ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., с участием помощника прокурора Петряковой М.В., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Селезневу Никите Алексеевичу о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в суд с иском к Селезневу Н.А. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на балансе муниципальной имущественной казны находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, <адрес>. На основании договора найма служебного жилого помещения № от 05.02.2024 нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Селезнев Н.А. Спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МАУО ДО «Спортивная школа олимпийского резерва г. Каменска – Уральского». Члены семьи нанимателя отсутствуют. Согласно справке ООО УК «Стройком» № от 02.12.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирован Селезнев Н.А. с 13.11.2024. Ответчику направлено требование о необходимости расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, снятия его с регистрационного учета по месту жительства, освободить фактически занятое жилое помещение. Однако в адрес МКУ «Управление МЖФ» заявления о расторжении договора найма служебного жилого помещения от Селезнева Н.А. не поступало, ключи от спорного жилого помещения по акту приема-передачи не переданы, в связи с чем юридически и фактически спорное жилое помещение не свободно. Таким образом, ответчик законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению.
Просят суд прекратить договор найма служебного жилого помещения № от 05.02.2024, заключенный между МКУ «Управление МЖФ» и Селезневым Н.А. о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес>. Выселить Селезнева Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес>.
Представитель истца Демешкевич Ю.Е., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что до настоящего времени договор найма служебного жилого помещения не расторгнут, жилое помещение не сдано, каких-либо пояснений не представлено.
Ответчик Селезнев Н.А., представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Петрякова М.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определены категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес> находится в муниципальной собственности МО Каменск-Уральский городской округ.
На основании приказа о приеме на работу от 19.12.2023 Селезнев Н.А. принят на работу в МАУДО «СШОР» с 19.12.2023, заключен трудовой договор №
05.02.2024 между МКУ «УМЖФ», действующим по поручению собственника жилого помещения и Селезневым Н.А. заключен договор найма служебного жилого помещения № на период трудовых отношений с МАУДО «СШОР»
Приказом от 05.08.2025 № Селезнев Н.А. уволен на основании <*****>.
Согласно справке ООО УК «Стройком» № от 02.12.2025, сведениям МВД России Селезнев Н.А.зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 13.11.2024 по настоящее время.
01.11.2025 в адрес Селезнева Н.А. направлено требование о расторжении договора найма служебного жилого помещения, необходимости освободить служебное жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес> передать по акту приема-передачи МКУ «УМЖФ», сняться с регистрационного учета.
Представленным в материалы дела актом от 14.11.2025 установлено, что 30.10.2025 Селезнев Н.А. уехал на спортивные сборы на две недели. Квартира закрыта, наниматель ключи не сдавал, личные вещи из квартиры не вывозил.
Из акта обследования жилого помещения от 11.02.2026 следует, что квартира закрыта, Селезнев Н.А. после сборов не возвращался, ключи не сдавал, свои вещи из квартиры не вывозил.
Как следует из искового заявления, материалов дела до настоящего времени договор найма служебного жилого помещения № от 05.02.2024 с Селезневым Н.А. не прекращен и не расторгнут, жилое помещение не сдано.
Обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не установлено.
В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменска – Уральского городского округа» к Селезневу Н.А. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Селезнева Н.А. надлежит взыскать в доход бюджета государственную пошлину в сумме 20000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с рассматриваемым иском.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) к Селезневу Никите Алексеевичу (ИНН №) о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Прекратить договор найма служебного жилого помещения № от 05.02.2024, заключенный между МКУ «Управление МЖФ» и Селезневым Никитой Алексеевичем.
Выселить Селезнева Никиту Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Селезнева Никиты Алексеевича в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026.