РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., с участием прокурора - Тищенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киевского А. Е. к Киевскому Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Киевскому Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.07.2026 после смерти дедушки истца последний является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Квартира была в 1998 году приватизирована в собственности дедушки истца- Киевского И.В. В 2006 году в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу отцом. Более 20 лет ответчик в жилом помещении не проживает, выехал и проживает в (адрес) края. Ответчик никогда с новым собственником квартиры не проживал, применительно к жилищному законодательству членом семьи истца ответчик не является. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и новым собственником не заключалось. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от 25.08.2026 в качестве 3-его лица привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что истец в квартире не зарегистрирован и не проживает, оформил наследство и намерен распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчика этому препятствует. Ответчик членом его семьи не является, более 20 лет ответчик проживает в (адрес), оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не производит, не поддерживает отношения с истцом. Истец не желает предоставлять жилое помещение для проживания ответчика. Просил удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик Киевский Е.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В письменных возражениях ответчик указал, что в (адрес).7 мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре он не проживает, с 18.09.2023 проживает и зарегистрирован по месту пребывания в (адрес) края, (адрес) до 13.09.2028, и в дальнейшем намерен вернуться в г.Комсомольск-на-Амуре и проживать в спорной квартире, иного жилья он не имеет. В (адрес) он работает в АО «Теплоэнерго» на должности слесаря по ремонту газового оборудования. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от 28.08.1998 года собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являлся Киевский И.В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Помимо собственника в квартире проживала и была зарегистрирована супруга собственника- Киевская Т.П.
Далее установлено, что Киевский И.В., являясь собственником жилого помещения 28.04.2006 года зарегистрировал в квартире своего сына – Киевского Е.И. (ответчика по делу). Ответчик с 2023 года проживает в (адрес), имеет регистрацию по месту пребывания в квартире по (адрес) с 18.09.2023 по 13.09.2028, постоянную работу в (адрес).
15.11.2025 Киевский И.В. умер. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.07.2026 право собственности на спорную квартиру перешло к Киевскому А.Е. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по завещанию, договором приватизации, свидетельством о рождении, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о регистрации по месту пребывания, справкой АО «Теплоэнерго».
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договором дарения... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик Киевский Е.И. был вселен и зарегистрирован в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре прежним собственником квартиры – Киевским И.В., суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорную квартиру к иному лицу - истцу, право пользования этим жилым помещением за ответчиком не сохраняется. При этом, суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении с новым собственником никогда не проживал, выехал из квартиры добровольно и проживает в ином жилом помещении, в котором имеет регистрацию по месту пребывания сроком до 2028 года. Кроме того, соглашение о порядке пользования между истцом (новым собственником жилого помещения) и ответчиком не заключалось.
Доводы ответчика о его намерении вернутся в город Комсомольск-на-Амуре и проживать в спорной квартире в виду отсутствия иного жилья в городе не могут являться основанием для отказа в иске, с учетом установленного выше.
Таким образом, Киевского Е.И. следует признать утратившим право пользования жилым помещением –мкр.Дружба 7-75 в г.Комсомольске-на-Амуре.
Признание Киевского Е.И. утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киевского А. Е. - удовлетворить.
Признать Киевского Е. И. (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение суда является основанием для снятия Киевского Е. И. (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр.Дружба 7-75.
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2026