РЕШЕНИЕ
11 марта 2026 года г. Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б., при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой О.С. к Архипову Д.О. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Архипова О.С. обратилась в суд с иском к Архипову Д.О. о признании сделки по отчуждению недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №***, недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указано, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов. Вместе с тем, ответчик оформил отказ от указанного имущество без согласия истца.
Полагая данные обстоятельства существенным нарушением условий договора, истец просил суд признать сделку недействительной, применив последствия недействительности сделки.
Стороны, надлежащим образом, извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились.
От ответчика Архипова Д.О. поступило заявление, в котором требования искового заявления он признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно абзацу 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договора.
Согласно со ст. 420, 422, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Исковые требования о признании сделки недействительной мотивированы тем, что стороной ответчика не получено согласие истца на отчуждение спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №***, являющегося совместно нажитым имуществом.
Поскольку Архипов Д.О. полностью признал заявленный иск, данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, иск обоснован и подтвержден материалами дела, оснований не принимать признание ответчиком исковых требований не имеется, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архиповой О.С. к Архипову Д.О. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать сделку по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №***, оформленную 19.06.2025 по заявлению Архипова Д.О., недействительной.
Применить последствия недействительности сделки, путем признания за Архиповым Д.О., <*** г.> года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №***) права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №***.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.
Судья Ю.Б. Подгорбунских