РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Подгорбунских Ю.Б., при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Машниной Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее - ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Машниной Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является ответчик. Согласно справке ЖУ №*** ООО «КУДЕЗ» по данному адресу никто не зарегистрирован. В спорном жилом помещении за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 76 313 руб. 47 коп., которая ответчиком производилась несвоевременно. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена, истцом начислены пени в размере 45 449 руб. 46 коп.
В связи с чем истец просит, с учетом уточнения и применения сроков исковой давности, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 74 183,60 руб., пени по состоянию на 07.12.2022 в сумме 16 809,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в сумме 110 руб., при этом указывая на удержание по судебному приказу сумм в размере основного долга в сумме 76 313,47 руб., пени в сумме 26 984,77 руб., госпошлины в сумме 1 817,63 руб.
Представитель истца Аввакумова Н.В., действующая на основании доверенности №*** от 01.12.2025, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные требования с учетом уточнения, одновременно указав, что задолженность была взыскана в ходе исполнительного производства по судебному приказу № 2-2088/2022, который 17.06.2025 был отменен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав исковые требования с учетом применения сроков исковой давности.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 16,8 кв.м., приведенной площадью общей площадью 77 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения, с 23.07.2007 по настоящее время является ответчик.
Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 15.01.2026 № 44 и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
С 01.12.2008 жилой дом №*** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протоколов общего голосования собственников помещении многоквартирных домов.
29.06.2022 внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, то есть ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» переименовано в ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».
Как следует из расчета по лицевому счету, представленного истцом, за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 74 183 руб. 60 коп. За данный период оплата ответчиком производилась несвоевременно, в связи с чем истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, в результате чего 30.12.2022 выдан судебный приказ № 2-6088/2022, с Машниной Н.А. взыскана плата за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в сумме 76 313 руб. 47 коп., пени по состоянию на 07.12.2022 в размере 45 449 руб. 46 коп., в счет оплаты госпошлины 1 817,63 руб. Данный судебный приказ определением от 17.06.2025 был отменен на основании поступивших от Машниной Н.А. возражений.
С учетом изложенного, у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилое помещение ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги в размере 16 809,85 рублей по состоянию на 07.12.2022.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.
Представленный истцом расчет пени, выполненный с учетом мораториев, установленных постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и от 28.03.2022 № 497, в пределах срока исковой давности, проверен судом, является правильным, ответчиком не оспорен, признан обоснованным. Контррасчет стороной ответчика не представлен, также не указаны доводы о невозможности исполнения обязательства, не представлены доказательства, их подтверждающие.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлине, почтовые расходы, несение которых подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны с учетом размера удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы, которыми в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина, которая с учетом удовлетворенных требований составляет 4 000 рублей, а также почтовые расходы в заявленной сумме, которые подтверждаются квитанцией от 15.01.2026.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № 2-6088/2022 от 30.12.2022 в размере 74 183 руб. 60 коп. (оплата жилого помещения и коммунальных услуг), пени в сумме 16 809 руб. 85 коп. и сумма государственной пошлины в размере 1 817 руб. 63 коп. взысканы с ответчика Машниной Н.А. Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям вышеуказанной статьи, вышеуказанные суммы не подлежат принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) к Машниной Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Машниной Н.А. (паспорт: №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 74 183 рубля 60 копеек, пени по состоянию на 07.12.2022 в сумме 16 809 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в сумме 110 рублей 00 копеек.
Решение в части взыскания с Машниной Н.А. (паспорт: №***):
- задолженности по оплате жилого помещения в сумме 74 183 рубля 60 копеек;
- пени в сумме 16 809 рублей 85 копеек;
- расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 817 рублей 63 копейки, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья Ю.Б. Подгорбунских
Решение в окончательной форме вынесено 05.06.2026.