ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловская область
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Коврижных О.С., при секретаре судебного заседания Лигуз О.Ю., с участием помощника прокурора <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области к Тарских Г. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области обратился в суд с иском к Тарских Г.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является четырехквартирным, 1960 года, кадастровый №***. Постановлением Главы муниципального образования «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** указанный многоквартирный дом, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем Тарских Г.Л. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного, заключен договор социального найма №*** от <*** г.> (с учетом дополнительного соглашения от <*** г.>). Несмотря на это ответчик Тарских Г.Л. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в аварийном жилом помещении, что препятствует сносу аварийного дома, создает угрозу для граждан. Проживать в спорном жилом помещении не представляется возможным. Фактически ответчик проживает в ООО «<адрес>». Ответчику направлена претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик не выполнил требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в аварийном жилом помещении, что препятствует сносу аварийного дома и создает угрозу для граждан. Просят признать Тарских Г.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик Тарских Г.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Частью 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
<*** г.> Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области в адрес Тарских Г.Л. направил письмо с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как в замен аварийного жилья по указанному адресу, предоставлено иное жилое помещение и заключен договор социального найма.
Из справки Колчеданской сельской администрации следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Тарских Г.Л., <*** г.> года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, в том числе и <адрес> расположенная в указанном доме, что также подтверждается постановлением Главы муниципального образования «Каменский городской округ» №*** от <*** г.>.
Выпиской из реестра муниципальной собственности от <*** г.> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной имущественной казны муниципального образования «Каменский муниципальный округ Свердловской области».
Из письма Колчеданской сельской администрации от <*** г.>, следует, что дом по адресу: <адрес>, разрушен. На сегодняшний день проживание граждан в жилых помещениях вышеуказанного дома невозможно, зарегистрированным остался только Тарских Г.Л., <*** г.> года рождения.
Из акта о не проживании физического лица в жилом помещении от <*** г.> по адресу: <адрес> следует, что дом разрушен, к проживанию не пригоден, Тарских Г.Л. в данном доме не проживает, личных вещей его нет.
На основании постановления Главы муниципального образования Каменский городской округ №*** от <*** г.>, <*** г.> Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа (наймодатель) и Тарских Г. Л. (наниматель) заключили договор социального найма №***, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Подписан акт приема-передачи имущества (жилое помещение) от <*** г.>. <*** г.> заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №*** от <*** г.>.
Поскольку ответчику Тарских Г.Л. взамен квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в аварийном доме, на основании постановления Главы муниципального образования Каменский городской округ №*** от <*** г.>, предоставлено другое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, в связи с чем, договор найма спорной квартиры прекращен, и, соответственно, прекратилось и право пользования Тарских Г.Л. спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области к Тарских Г. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Тарских Г. Л., <*** г.> года рождения, утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Тарских Г. Л., <*** г.> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья О.С. Коврижных