не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с чем, 10.03.2020г. Истцом составлен и направлен в адрес Ответчика Акт № 25510, подтверждающий факт использования земельного участка, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с 01.06.2018 г. В соответствии с Актом, подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определенны в Приложении к данному акту. Согласно Приложению, платежи вносятся Землепользователем самостоятельно ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что Ответчик фактически использовал земельный участок, при этом не производил оплаты за его пользование в период с 01.07.2025 по 31.03.2026 образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила 127 456 руб. 75 коп. В период с 11.07.2025 по 20.07.2026 Ответчику начислены проценты, сумма которых, согласно расчету, составила 14 831 руб. 14 коп. Итого, общая сумма задолженности составила 142 287 руб. 89 коп. Истцом соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес Ответчика претензией от 08.05.2026 No 10-16к/3214 с предложением погасить сформировавшуюся задолженность. Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования, предъявленные к Ответчику, не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Ответчик Прокопьева Л.И. в судебном заседании участие не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, посредством почтового отправления, однако судебные повестки ответчиком не были получены, имеется отчет об отправке заказного письма, письмо не доставлено «истек срок хранения». В материалах дела имеется отчет о доставке смс-сообщения на номер телефона, зарегистрированный на Прокопьеву Л.И., предоставленный сотовым оператором по запросу суда. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщил, других сведений для извещения, не указал. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, изложенного в иске, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Одним из основных принципов земельного законодательства согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером (№). Частью данного нежилого здания является нежилое помещение (№), с кадастровым номером (№), собственником которого является Прокопьева Л.И.
Земельный участок предоставлен в аренду Прокопьевой Л.И. на основании договора аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора (№) от (дата).
Согласно акту, подтверждающему факт использования земельного участка, (№) от (дата), Прокопьевой Л.И. используется земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 10483 кв.м. на котором расположен объект нежилые функциональные помещения (№) и (№).
Из Акта (№) от (дата) следует, что расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту (п. 5).
Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания (п. 5.1.).
Платежи вносятся землепользователем самостоятельно в сроки и на счет Управления Федерального казначейства по (адрес), указанные в Приложении к Акту, подтверждающему факт использования земельного участка (п. 5.2.).
Копия акта (№) от (дата) направлена в адрес ответчика (дата), также был направлен расчет платы за землю за период с (дата) по (дата).
В связи с отсутствием оплаты арендных платежей со стороны ответчика, в ее адрес была направлена претензия (№) от (дата), с требованием оплатить задолженность по арендным платежам за период с (дата) по (дата) в размере 127 456 рублей 75 копеек в течение десяти календарных дней с момента получения претензии.
Денежные средства в счет погашения задолженности до настоящего времени не внесены.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно представленному истцом расчету, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 в размере 127 456 рублей 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 11.07.2025 по 20.07.2026 в размере 14 831 рубль 14 копеек, а всего 142 287 рублей 89 копеек.
Расчет проверен и признан судом верным, поскольку он произведен исходя из установленных Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков с учетом фактически используемой площади.
При указанных обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет Городского округа город Комсомольск-на-Амуре в размере 5268 рублей 64 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.
Взыскать с Прокопьевой Л. И., (дата) года рождения (СНИЛС: (№)) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ИНН 2703000167) неосновательное обогащение за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 в размере 127 456 рублей 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 14 831 рубль 14 копеек.
Взыскать с Прокопьевой Л. И., (дата) года рождения (СНИЛС: (№)) в доход бюджета Городского округа город Комсомольск-на-Амуре государственную пошлину в размере 5268 рублей 64 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2026