ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Каменск-Уральский Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Сергея Радиковича к Тулаевой Вере Владимировне о признании недействительными результатов кадастровых работ,
УСТАНОВИЛ:
Исламов С.Р. обратился с иском к Тулаевой В.В. о признании недействительными результатов кадастровых работ.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 306 кв.м.
По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены и стоят на кадастровом учете.
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, который составлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором носят декларативный характер и подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства, не является смежным с уточняемым земельным участком.
В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.
Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы уточенного земельного участка с кадастровым номером №. Фактически данный участок не является смежным с уточняемым земельным участком. Данное обстоятельство является препятствием для учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № также подтверждается Каменск-Уральским отделом Управления Росреестра по Свердловской области, изложенным в письме от 05.12.2025.
Просит суд признать результаты кадастровых работ земельного участка (межевой план) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3500 руб.
В судебном заседании истец Исламов С.Р. требования иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что наличие реестровой ошибки препятствует постановке на учет его земельного участка.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленного письменного отзыва, следует, что анализ сведений ЕГРН и графическое отображение границ земельного участка с кадастровым номером № в рамках единой электронной картографической основы портала «Национальная система пространственных данных» позволяет сделать предположение о наличии несоответствия между сведениями ЕГРН о границах и фактическим расположением участка на местности. Данная ошибка могла быть допущена кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.
Ответчик Тулаева В.В., будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262 - ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судом, с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно выпискам из ЕГРН, представленным по запросу суда истец Исламов С.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Ответчик Тулаева В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Как следует из материалов реестрового дела, границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику были уточены в 2009 г. на основании выполненного ООО «Служба земельного кадастра» межевого плана № от 28.07.2009. Согласно данному межевому плану характерные точки границ указаны в системе координат - местная.
Из письменного отзыва Управления Росреестра по Свердловской области следует, что в 2011 г. координаты земельного участка с кадастровым номером № были пересчитаны в системе координат МСК-66. Анализ сведений ЕГРН и графическое отображение границ земельного участка с кадастровым номером № в рамках единой электронной картографической основы портала «Национальная система пространственных данных» позволяет сделать предположение о наличии несоответствия между сведениями ЕГРН о границах и фактическим расположением участка на местности. Данная ошибка могла быть допущена кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.
Согласно представленного в материалы дела межевого плана от 10.12.2025, подготовленного кадастровым инженером Шульгиным П.А., земельный участок с кадастровым номером № сведения, о котором носят декларативный характер и подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства, не является смежным с уточняемым земельным участком.
В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №.
Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы уточненного земельного участка с кадастровым номером №. Фактически данный земельный участок не является смежным с уточняемым земельным участком. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №.
Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы уточенного земельного участка с кадастровым номером №. Фактически данный участок не является смежным с уточняемым земельным участком. Данное обстоятельство является препятствием для учета изменений земельного участка с кадастровым номером №.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, требования иска Исламова С.Р. о признании недействительными результатов кадастровых работ, оформленных межевым планом № от 28.07.2009, подготовленным ООО «Служба земельного кадастра» удовлетворить.
На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 руб. Несение истцом расходов на оплату юридических услуг, подтверждается представленной в материалы дела квитанцией № от 11.02.2026 на сумму 3500 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исламова Сергея Радиковича (ИНН №) к Тулаевой Вере Владимировне (ИНН №) о признании недействительными результатов кадастровых работ удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оформленных межевым планом № от 28.07.2009, подготовленным ООО «Служба земельного кадастра».
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Взыскать с Тулаевой Веры Владимировны в пользу Исламова Сергея Радиковича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., на оплату юридических услуг в размере 3500 руб.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска - Уральского.
Судья <*****> Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026.