РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В. Горлановой Е.А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Черняева О.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, возложении обязанности.
В судебное заседание истец не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Стельченкова Л.В., Стельченкова Н.В., Горланова Е.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили.
Представитель ответчика - ООО «УК «КУДЕЗ», извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что ООО «УК «КУДЕЗ» не имеет возможности до вынесения решения суда выдавать отдельные платежные документы.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Горлановой Е.А. – 1/3 доли в праве, Стельченковой Н.В. – 1/3 доли в праве, Стельченковой Л.В. – 1/3 доли в праве, согласно выписке из ЕГРН.
Согласно справке от 11.11.2025 (л.д. 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы Стельченкова Н.В., Стельченкова Л.В., Горланова Е.А., Черняева О.В.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области по гражданскому делу № от 25.04.2023 определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире: по 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственникам Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А. (л.д. 15-16).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.
Истец просит отнести на свой счет как на зарегистрированное лицо по месту жительства обязанности по уплате: 1/4 доли платежей за коммунальные услуги, по 1/4 доли платежей за коммунальные услуги на счет ответчиков Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А., по 1/3 доли платежей за содержание жилого помещения ответчикам Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А. как собственникам жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц является правомерным.
Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.
Начисление платежей с выдачей отдельного платежного документа каждому собственнику должно производиться исполнителями коммунальных услуг, при этом заключения отдельного соглашения с каждым из собственников не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черняевой О.В. (паспорт: №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №), Стельченковой Л.В. (паспорт: №), Стельченковой Н.В. (паспорт: №), Горлановой Е.А. (СНИЛС: №) об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении – квартире <адрес> следующим образом:
Стельченковой Л.В. (паспорт: №) производить начисления:
- в размере 1/3 (одной третьей) доли платежей, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление;
- в размере 1/4 (одной четвертой) доли платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги, обращение с ТКО;
Стельченковой Н.В. (паспорт: №) производить начисления:
- в размере 1/3 (одной третьей) доли платежей, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление;
- в размере 1/4 (одной четвертой) доли платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги, обращение с ТКО;
3) Горлановой Е.А. (СНИЛС: №) производить начисления:
- в размере 1/3 (одной третьей) доли платежей, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление;
- в размере 1/4 (одной четвертой) доли платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги, обращение с ТКО;
4) Черняевой О.В. (паспорт: №) производить начисления:
- в размере 1/4 (одной четвертой) доли платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги, обращение с ТКО.
Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителем жилищно-коммунальных услуг Черняевой О.В., Стельченковой Л.В., Стельченковой Н.В., Горлановой Е.А. отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленному порядку оплаты.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья Г.Е. Лифанова