РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С., при ведении протокола помощником судьи Тараховой А.Ю., при секретаре Томиловой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кувшинову Сергею Александровичу, Кувшинову Артёму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее - ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тесту- Квартира), находится в собственности Кувшинова С.А. В спорный период в Квартире были зарегистрированы Кувшинов С.А. и Кувшинов А.С. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. С учетом уточнения, просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №), за период с 13.10.2022 по 31.052.2024 в размере 49 794 руб. 23 коп., пени по состоянию 04.06.2024 в размере 22 024 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы с каждого из ответчиков по 108 руб. 00 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Кузьмина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении, возражала против снижения пеней по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указала о том, что в спорный период платежи вносились Кувшиновым С.А., но они распределялись по его заявлениям в счет ранее образовавшейся задолженности.
Ответчик Кувшинов С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Указал о том, что предпринимает меры по погашению задолженности, внося платежи по мере возможности.
Ответчик Кувшинов А.С., его представитель Антонова А.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, указав о неверном распределении поступавших от Кувшинова С.А. платежей и образовавшейся в связи с этим задолженностью, представив письменный отзыв и контррасчет.
Представитель третьего лица ГУФССП России по Свердловской области в лице ОСП по г.Каменску-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания по делу не направил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2006 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кувшинов С.А.
Согласно справке ООО «КУДЕЗ» № 2517 от 10.11.2025, а также копии поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении в период с 16.02.2011 зарегистрирован Кувшинов С.А., с 21.09.2005 - Кувшинов А.С.
Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 27.09.2008, а также постановлением органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» № 396 от 06.10.2008, функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ».
Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.
С 29.06.2022 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (сокращенное наименование – ООО «КУДЕЗ»).
Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.
Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживали ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги в спорный период, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Согласно расчетам истца, выписки по финансовым лицевым счетам, открытым для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.
25.06.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района города Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с Кувшинова С.А., Кувшинова С.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 13.10.2022 по 31.05.2024 в сумме 49 794 руб. 23 коп., пени по состоянию на 04.06.2024 в сумме 118 935 руб. 65 коп., также с каждого из ответчиков были взысканы расходы по уплате государственной пошлины по 1 143 руб. 65 коп.
20.06.2025 определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района города Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-2604/2024 от 25.06.2024 отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.
Из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме.
Согласно представленного истцом расчета, с учетом уточнения, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за Квартиру за период с 13.10.2022 по 31.05.2024 составляет 49 794 руб. 23 коп.
Вместе с тем, сторона ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, произвела контррасчет, согласно которому размер задолженности составляет 6525 руб. 27 коп., в связи с чем суд отмечает следующее.
Истцом суду представлены заявления ответчика Кувшина С.А. от 19.10.2022, 18.11.2022, 26.01.2023, 27.02.2023, 20.03.2023, 14.04.2023, 15.05.2023, 15.06.2023, 14.07.2023, 14.09.2023, 13.10.2023, 24.11.2023, 15.01.2024, 14.02.2024, 14.03.2024, 24.04.2024, 17.05.2024, 14.06.2024, 15.07.2024, в которых указано, что заявитель просит распределять внесенные им платежи в погашение ранее образовавшейся задолженности, начиная с момента ее образования.
Оценивая эти письменные доказательства, суд отмечает, что в указанных заявлениях не содержится сведений о сумме долга и сроках образования задолженности. Заявления Кувшинова С.А. не содержат конкретного срока образования задолженности, в счет погашения которой вносятся платежи.
Соответственно, при таких, установленных судом обстоятельствах, внесенные в спорный период платежи, в соответствии с вышеуказанными правилами их распределения, могли быть зачтены истцом только в пределах соответствующего года.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что у Кувшинова С.А. при внесении им платежей в 2023 - 2024 году, имелась информация о сумме задолженности и периодах ее образования, а также доказательств того, что плательщик дал согласие на погашение этими платежами задолженности, образовавшей с 2016 года.
Все представленные истцом заявления составлены самим истцом, заинтересованным в исходе дела, распечатаны на бланках ООО «КУДЕЗ». При подписании заранее распечатанного текста на бланках истца, ответчику Кувшинову С.А. не была предоставлена возможность вносить в заявления какие-либо изменения, самостоятельно указать конкретный период образования задолженности, за который вносится плата. Более того, в судебном заседании ответчик пояснил о том, что заявления подписывал и заполнял не он, а его сожительница.
02.03.2026 в адрес ООО «КУДЕЗ» был направлен судебный запрос о предоставлении расчета распределения поступивших платежей в соответствии с положениями п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1, п. 2 ст. 200 ГПК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», который оставлен без исполнения.
В связи с изложенным, суд полагает возможным произвести самостоятельный расчет, в котором при определении размера задолженности внесенная ответчиком Кувшиновым С.А. сумма 68 413 руб. 44 коп. должна учитываться в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся в пределах с 13.10.2022 по 31.05.2024.
