РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., с участием прокурора Петряковой М.В., представителя ответчика – адвоката Зубовой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой Любови Евгеньевны к Золотавиной Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Уфимцева Л.Е. обратилась в суд с иском к Золотавиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 7-8).
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *. Прав собственности возникло на основании договора дарения, заключённого между истцом и матерью истца <данные изъяты> (даритель). После смерти матери истец решила продать домовладение, но выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Уфимцева Е.Е. и Золотавина (Ильичева) А.А. Ответчики в жилом помещении не проживают, не принимают участие в оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
С учетом уточнения заявленных требований (л.д. 62), поскольку Уфимцева Е.Е. 19.06.2024 самостоятельно снялась с регистрационного учета в данном жилом доме, истец просит суд признать Золотавину (Ильичеву) А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и расходы по оказанию юридических услуг в размере 20 000 руб.
В судебном заседании истец Уфимцева Л.Е., представитель истца Мазярова Т.К. участие не принимали, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик Золотавина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации.
Поскольку у суда отсутствуют достоверные сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 08.04.2026 для представления интересов ответчика Золотавиной А.А. назначен адвокат (л.д. 85).
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Зубова Л.Е. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав представителя ответчика, выслушав заключение прокурора Петряковой М.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Таким образом, по смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, принадлежит на праве единоличной собственности истцу Уфимцевой Л.Е., право собственности истца зарегистрировано *, основание государственной регистрации права – договор дарения от *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-19, 30-34).
По запросу суда в материалы дела представлен договор дарения от *, заключенный между <данные изъяты> (даритель) и Уфимцевой Л.Е. (одаряемая, истец по иску), согласно условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар жилой дом *, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: *, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: *, кадастровый номер: * (л.д. 66).
Указанный договор дарения от * не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих (зарегистрированных) в нем лиц.В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована по месту жительства с * года Золотавина Анастасия Александровна, * года рождения (л.д.29, 45). Уфимцева Е.Е. с * зарегистрирована по месту жительства по адресу: * (л.д. 45). Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики членами семьи не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих (зарегистрированных) в нем лиц не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорны жилым помещением отсутствуют.Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без фактического пользования тем или иным жилым помещением.При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении Золотавиной А.А. существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Уфимцевой Л.Е. подлежат удовлетворению.Возможность принудительного снятии гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно которой снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец просит суд взыскать с Золотавиной А.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и расходы по оказанию юридических услуг в размере 20 000 руб. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, перечень судебных издержек не является исчерпывающим. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 вышеназванного постановления). Определяя сумму расходов на оплату услуг представителя, подлежащей взысканию в пользу заявителя, суд учитывает объем фактически оказанных представителем услуг, характер, сложность и длительность спора, а также необходимость соблюдения принципов разумности и справедливости, баланса интересов сторон.Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ). Таким образом, исходя из указанных разъяснений, суд при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов должен сначала определить разумность заявленной ко взысканию суммы расходов на представителя, а затем распределить ее в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, если такое пропорциональное распределение допускается (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ). При этом процессуальный закон определение пропорции связывает именно с размером удовлетворенных требований либо той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно материалам дела истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 02.12.2025 (л.д. 13).
В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 24.11.2025, заключенный между частнопрактикующим юристом Мазяровой Т.К. и Уфимцевой Л.Е., согласно условиям которого представитель обязуется выполнить следующие работы (оказать услуги): консультирование заказчика по правовым вопросам, разработка по поручению заказчика правовой документации, подготовка претензий, исковых заявлений, встречный исковых заявлений, отзывов на исковые заявления, ходатайств, заявлений, участие в судебных заседаниях, получение копий решений, определений, постановлений судебных органов, правовая поддержка на стадии исполнительного производства, уплата государственной пошлины и иных сборов, иные работы / услуги. Стоимость услуг по данному договору – 20 000,00 руб. (л.д. 11).
Оплата услуг на указанную сумму подтверждается распиской в получении представителем Мазяровой Т.К. от Уфимцевой Л.Е. наличных денежных средств в размере 20 000,00 руб. (л.д. 12).
Из материалов дела следует, что представитель истца подготовил и направил в суд иск (л.д. 7-8), два ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя (л.д. 56, 73), ходатайство об истребовании доказательств (л.д. 59), уточнение к иску л.д. 62), участие в судебно заседании представитель истца не принимал.
Оценив представленные заявителем доказательства несения судебных расходов на оплату услуг представителя, материалы дела, учитывая характер и сложность дела, объем выполненной представителем работы, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма в размере 20 000,00 руб. подлежит снижению до 10 000,00 руб., что соответствует рыночным ценам на аналогичные услуги.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Уфимцевой Любови Евгеньевны к Золотавиной Анастасии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Золотавину Анастасию Александровну, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью дома <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером *, расположенным по адресу: *.
Настоящее решение является основанием для снятия Золотавиной Анастасии Александровны, * года рождения (паспорт: * ИНН *), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *
Взыскать с Золотавиной Анастасии Александровны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *), в пользу Уфимцевой Любови Евгеньевны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысяч) руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп., всего в размере 13 000 (тринадцать тысяч) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме принято 24.04.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова