РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» февраля 2025 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Романюк М.С., с участием прокурора Петряковой М.В., истца Китковой Л.А., ответчика Киткова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китковой Людмилы Александровны к Киткову Александру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Киткова Александра Алексеевича к Китковой Людмиле Александровне о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
УСТАНОВИЛ:
Киткова Л.А. обратилась в суд к Киткову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6-8).
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Квартира приобретена до брака с ответчиком Китковым А.А. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик членом семьи истца не является. Имеет в квартире регистрацию, коммунальные платежи не оплачивает.
Истец просит суд признать Киткова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять с регистрационного учета поданному адресу (л.д. 6-8).
Ответчик Китков А.А., не согласившись с исковыми требованиями Китковой Л.А., обратился в суд со встречным исковым заявлением о сохранении права пользования указанным жилым помещением на определённый срок – до ноября 2026 г. (л.д. 98-101).
В обоснование встречного иска Китков А.А. указал, что спорное жилое помещение по адресу: *, является единственным жильем, необходимо 6 месяцев для восстановления и ремонта и жилого дома по *, в котором Китков А.А. намерен проживать (л.д. 98-101).
В судебном заседании истец по первоначальному иску Киткова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что брак с Китковым А.А. расторгнут в 2025 г., он не является членом ее семьи, в спорной квартире проживают как соседи, брачно-семейные отношения фактически прекращены 9 лет назад, общее хозяйство не ведут, имеби разный бюджет, разные холодильники для хранения продуктов, у каждого своя комната (квартира 4-х комнатная), коммунальные платежи в квартире Китков А.А. не оплачивает.
По встречному иску Киткова Л.А. пояснила, что согласна предоставить срок для проживания Киткова А.А. до 01.06.2026.
Ответчик по первоначальному иску Китков А.А. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением не согласен, поддержал доводы письменного отзыва на иск (л.д. 47), не отрицал, что брак между ним и Китковой Л.А. расторгнут по инициативе истца, он продолжает проживать в квартире, иного жилья у него нет, с помощью детей намерен провести ремонт в жилом доме по *, где после ремонта намерен проживать, сейчас в нем проживать нельзя, т.к. система отопления требует ремонта и замены, поддержал встречный иск, просил сохранить право пользования квартирой до ноября 2026 г., к этом времени намерен привести дом в порядок.
Заслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора Петряковой М.В., полагавшей возможным сохранить за Китковым А.А. право пользования жилым помещением на определённый срок, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Таким образом, по смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что Киткова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д 13-22, 95).
Согласно справке, в указанном жилом помещении, кроме истца Китковой Л.А., постоянно с * зарегистрированы Китков А.А. (ответчик по первоначальному иску) и <данные изъяты> (сын сторон) (л.д. 11).
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между сторонами расторгнут * (л.д. 12, 87-88).
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик Китков А.А. является бывшим членом семьи собственника квартиры Китковой Л.А.
Разрешая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника Китковой Л.А. Китковым А.А. на определенный срок суд исходит из того, что Китков А.А. по информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ в Свердловской области является получателем досрочной пенсии по старости за работу в особых условиях труда (л.д.92).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Китков А.А. имеет в собственности земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: *, иные объекты недвижимого имущества в собственности отсутствуют (л.д 94).
Суду не представлено доказательств, что Китков А.А. имеет право пользования каким-либо иным жильем, кроме спорного жилого помещения, имеет иной источник дохода, кроме пенсии.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным сохранение права пользования жилым помещением по адресу: *, за Китковым А.А. на определенный срок, а именно: до 01.09.2026 г., с учетом принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Китковой Людмилы Александровны к Киткову Александру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Киткова Александра Алексеевича, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером *, расположенным по адресу: *.
Сохранить за Китковым Александром Алексеевичем, * года рождения (паспорт: *, ИНН *), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, на определенный срок - до 01.09.2026 включительно
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, подлежит исполнению по окончании срока временного пользования данным жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска -Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 05.03.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова