ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Костенковой В.В., при секретаре судебного заседания Охулковой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Копыриной Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Сверддловской области обратился в суд с иском к Копыриной Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указано, что Копырина Н.А. владеет на праве собственности нежилым помещением, *. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 года, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.4.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный жилой дом, частью которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включен в Региональную программу согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385, фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. С ноября 2014 года на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД договора от 06.11.2014 № 22-РЦ/14 ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе, помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, а также принадлежащего собственнику помещения, составляет по годам начислений: на 2018 год – 09 руб. 00 коп., на 2019 год – 09 руб. 36 коп., на 2020 год – 09 руб. 72 коп., на 2021 год – 10 руб. 11 коп., на 2022 год – 10 руб. 51 коп., на 2023 год – 14 руб. 81 коп., на 2024 год – 14 руб. 81 коп., на 2025 год – 17 руб. 48 коп., на 2026 год – 18 руб. 81 коп. Площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику составляет 40, 8 кв.м. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на момент подачи искового заявления за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 составляет 48438 руб. 70 коп. На 01.01.2018 передана задолженность Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области по взносам на капитальный ремонт в сумме 10900 руб. 62 коп. Итого задолженность по взносам составляет 59339 руб. 32 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 59339 руб. 32 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 25636 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 513 руб. 69 коп.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
03.10.2014 Администрацией города Каменска-Уральского Свердловской области вынесено постановление № 1385 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», которым постановлено сформировать фонд капитального ремонта на счетах Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в том числе по адресу: <адрес> (л.д. 23).
06.11.2014 между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» заключен агентский договор № 22-РЦ/14, из которого следует, что принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение оказывать от имени принципала услуги по информационно-расчетному обслуживанию в целях организации деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственникам жилых помещений физическим лицам, формирующим фонд капитального ремонта на счете Принципала в виде обязательственных прав перед ним (л.д. 11).
Постановлениями Правительства Свердловской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: на 2018 год – 09 руб. 00 коп., на 2019 год – 09 руб. 30 коп., на 2020 год – 09 руб. 72 коп., на 2021 год – 10 руб. 11 коп., на 2022 год – 10 руб. 51 коп., на 2023 год – 14 руб. 81 коп., на 2024 год – 14 руб. 81 коп., на 2025 год – 17 руб. 48 коп., на 2026 год – 18 руб. 81 коп. (л.д. 24-25).
Ответчик Копырина Н.А. является собственником помещения, в том числе, площадью 40, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
<*** г.> мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области по заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с Копыриной Н.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 87076 руб. 35 коп.
<*** г.> определением мирового судьи судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вышеуказанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании с ответчика Копыриной Н.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 59339 руб. 32 коп.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является соразмерным и не подлежит снижению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 513 рублей 69 коп.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 19, 20, 27, 28).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Копыриной Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Копыриной Н.А., *) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (* задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 59339 (пятьдесят девять тысяч триста тридцать девять) руб. 32 коп., пени за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 в размере 25636 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 28 коп.
Взыскать с Копыриной Н.А., *) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (*) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 513 (пятьсот тринадцать) руб. 69 коп.
Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья
Каменского районного суда
Свердловской области В.В. Костенкова