Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года
Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2026-000511-29
Гражданское дело № 2-560/2026
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации город Каменск-Уральский 19 мая 2026 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., при секретаре Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Татьяны Владимировны к Пушкареву Александру Ивановичу, Ивченко Светлане Леонидовне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климовой Наталье Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, установил:
Пушкарева Т.В., обратилась с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ»), в последующем состав соответчиком истцом был уточнён, требования также предъявлены к соответчикам: Пушкареву А.И., Пушкареву А.В., Ивченко С.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, акционерному обществу «ГАЗЭКС» (далее по тексту –АО «ГАЗЭКС»). В обоснование требований уточнённого иска истец указала, что ей и ответчикам Пушкареву А.И., несовершеннолетним ФИО, ФИО на праве общей собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении ни истец, ни иные собственники не проживают. При этом иные собственники обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не исполняют, что обременяет истца необходимостью оплаты услуг в полном объёме без учёта принципа несения расходов пропорционально доле собственника в праве общей собственности на квартиру. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения, коммунальных услуг между собственниками в добровольном порядке не заключено. На основании изложенного Пушкарева Т.В. просит определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому на каждого собственника возложить обязанность оплаты 1/4 доли от платежа за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, услуги газоснабжения, взносов на капитальный ремонт. Также истец просит возложить на ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» обязанность выдачи отдельных платежных документов соразмерно установленному судом порядку оплаты.
В судебное заседание истец Пушкарева Т.В. не явилась, представила заявление, в котором просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования иска по изложенным в нём основаниям поддерживает.
Ответчики Пушкарев А.И., Ивченко С.Л., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, представители ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание также не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.
Пушкаревым А.И., Климовой Н.В. в материалы дела представлены заявления о признании иска, рассмотрении дела в судебном заседании в их отсутствие.
Представителем АО «ГАЗЭКС» Ковалевой Е.Л. в материалы дела представлены письменные возражения на иск, содержащие просьбу об отказе в удовлетворении требований иска к АО «ГАЗЭКС» в полном объёме как к ненадлежащему ответчику.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несёт его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платёжные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьёй 171 настоящего Кодекса.
В свою очередь, порядок внесения взносов на капитальный ремонт собственниками помещений определён частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
Согласно материалам дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости Пушкаревой Т.В., Пушкареву А.И., несовершеннолетним ФИО, (дата) рождения, ФИО, (дата) рождения, на праве общей собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право общей собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» по адресу жилого помещения: <адрес>, как по месту жительства никто не зарегистрирован.
Тот факт, что именно ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела участниками процесса не оспаривался. Также установлено, что поставка газа для бытовых нужд в квартиру осуществляется АО «ГАЗЭКС».
Из объяснений истца в ходе судебного заседания от 16.04.2026, материалов дела следует, что во внесудебном порядке соглашение между истцом, Пушкаревым А.И., а также законными представителями несовершеннолетних сособственников: Климовой Н.В., Ивченко С.Л. -относительно порядка и размера их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по <адрес> - не достигнуто и не заключено. При этом из объяснений истца, материалов дела следует, что в настоящее время сособственники квартиры: Пушкарева Т.В., Пушкарев А.И., а также Ивченко С.Л., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, при наличии родственных отношений членами одной семьи с точки зрения жилищного законодательства не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.
В силу изложенного, принимая во внимание приведённые нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска Пушкаревой Т.В. об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг газоснабжения соразмерно доле каждого из собственников в праве общей собственности на квартиру.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу изложенного плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе услуги газоснабжения, взносы на капитальный ремонт подлежат распределению между Пушкаревой Т.В., Пушкаревым А.И., Ивченко С.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности в отношении жилого помещения.
Поскольку судом между сторонами определятся порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в рамках договорных отношений с ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», на ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в силу вышеизложенных положений закона и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в соответствии с определенным порядком. Доводы представителя АО «ГАЗЭКС» о том, что организация является ненадлежащим ответчиком по требованиям иска, отклоняются как несостоятельные.
Суд также отмечает, что то обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается при участии платежного агента не снимает с управляющей компании обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.
При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, проживающих в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Пушкаревой Татьяны Владимировны (СНИЛС №) к Пушкареву Александру Ивановичу (СНИЛС №), Ивченко Светлане Леонидовне (СНИЛС №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО (СНИЛС №), Климовой Наталье Васильевне (СНИЛС №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО (СНИЛС №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379) удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оказанных коммунальных услуг, в том числе услуг газоснабжения, взносов на капитальный ремонт, по которому:
- доля Пушкаревой Татьяны Владимировны от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе услуги газоснабжения, взносов на капитальный ремонт составляет 1/4 доли;
- доля Пушкарева Александра Ивановича от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе услуги газоснабжения, взносов на капитальный ремонт составляет 1/4 доли;
- доля ФИО (в лице законного представителя Ивченко Светланы Леонидовны) от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе услуги газоснабжения, взносов на капитальный ремонт составляет 1/4 доли;
- доля ФИО (в лице законного представителя Климовой Натальи Васильевны) от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе услуги газоснабжения, взносов на капитальный ремонт составляет 1/4 доли.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерное общество ГАЗЭКС» обязанность выдавать Пушкаревой Татьяне Владимировне, Пушкареву Александру Ивановичу, Ивченко Светлане Леонидовне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Климовой Наталье Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО отдельные платёжные документы в отношении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги газоснабжения согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: подпись О.А. Толкачева