ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Черных Александру Олеговичу, Черных Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Черных А.О., Черных Н.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что Черных А.О., Черных Н.С., ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/5 доли каждому). В спорный период в жилом помещении зарегистрированы Черных А.О., (дата) г.р. с 26.12.2018, Черных Н.С., (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 22.06.2021, ФИО, (дата) г.р. с 17.03.2023, ФИО, (дата) г.р. с 06.06.2025.
С 01.09.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском.
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили не своевременно и не в полном объеме.
12.11.2021 вынесен судебный приказ № 2-2693/2021 о взыскании с Черных А.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.2019 по 31.10.2021 в сумме 11603 руб. 87 коп., пеней в сумме 1513 руб. Исполнительное производство окончено.
12.11.2021 вынесен судебный приказ № 2-2694/2021 о взыскании с Черных Н.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.2019 по 31.10.2021 в сумме 11603 руб. 87 коп., пеней в сумме 1513 руб. Исполнительное производство не окончено.
12.11.2021 вынесен судебный приказ № 2-2692/2021 о взыскании солидарно с Черных А.О, Черных Н.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.2019 по 31.10.2021 в сумме 247496 руб. 91 коп., пеней в сумме 32270 руб. 79 коп. Исполнительное производство окончено.
Согласно выписке из лицевого счета за последующий период с 01.11.2021 по 31.12.2025 за жилищно-коммунальные услуги была начислена плата в сумме 793622 руб. 18 коп. Оплату в кассу за указанный период составила 126832 руб.
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 666790 руб. 18 коп., что соответствует периоду с 01.09.2022 по 31.12.2025. Из них, задолженность по оплате за жилое помещение составляет 66715 руб. 94 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 600074 руб. 24 коп. и подлежит взысканию солидарно с Черных Н.С. и Черных А.О.
Так как ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, были начислены пени в размере 457736 руб. 19 коп. Из них пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение 45798 руб. 97 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг 411937 руб. 22 коп.
Просят суд, взыскать солидарно с Черных А.О., Черных Н.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в сумме 600074 руб. 24 коп., пени по состоянию на 05.02.2026 в сумме 411937 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25120 руб., почтовые расходы в сумме 106 руб.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Аввакумова Н.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Черных А.О., Черных Н.С., будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из выписки из ЕГРН от 16.02.2026, Черных А.О., Черных Н.С., ФИО, ФИО, ФИО на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по <адрес> (по 1/5 доли каждому).
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 01.12.2025 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы Черных А.О., (дата) г.р. с 26.12.2018, Черных Н.С., (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 26.12.2018, ФИО, (дата) г.р. с 22.06.2021, ФИО, (дата) г.р. с 17.03.2023, ФИО, (дата) г.р. с 06.06.2025.
Черных А.О., Черных Н.С. приходятся родителями несовершеннолетним ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО
С 01.09.2008 на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 01.09.2008 многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Черных А.О., Черных Н.С. солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.
12.11.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-2692/2021 о взыскании солидарно с Черных А.О., Черных Н.С. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 184 руб. 31 коп. за февраль 2019 г., в сумме 974 руб. 58 коп. за период с 01.03.2019 по 30.04.2019, в сумме 1057 руб. 44 коп. за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, в сумме 531 руб. 04 коп. за декабрь 2019 г., 12724 руб. 50 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2021, всего 15471 руб. 87 коп., пени в сумме 2017 коп. 36 коп. по состоянию на 05.11.2021. Задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 1965 руб. 23 коп. за февраль 2019 г., в сумме 19187 руб. 66 коп. за период с 01.03.2019 по 30.04.2019, в сумме 12749 руб. 73 коп. за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, в сумме 6618 руб. 49 коп. за декабрь 2019 г., 191503 руб. 93 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2021, всего 232025 руб. 04 коп., пени в сумме 30253 коп. 43 коп. по состоянию на 05.11.2021.
12.11.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-2693/2021 о взыскании с Черных А.О. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 138 руб. 22 коп. за февраль 2019 г., в сумме 730 руб. 93 коп. за период с 01.03.2019 по 30.04.2019, в сумме 793 руб. 07 коп. за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, в сумме 398 руб. 28 коп. за декабрь 2019 г., 9543 руб. 37 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2021, всего 11603 руб. 87 коп., пени в сумме 1513 коп. 01 коп. по состоянию на 05.11.2021.
12.11.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-2694/2021 о взыскании с Черных Н.С. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 138 руб. 22 коп. за февраль 2019 г., в сумме 730 руб. 93 коп. за период с 01.03.2019 по 30.04.2019, в сумме 793 руб. 07 коп. за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, в сумме 398 руб. 28 коп. за декабрь 2019 г., 9543 руб. 37 коп. за период с 01.02.2020 по 31.10.2021, всего 11603 руб. 87 коп., пени в сумме 1513 коп. 01 коп. по состоянию на 05.11.2021.
Согласно сведений ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району на основании исполнительного документа № 2-2693/2021 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Черных А.О. задолженности по оплате за содержание и ремонт, пени, госпошлины в размере 13379 руб. 22 коп. в пользу ООО «КУДЕЗ» 04.09.2023 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
На основании исполнительного документа № 2-2692/2021 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Черных А.О. задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени, госпошлины в размере 282766 руб. 54 коп. в пользу ООО «КУДЕЗ» 29.01.2024 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
На основании исполнительного документа № 2-2694/2021 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Черных Н.С. задолженности по оплате за содержание и ремонт, пени, госпошлины в размере 13379 руб. 22 коп. в пользу ООО «КУДЕЗ». 19.08.2022 исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Черных А.О., Черных Н.С. по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 составила 600074 руб. 24 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Установление судом факта возникновения у Черных А.О., Черных Н.С. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней по состоянию на 05.02.2026 в сумме 411937 руб. 22 коп., в том числе 191919 руб. 27 коп. – пени начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по август 2022 г., 220017 руб. 95 коп. – пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 г. по декабрь 2025 г.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с Черных А.О., Черных Н.С. по состоянию на 05.02.2026 до 250000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Черных А.О., Черных Н.С. солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25120 руб., почтовые расходы в сумме 106 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Черных Александру Олеговичу(ИНН №), Черных Наталье Сергеевне (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Черных Александра Олеговича, Черных Натальи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2025 в сумме 600074 руб. 24 коп., пени по состоянию на 05.02.2026 в сумме 250000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25120 руб., почтовые расходы в сумме 106 руб.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026.