Истцом в спорный период начислено: октябрь 2022 года - 3188,63 руб. (оплачено 5850 руб.), ноябрь 2022 года - 3724,32 руб. (оплачено 5000 руб.), декабрь 2022 года - 4738 руб., январь 2023 года - 4898,25 руб. (оплачено 5000 руб.), февраль 2023 года 4349,96 руб. (оплачено 5000 руб.), март 2023 года - 3022 руб. (оплачено 5000 руб.), апрель 2023 года - 3526,42 руб. (оплачено 5000 руб.), май 2023 года - 2310,69 руб. (оплачено 5000 руб.), июнь 2023 года - 1998,23 руб. (оплачено 5000 руб.), июль 2023 года - 2044,22 руб. (оплачено 5000 руб.), август 2023 года - 2044,22 руб., сентябрь 2023 года - 2044,22 руб. (оплачено 5000 руб.), октябрь 2023 года - 3152,37 руб. (оплачено 5000 руб.), ноябрь 2023 года - 3606,48 руб. (оплачено 5000 руб.), декабрь 2023 года - 4481,05 руб., январь 2024 года - 4200,62 руб. (оплачено 5000 руб.), февраль 2024 года - 4415,52 руб. (оплачено 5000 руб.), март 2024 года - 3899,13 руб. (оплачено 5000 руб.), апрель 2024 года - 3632,45 руб. (оплачено 5000 руб.), май 2024 года - 3135,84 руб. (оплачено 5000 руб.). Общая сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.10.2022 по 31.05.2024 составила 68 513 руб. коп., за коммунальные услуги 49 494 руб. 23 коп.
Согласно выписки по лицевому счету, оплата за ноябрь 2022 года в размере 2850,54 руб., за июль 2023 года в размере 1122,35 руб., за ноябрь 2023 года в размере 2684,61 руб. вносилась ответчиками несвоевременно.
Согласно представленной сводке по исполнительному производству № 120096/25/66012-ИП, возбужденному в отношении Кувшинова А.С. на основании судебного приказа № 2-2604/2024 от 15.05.2025, выданного Мировым судьей судебного участка №3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, за спорный период принудительно удержано в счет погашения задолженности 6443, 86 руб., в связи с чем указанные денежные средства суд полагает необходимым также учесть в счет оплаты имеющейся задолженности в не зависимости от произведенного их распределения.
Таким образом, сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с 13.10.2022 по 31.05.2024 составила 213 руб. 64 коп. (начислено 49 494, 23 коп.- произведенная оплата Кувшиновым С.А. 42 836,73 руб. - 6443, 86 руб. принудительно удержано ГУ ФССП по Свердловской области у Кувшинова А.С.).
Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги по состоянию на 04.06.2024 в сумме 22 024 руб. руб. 75 коп.
Вместе с тем, с учетом частично произведенных ГУФССП удержаний у Кувшинова А.С. и перечисления их 24.06.2025 в счет погашения задолженности ООО «КУДЕЗ», что нашло отражение в представленном реестре оплат, расчет пеней будет выглядеть следующим образом: за ноябрь 2023 года 2850,54 руб. с 11.11.2022 по 10.12.2022 (30 дн.): 2850,54 x 30 x 0 х 15% = 0 руб., с 11.12.2022 по 08.02.2023 (60 дн.): 2850,54 x 60 х 1/300 х15 % = 85,52 руб., с 09.02.2023 по 04.06.2024 (484 дн.): 2850,54 x 484 х 1/300 х15 % = 1585,34 руб.; за июль 2023 года 1122,35 руб. с 11.08.2023 по 09.09.2023 (30 дн.): 1122,35 x 30 x 0 х 15% = 0 руб., с 10.09.2023 по 08.11.2023 (60 дн.): 1122,35 x 60 x 1/300 х 15% = 33,67 руб., с 09.11.2023 по 04.06.2024 (209 дн.): 1122,35 x 209 x 1/300 х 15% = 270,66 руб.; за ноябрь 2023 года 2684,61 руб. с 11.11.2023 по 10.12.2023 (30 дн.): 2684,61 x 30 x 0 х 15% = 0 руб., с 11.12.2023 по 08.02.2024 (60 дн.): 2684,61 x 60 x 1/300 х 15% = 80,54 руб., с 09.02.2024 по 04.06.2024 (117 дн.): 2684,61 x 117 x 1/300 х 15% = 362,42 руб., всего 2418 руб.15 коп.
В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом позиции стороны ответчика, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ответчиков до 1000 руб.
Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 108 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кувшинову Сергею Александровичу, Кувшинову Артёму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) солидарно с Кувшинова Сергея Александровича (ИНН №), Кувшинова Артёма Сергеевича (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 13.10.2022 по 31.05.2024 в размере 339 руб. 00 коп., пени по состоянию на 04.06.2024 в сумме 1 000 руб. 00 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) с Кувшинова Артёма Сергеевича (ИНН №) почтовые расходы в сумме 108 руб. 00 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) с Кувшинова Сергея Александровича (ИНН №) почтовые расходы в сумме 108 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026.