Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2026 года
Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2026-000776-10
Гражданское дело № 2-795/2026
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации город Каменск-Уральский 28 мая 2026 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., при секретаре Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычиной Валентины Николаевны к Рычину Сергею Андрияновичу, Рычиной Ольге Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил:
Рычина В.Н., обратилась с вышеуказанным иском к Рычину С.А., Рычиной О.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ»), в обоснование которого указала, что ей и ответчикам Рычину С.А., Рычиной О.С. на праве общей собственности (в 1/3 каждому) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении никто не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, что обременяет истца необходимостью оплаты услуг в полном объёме без учёта принципа несения расходов пропорционально доле собственника в праве общей собственности на квартиру. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения, коммунальных услуг между собственниками в добровольном порядке не заключено. На основании изложенного Рычина В.Н. просит определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому на каждого из собственников возложить обязанность оплаты 1/3 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебное заседание истец Рычина В.Н. не явилась, ходатайств не представила.
Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики Рычин С.А., Рычина О.С., представитель ООО «КУДЕЗ» в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несёт его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьёй 171 настоящего Кодекса.
В свою очередь, порядок внесения взносов на капитальный ремонт собственниками помещений определён частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Рычиной В.Н., а также Рычину С.А., Рычиной О.С. на праве общей собственности (каждому по 1/3 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право общей собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.
Тот факт, что именно ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела участниками процесса не оспаривался, как и доводы истца о том, что до настоящего времени начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес> производится управляющей организацией ООО «КУДЕЗ» по лицевому счёту единым платежом, с выдачей одного платёжного документа, без учёта принадлежности жилого помещения на праве общей долевой собственности.
Из материалов дела следует, что во внесудебном порядке соглашение между истцом и ответчиками Рычиным С.А., Рычиной О.С. относительно порядка и размера их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто и не заключено, в настоящее время сособственники квартиры при наличии родственных отношений членами одной семьи с точки зрения жилищного законодательства не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.
В силу изложенного, принимая во внимание приведённые нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска Рычиной В.Н. об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги подлежит распределению между Рычиной В.Н., Рычиным С.А., Рычиной О.С. пропорционально доле каждого в праве общей собственности в отношении жилого помещения.
Поскольку судом между сторонами определятся порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующее решение в последующем будет являться основанием для выдачи управляющей организацией ООО «КУДЕЗ» сособственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.
Суд также отмечает, что то обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается при участии платежного агента не снимает с управляющей компании обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.
При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, проживающих в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Рычиной Валентины Николаевны (СНИЛС №) к Рычину Сергею Андрияновичу (СНИЛС №), Рычиной Ольге Сергеевне (ИНН №) обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № оказанных коммунальных услуг, по которому:
- доля расходов Рычиной Валентины Николаевны по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляет 1/3 часть соответствующего платежа;
- доля расходов Рычина Сергея Андрияновича по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляет 1/3 часть соответствующего платежа;
- доля расходов Рычиной Ольги Сергеевны по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляет 1/3 часть соответствующего платежа.
Данное решение является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: подпись О.А. Толкачева