РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.07.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при помощнике судьи Герасимовой К.О., с участием: представителя истца Чучалиной Н.А., представителя ответчиков Марковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талыпиной Натальи Александровны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Талыпина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в должности заведующей сектором по досугу в муниципальном казенном учреждении культуры «Культурно-досуговый центр» администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> Соловьевой (Талыпиной) Н.А. было предоставлено двухкомнатное жилое помещение общей площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. По договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Мирненского сельского поселения. На момент заключения договора, передаваемое жилое помещение находилось в собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. С даты предоставления жилого помещения по договору и до настоящего времени истец постоянно проживает в указанной квартире. Расходы по квартплате и коммунальным услугам несет исправно, иного жилья в собственности не имеет, фактически, указанное жилое помещение, является для истца единственным жильем. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение из собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края перешло в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о чем в единый государственный реестр прав внесена запись. В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В 2024 году истец обращалась в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в приеме документов было отказано с указанием на то, что жильё является служебным. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края уже с заявлением на приватизацию жилого помещения специализированного жилого фонда, однако также получила отказ со следующей мотивировкой - не предоставлено решение органа местного самоуправления о предоставлении служебного жилого помещения. Подпункт 2.4 пункта 2 раздела IV Решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 162 «О муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района» содержит исчерпывающий перечень документов истребуемых у граждан, для принятия жилищной комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Указанный перечень не содержит требований о предоставлении указанного документа. Таким образом, регулярные отказы администрации в приватизации жилого помещения по надуманным основаниям, являются необоснованными и нарушают конституционные права истца. На основании изложенного, истец просит признать за Талыпиной Натальей Александровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца уточнила исковые требования, просит:
признать за Талыпиной Натальей Александровной право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;
признать Талыпиной Натальей Александровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенной по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены: в качестве соответчика комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Соловьёв ФИО3.
Представитель истца Чучалина Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчиков Маркова Г.В. исковые требования не признала, пояснила, что истцу при обращении с заявлением о приватизации служебного жилого помещения отказано не было, был дан ответ, о том, что представлен не полный пакет документов, не предоставлен документ, являющийся основанием для предоставления заявителю служебного помещения, на основании которого заключен договор найма служебного помещения, поскольку постановление главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный в договоре найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, таким документом не является. Также Талыпиной Н.А. было предложено расторгнуть указанный договор найма служебного жилого помещения и заключить новый, чтобы были соблюдены все условия предоставления данного жилого помещения, но ответчик побоялась, что после заключения нового договора найма ей не будет учтен период работы в должности в муниципальном учреждении. Также пояснила, что статус спорного жилого помещения, как служебного, после его передачи в собственность Хабаровского муниципального района <адрес>, изменен не был, в жилищный фонд социального использования помещение переведено не было, в связи с чем не был перезаключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата за наем помещения нанимателем производилась по данному договору, но не сельскому поселению, в комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района.
Представитель третьего лица администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором указано, что администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Третье лицо Соловьев В.И. в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, согласно которому, против удовлетворения заявленных требований не возражает, отказывается от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Также указал, что в спорной квартире проживает вдвоем с матерью с августа 2012г. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери в качестве служебного жилья администрацией Мирненского сельского поселения. С даты предоставления жилого помещения и по настоящее время, проживают в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют ремонт, иного жилья не имеют. Правовые последствия отказа от включения в приватизацию ему известны.
Истец, третье лицо Соловьев В.И., представители третьих лиц администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьями 40, 46 Конституции РФ закреплено право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита прав и свобод.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мирненского сельского поселения в лице и.о. главы администрации Мирненского сельского поселения ФИО8, действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Мирненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда Хабаровского муниципального района, на основании постановления главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. именуемой в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданкой Соловьёвой Н.А., именуемой в дальнейшем «Наниматель» заключен договор найма служебного жилого помещения №. В соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, состоящее из двух жилых комнат и мест общего пользования, общей площадью 49,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.
В соответствии с п.п.5, 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой, на время трудовых отношений.
Согласно п. 4 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Соловьёв Валентин Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.
В соответствии с пп. 5 п. 6 договора, Наниматель имеет право на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления, в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – Нанимателем.
