РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» февраля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Романюк М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кадникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось с иском к Кадникову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д. 5-7).
В обоснование иска указано, что Кадников С.В. является собственником 4/10 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.
Остальными долевыми собственниками являются Кадникова А.Е. (4/10 доли), несовершеннолетние <данные изъяты> (1/10 доли), <данные изъяты> (1/10 доли).
В данном жилом помещении в спорный период постоянно с * были зарегистрированы постоянно по месту жительства: ответчик Кадников Сергей Викторович, * года рождения, <данные изъяты>, * года рождения, несовершеннолетний <данные изъяты>, * года рождения, несовершеннолетняя <данные изъяты>, * года рождения.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского от 18.01.2021 определён порядок оплаты жилищно - коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: *, согласно которому: на лицевой счет № * производятся начисления в размере 9/20 от всех платежей на Кадникова С.В.; на лицевой счет № * производятся начисления в размере 11/20 от всех платежей на <данные изъяты>
Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, согласно выписке из лицевого счета № * за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 121,97 руб., пени в размере 20 797,99 руб., которые подлежат взысканию с Кадникова С.В.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 128 121,97 руб., пени по состоянию на 12.05.2023 в размере 20 797,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 468,00 руб., почтовые расходы в размере 104,00 руб.; денежные средства, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-1671/2023 в размере 2 111,60 руб. зачесть в счет исполнения заявленных требований по настоящему иску (л.д. 5-7).
Представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание, назначенное на 10.02.2026, не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик Кадников С.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений в суд не направил.
Руководствуясь ч. ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 154 жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
-плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
На основании ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № * от 07.09.2008, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: * находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (л.д. 24-25).
С 29.06.2022 ООО «УК «Дирекция единого заказчика» переименовано в ОО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 26).
Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения заявлены правомерно. Жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в общей долевой собственности.
В спорный период с 01.03.2021 по 30.04.2023 собственником 4/10 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, являлся ответчик Кадников С.В., доказательств обратного суду не представлено (л.д. 23, 59).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18.12.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в общей долевой собственности Кадникова Р.С. (5/10 доли / на основании договора дарения от 11.06.2025), <данные изъяты> (1/10 доли), <данные изъяты> (4/10 доли) (л.д. 37-45).
В материалах гражданского дела № 2-1671/2023 по заявлению ООО «КУДЕЗ» о выдаче судебного приказа о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги с Кадникова С.В. имеется доверенность от 05.05.2025, согласно которой Кадников С.В. уполномочивает <данные изъяты> подарить <данные изъяты> * года рождения, 4/10 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: * (л.д. 60-63).
Согласно поквартирной карточке, Кадников С.В. имел регистрацию в жилом помещении по адресу: *, в период с *, выписан по адресу: * (л.д. 20).
В материалы дела представлено решение Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского от 18.01.2021 по гражданскому делу по иску Кадникова С.В. к <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по платежам, согласно которому определён следующий порядок оплаты жилищно - коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: *:
-Кадникову С.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в размере 9/20 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за услуги телевидения, за потреблённый газ, техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования;
-<данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, в размере 11/20 доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за услуги телевидения, за потреблённый газ, техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.
Данным решением суда на ООО УК «Дирекция единого заказчика» возложены обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: *, соразмерно установленным долям, выдавать Кадникову С.В. и <данные изъяты> отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения (л.д. 21-22).
В обоснование заявленных требований истцом представлены расчет по лицевому счету № *(л.д. 15), которым подтвержден размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период образования данной задолженности.
Представленный истцом расчет размера задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 проверен судом, признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Из материалов дела следует, что истец 17.05.2023 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кадникова С.В. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в сумме 128 121,97 руб., пени по состоянию на 12.05.2023 в сумме 20 797,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 089,20 руб. (л.д. 57-58).
На основании данного заявления 24.05.2023 мировым судьей судебного участка № 3 Красногорского судебного района вынесен судебный приказ № 2-1671/2023 (л.д. 14).
Указанный судебный приказ по заявлению Кадникова С.В. определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района от 02.06.2025 отменен (л.д. 13).
Истцом в иске указано, что по судебному приказу № 2-1671/2023 от 24.05.2023 с ответчика были взысканы денежные средства в размере 2 111,60 руб., которые истец просит суд зачесть в счет исполнения заявленных требований по настоящему иску (л.д. 5-7).
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование заявленных истцом требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлена справка о расчете пеней (л.д. 16), которой подтвержден размер пени.
Данный расчет ответчиком не оспорен, признан судом обоснованным.
При указанных обстоятельствах, проверив расчет задолженности, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, доказательств несоответствия сумм в представленном истцом расчете, доказательств своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, и пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и соответственно, удовлетворения заявленных исковых требований.
Истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.
В соответствии пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Согласно материалам дела уплата государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями № 3985 от 16.05.2023 (в размере 2 089,20 руб.), № 8907 от 25.11.2025 (в размере 3 378,80 руб.) (л.д. 10-11). Общая сумма уплаченной государственной пошлины составляет 5 468,00 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом подтверждено несение почтовых расходов в размере 104,00 руб. (л.д. 8) на отправку искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика.
Суд полагает, что требование истца о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины и почтовых расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением данного дела, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кадникову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Кадникова Сергея Викторовича, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 128 121 (сто двадцать восемь тысяч сто двадцать один) руб. 97 коп., пени по состоянию на 12.05.2023 в размере 20 797 (двадцать тысяч семьсот девяносто семь) руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 468 (пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 104 (сто четыре) руб. 00 коп., всего на общую сумму 154 491 (сто пятьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один) руб. 96 коп.
Зачесть в счет исполнения заявленных требований денежные средства в размере 2 111,60 руб., удержанные по судебному приказу № 2-1671/2023 от 24.05.2023.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме принято 25.02.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова