ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Тетеревкову Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Тетеревковой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.
В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Тетеревков Е.С., ФИО в равных долях. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы Тетеревков Е.С. постоянно с 09.06.2022, ФИО с 16.06.2022 по день смерти 09.01.2025.
С 01.04.2009 дом <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 31.03.2009 № 27.
Должники оплату жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно расчету по лицевому счету задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 143313 руб. 78 коп., что соответствует периоду с 31.05.2022 по 31.01.2026. Из них задолженность по оплате за жилое помещение составляет 33470 руб. 90 коп. и подлежит взысканию с собственников жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности: - Тетеревков Е.С. 16735 руб. 45 коп.; - ФИО 16735 руб. 45 коп., в том числе за период с 31.05.2022 по день смерти 09.01.2025 – 11937 руб. 48 коп., за период с 10.01.2025 г. по 31.01.2026 – 4797 руб. 97 коп.
Так как ответчиком неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени в размере 66216 руб. 77 коп.
Просят суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.05.2022 по 31.01.2026 в сумме 16735 руб. 45 коп., пени по состоянию на 16.02.2026 в сумме 7732 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
17.03.2026 определением суда, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тетеревков Е.С.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Черноскутова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Тетеревков Е.С., будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО, Тетеревкову Е.С. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 2057 от 15.02.2025, копии поквартирной карточки в указанной квартире были зарегистрированы Тетеревков Е.С. с 09.06.2022 по настоящее время, ФИО с 16.06.2022 по дату смерти 09.01.2025.
ФИО умерла 09.01.2025, что подтверждается, предоставленной Отделом ЗАГС города Каменска-Уральского копией записи акта о смерти № от 16.01.2025.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленных по запросу суда ОЗАГС г. Каменска-Уральского сведений из ЕГР наследником первой очереди после смерти ФИО является сын Тетеревков Е.С.
По сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
На момент смерти ФИО была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с сыном Тетеревковым Е.С.
Таким образом, суд признает Тетеревкова Е.С. фактически принявшим наследство после смерти ФИО
Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.
На основании решения общего собрания собственников дома и приказа органа местного самоуправления «Комитет по управлению имущества города Каменска – Уральского» от 31.03.2009 № 27, многоквартирный дом <адрес> с 01.04.2009 был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Тетеревкова Е.С. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.05.2022 по 31.01.2026, как 1/2 доля от общей суммы задолженности 33470 руб. 90 коп. составила - 16735 руб. 45 коп., в том числе за период с 31.05.2022 по день смерти 09.01.2025 ФИО – 11937 руб. 48 коп., за период с 10.01.2025 г. по 31.01.2026 – 4797 руб. 97 коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в заявленном размере.
Установление судом факта возникновения у Тетеревкова Е.С. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней по состоянию на 16.02.2026 в сумме 7732 руб. 46 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Тетеревкова Е.С. до 7000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Тетеревкову Евгению Сергеевичу (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Тетеревкова Евгения Сергеевича задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.05.2022 по 31.01.2026 в сумме 16735 руб. 45 коп., пени по состоянию на 16.02.2026 в сумме 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья : <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2026.