Дело № 2-2445/2026
УИД 75RS0023-01-2026-003880-75
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И., при секретаре Парыгиной Н.А., с участием истца Кузнецова А.В., ответчика Волковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В. к Волкова Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н., ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО Управляющая компания «Вектор» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецова А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ещё по <данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение также принадлежит несовершеннолетним Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. в интересах которых действует Волкова Т.В..
Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги со стороной ответчика не достигнуто, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, 9 мкр., <адрес>, возложив на ответчика Волкова Т.В., действующую в интересах несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. обязанность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на истца также в размере 1/2 от начисляемых платежей за указанные работы и услуг; обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электричества закрепить за истцом Кузнецова А.В.; обязать ООО «Олерон+» Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО Управляющая компания «Вектор», ПАО «ТГК-14» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Кузнецова А.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему, дополнив, что поскольку в спорном жилом помещении она проживает одна, обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электричества просит возложить на нее, требования к ПАО «ТГК-14» не поддерживает.
В судебном заседании ответчик Глошкина (Волкова) Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н., исковые требования признала, представила ходатайство о признании исковых требований.
Ответчики ПАО «ТГК-14», ООО УК "Вектор", ООО «Олерон+», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поступило возражение на исковое заявление.
Третье лицо нотариус Солодухина Е.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Ответчики Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. также являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ, определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Таким образом, истец и ответчик, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения в указанных долях по <данные изъяты> доли, соответственно, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, либо соответствующих начислений, т.е. оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения должна производиться соразмерно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на что указывается в ст. 249 ГК РФ, а, следовательно, заявленные требования к ответчику Волкова Т.В., как законному представителю несовершеннолетних собственников жилого помещения Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н., являются обоснованными.
При этом суд полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: Кузнецова А.В. по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; Волкова Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. - по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.
При этом обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электричества надлежит возложить на Кузнецова А.В., как того просит истец.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО УК "Вектор", Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+» не имеется, поскольку до вынесения данного решения, у ресурсоснабжающих организаций, отсутствовали основания для заключения отдельных соглашений с истцом и ответчиком, и предоставления им отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований к ПАО «ТГК-14» надлежит отказать, поскольку в данной части истцом требования не поддержаны.
Принятое решение является основанием для предоставления ООО УК "Вектор", Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за услуги и работы в установленных судом размерах с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Кузнецова А.В. к Волкова Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить с даты вступления настоящего решения в законную силу доли по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом:
- Кузнецова А.В. (паспорт № №) по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей;
- Волкова Т.В. (паспорт № №), как законному представителю несовершеннолетних Глошкиной А.Н., Глошкиной А.Н. по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.
Обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электричества закрепить за Кузнецова А.В..
В удовлетворении исковых требований Кузнецова А.В. к ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО Управляющая компания «Вектор» отказать.
Принятое решение является основанием для предоставления ООО «Олерон+», Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО Управляющей компанией «Вектор» Кузнецова А.В., Волкова Т.В. отдельных платежных документов для внесения платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз ТКО, капитальный ремонт многоквартирного дома, в установленных судом размерах.
Взыскать с Волкова Т.В. (паспорт №) в пользу Кузнецова А.В. (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2026 года.