ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В., при помощнике судьи Воробьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Константинову Максиму Владимировичу, Константиновой Инне Александровне об освобождении самовольно занятого земельного участка, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее – ОМС «КУИ», Комитет) обратился с иском к Константинову М.В., Константиновой И.А. о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком с кадастровым номером № путем освобождения самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадь ориентировочно 369 кв.м., прилегающей с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>; возложении обязанности ответчиков за свой счет демонтировать металлический забор, выездные ворота и хозяйственные постройки, расположенные на самовольно занятом земельном участке, указанном в п. 1 и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» право осуществить демонтаж указанных в п. 2 объектов собственными силами с последующим взысканием с Константинова М.В. и Константиновой И.А. понесенных расходов в равных долях; взыскании с ответчиков в равных долях почтовых расходов на отправку претензии и искового заявления в размере 228 рублей.
В обосновании требований указано, что 30.01.2026 специалистом по муниципальному земельному (лесному) контролю Комитета было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>кадастровый номер земельного участка №).
В ходе осмотра было установлено, что ответчиками, являющимися собственниками смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, самовольно, без законных оснований, занята прилегающая территория путем установки сплошного металлического забора с выездными воротами. Согласно схематическому чертежу, выполненному специалистом, площадь самовольного захватал составляет 369 кв.м. На указанной территории также возведены хозяйственные постройки и проведены многолетние посадки. Указанные действия нарушают права органа местного самоуправления на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного для строительства индивидуальных жилых домов расширены лицом не имеющим предусмотренным законодательством Российской Федерации прав на него.
Договор аренды дополнительного земельного участка с ответчиками Комитет не заключал, разрешение на использование земли с целью размещения элементов благоустройства не выдавалось. Также, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дополнительный участок в ЕГРН за ответчиками, что подтверждает самовольное занятие земельного участка, и использование лицами не имеющих на то предусмотренных законодательством РФ прав на указанных дополнительный участок.
Ответчикам комитетом была направлена претензия № 1480 от 02.04.2025 с требованием в срок до 31.05.2025 демонтировать самовольно установленный металлический забор и хозяйственные постройки, обеспечив свободный доступ на поименованный земельный участок. На сегодняшний день требование Комитета не исполнено.
Представитель истца – ОМС «КУИ» Юровских М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Константинов М.В., Константинова И.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено судом и следует из материалов дела, Константинова И.А., Константинов М.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1122+/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
30.01.2026 специалистом по муниципальному земельному (лесному) контролю Комитета было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №).
В ходе осмотра было установлено, что ответчиками, являющимися собственниками смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, самовольно, без законных оснований, занята прилегающая территория путем установки сплошного металлического забора с выездными воротами. Согласно схематическому чертежу, выполненному специалистом, площадь самовольного захватал составляет 369 кв.м. На указанной территории также возведены хозяйственные постройки и проведены многолетние посадки. Указанные действия нарушают права органа местного самоуправления на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного для строительства индивидуальных жилых домов расширены лицом, не имеющим предусмотренным законодательством Российской Федерации прав на него.
Договор аренды дополнительного земельного участка с ответчиками Комитет не заключал, разрешение на использование земли с целью размещения элементов благоустройства не выдавалось. Также, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дополнительный участок в ЕГРН за ответчиками, что подтверждает самовольное занятие земельного участка, и использование лицами не имеющих на то предусмотренных законодательством РФ прав на указанных дополнительный участок.
Ответчикам Комитетом была направлена претензия № 1480 от 02.04.2025 с требованием в срок до 31.05.2025 демонтировать самовольно установленный металлический забор и хозяйственные постройки, обеспечив свободный доступ на поименованный земельный участок. На сегодняшний день требование Комитета не исполнено.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что указанные объекты-сплошной металлический забор с выездными воротами, хозяйственные постройки многолетние посадки размещены ответчиками на земельном участке без разрешительной документации и в отсутствие законных на то оснований, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд считает возможным установить срок для устранения ответчиками препятствий в распоряжении земельным участком- в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае возникновения объективных препятствия для исполнения решения суда, ответчик не лишен возможности обращаться с заявлением об увеличении указанных сроков в рамках исполнения решения суда.
На основании положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 228 рублей (по 114 рублей с каждого ответчика), также с ответчиков в равных долях в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей (по 1 500 рублей с каждого).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Константинову Максиму Владимировичу, Константиновой Инне Александровне об освобождении самовольно занятого земельного участка, возложении обязанности, взыскании судебных расходов- удовлетворить.
Возложить обязанность на Константинова Максима Владимировича, Константинову Инну Александровну устранить препятствия в распоряжении земельным участком, путем освобождения самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадь ориентировочно 369 кв.м., прилегающим с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
Возложить обязанность на Константинова Максима Владимировича, Константинову Инну Александровну за свой счет демонтировать металлический забор, выездные ворота и хозяйственные постройки, расположенные на самовольно занятом земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, площадь ориентировочно 369 кв.м., прилегающим с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <адрес> и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда ответчиками Константиновым Максимом Владимировичем, Константиновой Инной Александровной в установленный срок предоставить органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» право осуществить демонтаж металлического забора, выездных ворот и хозяйственных построек, расположенных на самовольно занятом земельном участке, собственными силами с последующим взысканием с Константинова Максима Владимировича, Константиновой Инны Александровны понесенных расходов в равных долях.
Взыскать с Константинова Максима Владимировича в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» почтовые расходы в размере 114 рублей, в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.
Взыскать с Константиновой Инны Александровны в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» почтовые расходы в размере 114 рублей, в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья И.В. Васильева