ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В., при секретаре Подгорбунских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» к Бахареву Глебу Олеговичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Бахареву Г.О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 21.03.2021 по 30.09.2025 в сумме 118 364 рубля 87 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 03.10.2025 в сумме 62 501 рубль 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 426 рублей.
В обоснование требований указано, что с 01.10.2009 дом <адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.09.2008 и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского от 19.09.2008 № 356.
Для начисления платы за ЖКУ и учета оплат по вышеуказанному жилому помещению был открыт лицевой счет № №.
Однако оплата жилищно-коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме.
За период с 01.09.2020 по 30.09.2025 за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному лицевому счету была начислена плата в размере 261 729 рублей 73 копейки.
Оплата за указанный период составила 25 000 рублей.
Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию составляет 236 729 рублей 73 копейки, что соответствует периоду с 21.03.2021 по 30.09.2025..
Доля каждого из собственником в указанной суме составляет Бахарев Г.О. 118 364 рубля 87 копеек, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежащие взысканию с наследника, Бахарева Г.О. в размере 118 364 рубля 86 копеек.
Так как должниками в период с августа 2020 по сентябрь 2025 нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, по состоянию на 03.10.2025 начислены пени в размере 125 002 рубля 77 копеек, доля каждого из собственников составляет 62 501 рубль 38 копеек.
Определением суда к участию в деле привлечен в качестве ответчика Бахарев Г.О.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Санина Е.В. в судебное заседание на явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Бахарев Г.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Добролюбова, д. 28 кв. 79 являлась Бахарева М.М. в виде ? доли в праве долевой собственности.
Бахарева М.М., (дата) года рождения, умерла (дата).
Согласно наследственного дела, открытого после смерти Бахаревой М.М., с заявлением о принятии наследства обратился внук Бахарев Г.О.
Иных наследников не имеется.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Бахарева Г.О., как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно предоставленной выписки из лицевого счета № № за период с 21.03.2021 по 30.09.2025 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, приходящаяся на долю умершей Бахаревой М.М. в размере в сумме 118 364 рубля 87 копеек.
Таким образом, с Бахарева Г.О. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21.03.2021 по 30.09.2025 в размере 118 364 рубля 87 копеек.
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с Бахарева Г.О. пени в размере 62 501 рубль 39 копеек за период с 10.02.2021 по 03.10.2025
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.
Поскольку в период с 21.03.2021 по 30.09.2025 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.
С учетом изложенного, с ответчика Бахарева Г.О. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.03.2021 по 30.09.2025 в сумме 118 364 рубля 87 копеек, пени в размере 62 501 рубль 39 копеек.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Бахарева Г.О. в пользу ООО «КУДЕЗ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 426 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № 2612 от 01.04.2026, № 7472 от 07.10.2025.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» к Бахареву Глебу Олеговичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН/КПП 661202705/661201001) с Бахарева Глеба Олеговича (паспорт 6518 798007) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 21.03.2021 по 30.09.2025 в сумме 118 364 рубля 87 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 03.10.2025 в размере 62 501 рубль 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 426 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Васильева