ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Дядину Павлу Михайловичу, Дядиной Ольге Владимировне, Дядину Руслану Павловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Дядину П.М., Дядиной О.В., Дядину Р.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что Дядин П.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, 15 - 4. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы Дядин П.М., Дядин Р.П., Дядина О.В.
С 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском.
Для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг открыт лицевой счет №.
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.
Просят суд, взыскать с Дядина П.М. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 по 09.02.2026 в сумме 151532 руб. 68 коп., пени за период с 11.12.2021 по 09.02.2026, начисленные на задолженность за период с 01.10.2021 по 31.01.2026, пени за период с 15.10.2021 по 09.02.2026, начисленные на задолженность по состоянию на 30.09.2021 в общей сумме 446099 руб. 87 коп., всего 597632 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11907 руб. 97 коп.
Взыскать солидарно с Дядина П.М., Дядиной О.В., Дядина Р.П. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 27.03.2022 по 31.01.2026 в сумме 231690 руб. 42 коп., пени за период с 11.12.2021 по 09.02.2026, начисленные на задолженность за период с 01.10.2021 по 31.01.2026, пени за период с 15.10.2021 по 09.02.2026, начисленные на задолженность по состоянию на 30.09.2021 в общей сумме 682077 руб. 72 коп., всего 913768 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18206 руб. 43 коп., почтовые расходы.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Санина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Дядин П.М., Дядин Р.П., Дядина О.В., будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Дядину П.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 26.01.2026 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы Дядин П.М. с 11.06.1999, Дядина О.В., Дядин Р.П. с 20.03.2001.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 14.08.2008, многоквартирный дом № по <адрес> передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Дядина П.М. обязанности по оплате за жилое помещение, у ответчиков Дядина П.М., Дядиной О.В., Дядина Р.П. солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.
27.05.2019 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-941/2019 о взыскании с Дядина П.М. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 в сумме 31291 руб. 80 коп., пени по состоянию на 20.05.2019 в сумме 30890 руб. 34 коп. Судебный приказ в установленном порядке не отменен, находится на исполнении.
27.05.2019 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-942/2019 о взыскании солидарно с Дядина П.М., Дядина Р.П., Дядиной О.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.04.2019 в сумме 168894 руб. 38 коп., пени по состоянию на 20.05.2019 в сумме 166727 руб. 53 коп. Судебный приказ в установленном порядке не отменен, находится на исполнении.
27.10.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2867/2019 о взыскании с Дядина П.М. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.05.2019 по 30.09.2021 в сумме 32441 руб. 44 коп., пени по состоянию на 14.10.2021 в сумме 26549 руб. 47 коп. Судебный приказ в установленном порядке не отменен, находится на исполнении.
27.10.2021 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2868/2021 о взыскании солидарно с Дядина П.М., Дядина Р.П., Дядиной О.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с с 01.05.2019 по 30.09.2021 в сумме 186898 руб. 32 коп., пени по состоянию на 14.10.2021 в сумме 152954 руб. 08 коп. Судебный приказ в установленном порядке не отменен, находится на исполнении.
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Дядина П.М. по оплате за жилое помещение за период с 27.03.2022 по 31.01.2026 составила 151532 руб. 68 коп., задолженность Дядина Р.П., Дядиной О.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 27.03.2022 по 31.01.2026 составила 231690 руб. 42 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Установление судом факта возникновения у Дядина П.М., Дядина Р.П., Дядиной О.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней с Дядина П.М. за период с 11.12.2021 по 09.02.2026 в сумме 83870 руб. 73 коп., начисленных на задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.01.2026, за период с 15.10.2021 по 09.02.2026 в сумме 362229 руб. 14 коп., начисленных на задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на 30.09.2021, всего в общей сумме 446099 руб. 87 коп.
О взыскании солидарно с Дядина П.М., Дядиной О.В., Дядина Р.П. пеней за период с 11.12.2021 по 09.02.2026 в сумме 128236 руб. 66 коп., начисленных на задолженность за период с 01.10.2021 по 31.01.2026, пеней за период с 15.10.2021 по 09.02.2026 в сумме 553841 руб. 06 коп., начисленных на задолженность по состоянию на 30.09.2021, всего в общей сумме 682077 руб. 72 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Дядина П.М. до 250000 руб. (50000 руб.+200000 руб.), солидарно с Дядина П.М., Дядиной О.В., Дядина Р.П. до 380000 руб. (80000 руб.+300000 руб.). Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Дядина П.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11907 руб. 57 коп., солидарно с Дядина П.М., Дядиной О.В., Дядина Р.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 18206 руб. 43 коп., почтовые расходы в размере 114 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Дядину Павлу Михайловичу (ИНН №), Дядиной Ольге Владимировне (ИНН №), Дядину Руслану Павловичу (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Дядина Павла Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 по 09.02.2026 в размере 151532 руб. 68 коп., пени по состоянию на 09.02.2026 в размере 250000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11907 руб. 97 коп.
Взыскать солидарно с Дядина Павла Михайловича, Дядиной Ольги Владимировны, Дядина Руслана Павловича задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 27.03.2022 по 31.01.2026 в размере 231690 руб. 42 коп., пени по состоянию на 09.02.2026 в размере 380000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18206 руб. 43 коп., почтовые расходы в размере 114 руб.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026.