ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Козлову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Козлову С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что Козлову М.И. на праве собственности по день смерти 15.07.2018 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован Козлов С.М. постоянно с 20.11.2001.
С 01.08.2008 дом <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 06.10.2008 №.
После смерти Козлова М.И. наследником является сын – Козлов С.М.
Должник оплату жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем на лицевом счете № образовалась задолженность. Размер задолженности составляет 245921 руб. 37 коп., что соответствует периоду с 09.07.2020 по 31.01.2026. Так как ответчиком неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени в размере 144699 руб. 53 коп. за период с 10.02.2021 по 06.02.2026.
Просят суд с учетом уточнения взыскать с Козлова С.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.07.2020 по 31.01.2026 в сумме 245921 руб. 37 коп., пени за период с 10.02.2021 по 06.02.2026 в сумме 144699 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12266 руб.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Фролова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Козлов С.М., будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Козлову М.И. на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 03.07.1997 на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната площадью 16,7 кв.м., составляющая ? доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № от 06.02.2026, копии поквартирной карточки в указанной квартире были зарегистрированы Козлов С.М. с 20.11.2001 по настоящее время, ФИО6 с 26.03.1971 по дату смерти 31.05.2016 (мать), Козлов М.И. с 26.03.1971 по дату смерти 15.07.2018 (отец).
Козлов М.И. умер 15.07.2018, что подтверждается, предоставленной Отделом ЗАГС города Каменска-Уральского копией записи акта о смерти № от 18.07.2018.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленных по запросу суда ОЗАГС г. Каменска-Уральского сведений из ЕГР наследником первой очереди после смерти Козлова М.И. является сын Козлов С.М.
По сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Козлова М.И. не заводилось.
На момент смерти Козлов М.И. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с сыном Козловым С.М.
Таким образом, суд признает Козлова С.М. фактически принявшим наследство после смерти Козлова М.И.
Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.
На основании решения общего собрания собственников дома и постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имущества города Каменска – Уральского» от 06.10.2008 №, многоквартирный дом <адрес> с 01.10.2008 был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Козлова С.М. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.07.2020 по 31.01.2026 составила 245921 руб. 37 коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.
Установление судом факта возникновения у Козлова С.М. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за период с 10.02.2021 по 06.02.2026 в сумме 144699 руб. 53 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Козлова С.М. до 100000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12266 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Козлову Сергею Михайловичу (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Козлова Сергея Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.07.2020 по 31.01.2026 в размере 245921 руб. 37 коп., пени за период с 10.02.2021 по 06.02.2026 в размере 100000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12266 руб.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026.