РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Каменск-Уральский
Свердловской области 06 апреля 2026 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С., при секретаре Томиловой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Татьяны Сергеевны к Комарову Константину Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский центр расчетного обслуживания», Комаровой Виктории Константиновне, Комаровой Василисе Константиновне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.С. обратилась в суд с иском к ООО «КУДЕЗ», ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», Комарову К.Н. об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов. В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 57/100 доли, в Комаров К.Н. – 43/100 доли. В связи с изложенным, с учетом уточнения, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 57/100 долей – истец, в размере 43/100 долей – ответчик Комаров К.Н. Возложить обязанность на ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», ООО «КУДЕЗ» выдавать сторонам отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного судом порядка оплаты.
12.03.2026 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комарова В.К., Комарова В. К.
Истец Комарова Т.С., ответчики Комарова В. К. и Комарова В. К. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направили.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 153 ч. ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ч. ч. 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641, и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Комаровой Т.С. в размере 57/100 долей, ответчику Комарову К.Н. – в размере 43/100 долей на основании решения Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 22.09.2015, вступившим в законную силу 04.02.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии со справкой № 562 от 17.03.2026, выданной ООО «КУДЕЗ», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Комарова Т.С. с 20.06.2003 постоянно по настоящее время; дочь Комарова В. К. с 09.04.2004 постоянно по настоящее время; дочь Комарова В. К. с 10.08.2005 постоянно по настоящее время.
Согласно пояснениям истца, ранее данным в судебном заседании и никем не оспоренным из участников процессы, в жилом помещении установлены приборы учета на холодную и горячую воду, а также на электроснабжение.
В силу ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом № по <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.
На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Комаровой Т.С., о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.
ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» суд полагает ненадлежащим ответчиком, поскольку указанное юридическое лицо является платежным агентом и действует по поручению ООО «КУДЕЗ».
Кроме того, суд не находит оснований взыскания с ответчика Комарова К.Н. судебных расходов на оплате госпошлины.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
Как установлено судом, и следует из представленных доказательств, положений приведенных выше правовых норм, выдача ответчиком ООО «КУДЕЗ» отдельных платежных документов каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок. Такое соглашение между сторонами не заключалось.
Суд отмечает, что изменение в последующем состава лиц, проживающих в жилом помещении, может являться основанием для изменения указанного порядка оплаты, в том числе в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комаровой Татьяны Сергеевны ( ИНН №) к Комарову Константину Николаевичу (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056), Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский центр расчетного обслуживания», Комаровой Виктории Константиновне (ИНН №), Комаровой Василисе Константиновне (ИНН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
- долю расходов Комаровой Татьяны Сергеевны по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальную услугу «отопление» определить в размере 57/100 доли от общей суммы указанного платежа, за иные коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги «отопление») – в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа;
- долю расходов Комарова Константина Николаевича по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальную услугу «отопление» определить в размере 43/100 доли от общей суммы указанного платежа;
- долю расходов Комаровой Василисы Константиновны по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги «отопление») – в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа;
- долю расходов Комаровой Виктории Константиновны по внесению платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги «отопление») – в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа;
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать Комаровой Татьяне Сергеевне, Комарову Константину Николаевичу, Комаровой Василисе Константиновне, Комаровой Виктории Константиновне отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: подпись. О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026.