РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.04.2026 г. Каменск-Уральский Свердловской области
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., с участием прокурора Петряковой М.В., при секретаре судебного заседания Переваловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турутиной Валентины Яковлевны к Занаховой Виктории Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Турутина В.Я. обратилась с иском к Занаховой В.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.06.2009. Право собственности истца на указанную квартиру 28.09.2009 зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Ответчик по данному адресу никогда не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет, истец оплачивает все коммунальные платежи.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать Занахову В.С. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В судебном заседании истец Турутина В.Я., ее представитель Мокрецов С.А. исковые требования поддержали.
Ответчик Занахова В.С. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Турутиной В.Я.
Ответчик Занахова В.С. является <данные изъяты> Турутиной В.Я.
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец Турутина В.Я. и ответчик Занахова В.Я. с 03.11.2023 в качестве <данные изъяты> собственника.
Согласно объяснениям истца общение между сторонами прекращено в декабре 2024 года.
Из объяснений ответчика следует, что общение между сторонами прекращено в мае 2025 года после конфликта, связанного с не оказанием ответчиком помощи в быту истцу. Истец указанные обстоятельства не оспаривала, также подтвердила, что ответчик приезжала в августе 2025 года поздравить истца с юбилеем.
Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось.
Ответчик фактически по данному адресу не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, ее вещей в квартире не имеется.
Доказательств обратного, а также чинения препятствий в пользовании жилым помещении ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Более того, ответчик не оспаривает, что не имеет намерения проживать в спорном жилом помещении. При этом действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
С учетом прекращения семейных отношений между сторонами, проживания ответчика со своей семьей в иных жилых помещениях в течение длительного времени, отсутствия намерения проживать в спорном жилом помещении, принимая во внимание отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Турутиной В.Я. к Занаховой В.С. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Турутиной Валентины Яковлевны к Занаховой Виктории Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Занахову Викторию Сергеевну прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Занаховой Виктории Сергеевны, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья В.Е. Рокало