ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Афанасьеву Алексею Валерьевичу, Ярославцевой Олесе Николаевне, Ярославцевой Алене Олеговне о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Афанасьева А.В. о взыскании пени.
В обоснование требований указано, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Афанасьев Алексей Валерьевич. 1/2 доля спорного жилого помещения принадлежала ФИО по день смерти 26.11.2019. В жилом помещении зарегистрирован Афанасьев А.В. с 25.03.2011 постоянно.
С 01.10.2008 управление общим имуществом дома <адрес> в г. Каменске – Уральском осуществляло ООО «УК «ДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 29.09.2008 №.
С учетом поступления сведений, наследниками умершего ФИО, являются отец ФИО1, мать ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №. ФИО1 умер 23.03.2021, после его смерти наследником является сын Афанасьев Алексей Валерьевич, что подтверждается материалами наследственного дела №. ФИО2 умерла 28.05.2021, после ее смерти наследниками являются Афанасьев А.В., Ярославцева О.Н., Ярославцева А.О., что подтверждается материалами наследственного дела №.
Просят суд с учетом уточнения взыскать солидарно с Афанасьева А.В. и Ярославцевой А.О. пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 28.09.2017 по 09.01.2025 в сумме 131964 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4076 руб. 91 коп.
Взыскать с Афанасьева А.В. пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с 28.09.2017 по 09.01.2025 в сумме 282908 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8740 руб. 21 коп.
Взыскать с Ярославцевой О.Н. пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 10.04.2023 по 09.01.2025 в сумме 1261 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 руб. 98 коп.
Взыскать с Ярославцевой А.Н. пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 11.07.2021 по 09.01.2025 в сумме 4659 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 143 руб. 94 коп.
Взыскать с Афанасьева А.В. почтовые расходы. Вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 104 руб. 96 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Фролова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ярославцева О.Н. в судебное заседание не явилась, в ранее направленных письменных возражениях, просила в удовлетворении требований иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности, об уменьшении размера заявленной неустойки.
Ответчики Афанасьев А.В., Ярославцева А.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО, Афанасьеву Алексею Валерьевичу на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № от 16.02.2026, копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован Афанасьев Алексей Валерьевич постоянно с 25.03.2011.
ФИО умер 26.11.2019, что подтверждается, копией свидетельства о смерти от 09.04.2020 №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Поповой О.В. после смерти ФИО следует, что его наследниками по закону первой очереди являлись ФИО1 (отец), ФИО2 (мать).
В установленный срок ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось в праве собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1, умер 23.03.2021, что подтверждается, копией свидетельства о смерти от 30.03.2021 №.
Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Поповой О.В. после смерти ФИО1 следует, что его наследником по закону первой очереди являлся Афанасьев А.В. (Алексей).
В установленный срок Афанасьев А.В. обратился к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось, в том числе в праве собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (наследственное имущество ФИО).
ФИО2, умерла 28.05.2021, что подтверждается, копией свидетельства о смерти от 31.05.2021 №.
Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Поповой О.В. после смерти ФИО2 следует, что ее наследниками по закону первой очереди являлись Афанасьев А.В. (Алексей), Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н.
В установленный срок Афанасьев А.В. (Алексей), Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н. обратились к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось, в том числе в праве собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (наследственное имущество ФИО).
Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателей не менее одного года до их смерти, судом не установлено.
Таким образом, Афанасьеву Алексею В. принадлежит 10/12 долей (1/2+1/4+1/12), Ярославцевой А.О. 1/12 доли, Ярославцевой О.Н. 1/12 доли в спорном жилом помещении.
На основании решения общего собрания собственников дома и постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имущества города Каменска – Уральского» от 29.09.2008 №, многоквартирный дом <адрес> 01.10.2008 был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Афанасьева Алексея В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение, у ответчика Афанасьева Алексея В. по оплате за коммунальные услуги.
04.10.2017 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1015/2017 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Афанасьева Алексея Валерьевича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.11.2011 по 31.08.2017 в сумме 153522 руб. 56 коп., пени в сумме 79071 руб. 54 коп. по состоянию на 27.09.2017, а всего 232594 руб. 10 коп.
07.05.2020 на основании судебного приказа № 2-1015/2017 в отношении Афанасьева А.В. возбуждено исполнительное производство №, которое по настоящее время не прекращено и не окончено. Удержания по исполнительному производству не производились.
04.10.2017 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1016/2017 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Афанасьева Алексея Валерьевича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.11.2011 по 31.08.2017 в сумме 85886 руб. 44 коп., пени в сумме 44235 руб. 66 коп. по состоянию на 27.09.2017, всего 130122 руб. 10 коп.
07.05.2020 на основании судебного приказа № 2-1016/2017 в отношении Афанасьева А.В. возбуждено исполнительное производство №. 18.11.2020 исполнительное производство № окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
06.02.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-154/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Афанасьева Алексея Валерьевича задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.03.2021 по 31.12.2024 в сумме 232497 руб. 32 коп.
21.08.2025 на основании судебного приказа № 2-154/2025 в отношении Афанасьева А.В. возбуждено исполнительное производство №, которое по настоящее время не прекращено и не окончено. Удержания по исполнительному производству не производились.
06.02.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-153/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Афанасьева Алексея Валерьевича задолженности по пени по состоянию на 09.01.2025 в сумме 462177 руб. 82 коп.
18.09.2025 определением мирового судьи судебного участка № 1 Синарского судебного района Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района Свердловской области судебный приказ № 2-153/2026 от 06.02.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями Афанасьева А.В. относительно его исполнения.
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем истцом были начислены пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца за период с 28.09.2017 по 09.01.2025 были начислены пени в размере 424191 руб. 24 коп., в том числе:
1) 63773 руб. 90 коп. за период с 28.09.2017 по 09.01.2025, начисленные на задолженность образовавшуюся до 01.09.2017 (по судебным приказам № 2-1015/2017, № 2-1015/2017);
2) 194075 руб. 48 коп. за период с 10.11.2017 по 09.01.2025, начисленные на задолженность образовавшуюся с 01.09.2017, из них:
- 194075 руб. 48 коп. за период с 10.11.2017 по 09.01.2025, начисленные на задолженность образовавшуюся с 01.09.2017 по 26.11.2019 (по день смерти ФИО
- 166341 руб. 86 коп. за период с 10.01.2020 по 09.01.2025, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 27.11.2019 по 31.12.2024, в том числе по оплате за коммунальные услуги в размере 62240 руб. 82 коп., по оплате за содержание жилого помещения в размере 104101 руб. 04 коп.
Ответчиком Ярославцевой О.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем ООО «КУДЕЗ» требования иска уточнены.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. пеней за период с 28.09.2017 по 09.01.2025 в сумме 131964 руб. 30 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 03.11.2011 по 23.03.2021, с Афанасьева А.В. пеней за период с 28.09.2017 по 09.01.2025 в сумме 282908 руб. 82 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.11.2011 по 31.12.2024, с Ярославцевой О.Н. пеней за период с 10.04.2023 по 09.01.2025 в сумме 1261 руб. 81 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2023 по 31.12.2024, с Ярославцевой А.О. пеней за период с 11.07.2021 по 09.01.2025 в сумме 4659 руб. 06 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2023 по 31.12.2024.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. до 80000 руб., с Афанасьева А.В. до 180000 руб., с Ярославцевой О.Н. до 1000 руб., с Ярославцевой А.О. до 3500 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. подлежат взысканию солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4076 руб. 91 коп., с Афанасьева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 8740 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 212 руб., с Ярославцевой О.Н. в размере 38 руб. 98 коп., с Ярославцевой А.О. в размере 143 руб. 94 коп.
Принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 104 руб. 96 коп. по платежному поручению № от 16.02.2026.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Афанасьеву Алексею Валерьевичу (ИНН №), Ярославцевой Олесе Николаевне (ИНН №), Ярославцевой Алене Олеговне (ИНН №) о взыскании пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Афанасьева Алексея Валерьевича, Ярославцевой Алены Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени за период с 28.09.2017 по 09.01.2025, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 80000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4076 руб. 91 коп.
Взыскать с Афанасьева Алексея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени за период с 28.09.2017 по 09.01.2025, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 282908 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8740 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 212 руб.
Взыскать Ярославцевой Олеси Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени за период с 10.04.2023 по 09.01.2025, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 руб. 98 коп.
Взыскать Ярославцевой Алены Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени за период с 11.07.2021 по 09.01.2025, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 143 руб. 94 коп.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 104 руб. 96 коп. по платежному поручению № от 16.02.2026.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья : <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2026.