Судом установлено, что Соловьёва Наталья Александровна сменила фамилию на Талыпину в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Хабаровскому муниципальному району Хабаровского края, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов реестрового дела на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, решением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Мирненским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края признано право собственности на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность Мирненского сельского поселения. Данным постановлением указанное жилое помещение муниципального жилищного фонда Мирненского сельского поселения. Относящегося к жилищному фонду социального использования переведено в специализированный жилищный фонд, данное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению.
Распоряжением правительства Хабаровского края №-пр от ДД.ММ.ГГГГ О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Мирненским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Хабаровским муниципальным районом Хабаровского края, утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В указанный перечень входит в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>.
В соответствии с представленной в материалы дела поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения указана Соловьева Н.А. В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Талыпина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ее сын ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, также был зарегистрирован муж нанимателя – ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в ответ на обращение Талыпиной Н.А. направлено письмо, в котором сообщено, что жилое помещение № в многоквартирном <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Талыпина Н.А. обратилась с заявлением в комиссию по жилищным вопросам Хабаровского муниципального района с заявлением о предоставлении ей жилого помещения специализированного жилого фонда (служебное), расположенное по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края в адрес Талыпиной Н.А. направлен ответ, из которого следует, что заявление Талыпиной Н.А. и приложенные к заявлению документы рассмотрены на заседании комиссии по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отказе в передаче Талыпиной Н.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> индивидуальную собственность в порядке приватизации, на основании п. 2.5 ч. 2 раздела IV положения о муниципальном жилищном фонде. Указано, что заявителем предоставлен не полный пакет документов, предусмотренный положением о муниципальном жилищном фонде, а именно не предоставлено решение органа местного самоуправления о предоставлении Талыпиной Н.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также указано, что необходимо внести изменения в указанный договор в части смены фамилии.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В силу ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» из которой следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, следует, что право собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на спорное жилое помещение было признано на основании решения суда как на выморочное имущество, и далее решением Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края переведено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебному жилому помещению.
Таким образом, спорное жилое помещение предано муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края из муниципальной собственности Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, как жилое помещение, отнесенное к специализированному жилому фонду, а не как жилое помещение, принадлежавшее государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям.
Кроме того, из представленных администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края сведений, а также пояснений представителя ответчиков в судебном заседании следует, что после передачи спорного жилого помещения в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, его статус служебного жилого помещения изменен не был, в жилищный фонд социального использования помещение переведено не было, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения с Талыпиной Н.А. перезаключен не был. Талыпина (Соловьёва) Н.А. в администрацию района с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не обращалась и на учете не состоит.
С учетом указанных обстоятельств, правовых оснований для применения ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным правоотношениям в части признания права пользования истца спорным жилым помещением на условиях социального найма, не имеется.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями, изложенными в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч.1).
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ч.2).
Порядок приватизации помещений специализированного жилищного фонда (служебных жилых помещений) Хабаровского муниципального района Хабаровского края определен в главе III Положения о муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N 162 (далее – Положения).
Согласно п.п. 1,2 главы I Положения муниципальный жилищный фонд Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее - жилищный фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Хабаровскому муниципальному району Хабаровского края (далее - район). Жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на: жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда); жилищный фонд коммерческого использования.
В соответствии с пп. 2.1, 2.2 п. 2, главы III Положения, приватизация служебных жилых помещений осуществляется соответствии счастью 2 статьи 4, статьи 11 Закона Российской Федерации 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом решение о приватизации служебных жилых помещений принимается в порядке исключения и позволяет сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Граждане, указанные в пункте 2.1 части 2 раздела II настоящего Положения, могут приобрести занимаемые ими служебные жилые помещения в собственность в порядке приватизации при соблюдении следующих условий:
гражданин имеет непрерывную трудовую деятельность не менее 12 лет в муниципальных учреждениях или предприятиях района, государственных учреждениях здравоохранения, расположенных на территории района, в органах местного самоуправления района, на выборных должностях органов местного самоуправления района;
гражданин зарегистрирован в служебном жилом помещении по месту жительства;
гражданин ранее не воспользовался правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации;
гражданин не является собственником (членом семьи собственника) жилого помещения;
гражданину или членам его семьи ранее не предоставлялись в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления денежные средства на приобретение или строительство жилого помещения и (или) земельный участок для строительства жилого дома.
Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации гражданин предоставляет в жилищную комиссию документы, указанные в п. 2.4 вышеуказанного решения Собрания депутатов (пп. 2.3 п. 2).
Из документов, представленных в материалы дела следует, что Талыпина Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 12 лет, осуществляет трудовую деятельность в <данные изъяты>, а именно: в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ Соловьёва Н.А. принята на работу в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Талыпиной Н.А. заключен трудовой договор с работником государственного (муниципального) учреждения по специальности <данные изъяты> Трудовой договор заключен на неопределенный срок.
В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №л/с Талыпина Н.А. руководитель кружка <данные изъяты> уволена по ст. 80ТК РФ (собственное желание) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приказу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с Талыпина Н.А. принята на работу на должность руководителя кружка (0.5 ставки) с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Талыпиной Н.А. заключен трудовой договор с работником государственного (муниципального) учреждения по должности <данные изъяты> В указанной должности Талыпина Н.А. работает по настоящее время
Данные обстоятельства также подтверждаются также трудовой книжкой Талыпиной Н.А.
Согласно условиям, изложенным в пп. 5 п. 6 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель имеет право на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления, в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником Нанимателем.
Из представленных по запросу суда МВД России сведений следует, что Талыпина Н.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Иного жилого помещения в собственности истец не имеет, право приватизации истец не использовала, свидетельство о праве на получение социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья не выдавалось, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, КГБУ «Хабкрайкадастр», а также представленными справками администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, отделения №5 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю.
Согласно материалам дела, с учетом представленных в материалы дела выписки из ЕГРН и технического паспорта вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение его состояния, указанное жилое помещение не является аварийным или подлежащим сносу, является пригодным для постоянного проживания, не относится к помещениям, которые в силу положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.
В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Соловьёв Валентин Иванович (сын истца) дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием Соловьёв В.И. отказывается от приватизации и включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.
Согласно представленной истцом справки ООО МО «Сбытовая компания» Соловьёва (Талыпина) Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по жилищным и коммунальным услугам (наем жилого помещения, ХВС, ВО, Вывоз ТКО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлен необходимый документ при обращении в жилищную комиссию администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, а именно – решение органа местного самоуправления о предоставлении ей служебного жилого помещения, не является основанием для отказа в предоставлении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку данный документ указан непосредственно в договоре найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно – постановление главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, который по запросу суда был предоставлен ответчиком суду.
Согласно указанному постановлению главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче прав и обязанностей по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Хабаровского муниципального района, в целях реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда, принимая во внимание нахождение муниципального жилищного фонда на балансе администраций городского и сельских поселений, постановлено:
1. Поручить главам городского и сельских поселений выступать от имени собственника - Хабаровского муниципального района в качестве наймодателя по договорам социального найма, заключаемым с населением, проживающим в муниципальном жилищном фонде Хабаровского муниципального района, находящемся на балансе администраций городского и сельских поселений.
2. Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района (ФИО11) определить перечень документов, необходимых для заключения договоров социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ и довести его до сведения глав городского и сельских поселений.
3. Финансовому управлению администрации Хабаровского муниципального района (ФИО12) внести соответствующие изменения в доходные части бюджетов городского и сельских муниципальных поселений.
Доводы представителя ответчиков о том, что данное постановление не является основанием для предоставления Талыпиной Н.А. спорного служебного помещения, опровергается заключенным договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, который является действующим, никем не оспорен, в том числе администрацией Хабаровского муниципального района после его принятия в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края в 2020 году.
С учетом изложенного, принимая во внимание, установление судом законность пользования истцом жилым помещением в соответствии с условиями договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, обстоятельства того, что истец ранее не участвовал в приватизации, не имеет в собственности другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны члена семьи истца, соблюдения условий предоставления помещений специализированного жилого фонда Хабаровского муниципального района Хабаровского края в порядке приватизации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые Талыпиной Натальи Александровны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Талыпиной Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых Талыпиной Натальи Александровны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2026.
Судья Т.В. Карнаух