РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Волосниковой Ирине Валентиновне, Волосникову Никите Сергеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Волосниковой И.В., Волосникову Н.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование требований указано, что Волосниковой И.В., Волосникову Н.С. принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.03.2022 № принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области путем прекращения формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ». Решение собственников вступило в силу 01.03.2023.
Собственники оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производят не своевременно и не в полном объеме.
Судебным приказом № 2-1801/2025 от 16.07.2025 с Волосниковой И.В. была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 28796 руб. 78 коп., пени в размере 13783 руб. 73 коп.
Судебным приказом № 2-1802/2025 от 16.07.2025 с Волосникова Н.С. была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 28796 руб. 78 коп., пени в размере 13783 руб. 73 коп.
Определениями от 29.10.2025 судебные приказы № 2-1801/2025 от 16.07.2025, № 2-1802/2025 от 16.07.2025 были отменены по заявлениям должников.
22.06.2026 внесена оплата в размере 2000 руб., которой погашается текущее начисление за май 2026 г. в размере 1122 руб. 96 коп., переплата в размере 877 руб. 04 коп. распределена ответчиком в счет погашения задолженности за январь 2024 г. в размере 283 руб. 92 коп., частично за февраль 2024 г. в размере 593 руб. 12 коп.
Таким образом, за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 задолженность составила 4001 руб. 92 коп. и соответствует периодам: за февраль 2024 г. в размере 291 руб. 04 коп., за март 2024 г. в размере 884 руб. 16 коп., за апрель 2024 г. в размере 884 руб. 16 коп., май 2024 г. в размере 884 руб. 16 коп., ноябрь 2024 г. в размере 884 руб. 16 коп., февраль 2025 г. в размере 43 руб. 56 коп., март 2025 г. в размере 43 руб. 56 коп., апрель 2025 г. в размере 43 руб. 56 коп., май 2025 г. в размере 43 руб. 56 коп. и подлежат взысканию с Волосниковой И.В. в размере 2000 руб. 96 коп., с Волосникова Н.С. в размере 2000 руб. 96 коп.
С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности в отношении ответчика Волосникова Н.С. испрашиваемый ко взысканию период задолженности с 01.05.2020 по 28.02.2023 следует разделить на подпериоды.
За период с 01.05.2020 по 31.05.2022 начисления по взносам на капитальный ремонт составили 15022 руб. 33 коп. и подлежат взысканию с Волосниковой И.В. в размере 7511 руб. 17 коп. (15022 руб. 33 коп./2).
За период с 01.06.2022 по 28.02.2023 начисления по взносам на капитальный ремонт составили 6160 руб. 47 коп. и подлежат взысканию с Волосниковой И.В. в размере 3080 руб. 23 коп., с Волосникова Н.С. в размере 3080 руб. 24 коп.
Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежащая взысканию составляет 17673 коп. 56 коп.:
с Волосниковой И.В. в размере 12592 руб. 36 коп. (7511 руб. 17 коп.+6160 руб. 47 коп.+4001 руб. 92 коп.), что соответствует периоду с 01.05.2020 по 31.05.2025;
с Волосникова Н.С. в размере 5081 руб. 20 коп. (3080 руб. 24 коп.+2000 руб. 96 коп.), что соответствует периоду с 01.06.2022 по 31.05.2025.
Согласно представленной справке о расчете пеней на задолженность за период с 01.05.2020 по 31.05.2025 с учетом заявления ответчиков о распределении поступивших в период с июля 2024 г. по май 2026 г. платежей в оплату взносов на капитальный ремонт, сумма начисленных пеней составляет 7703 руб. 09 коп., из которых: 2994 руб. 25 коп. пени за период с 01.01.2021 по 27.06.2025, начисленные на задолженность Волосниковой И.В. за период с 01.05.2020 по 31.05.2022; 4708 руб. 84 коп. пени за период с 10.08.2022 по 27.06.2025, начисленные на задолженность Волосниковой И.В. и Волосникова Н.С. за период с 01.06.2022 по 31.05.2025.
Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат взысканию: с Волосниковой И.В. в размере 5348 руб. 67 коп. ((2994 руб. 25 коп.+2354 руб. 42 коп. (4708 руб. 84 коп./2)); с Волосникова Н.С. в размере 2354 руб. 42 коп. (4708 руб. 84 коп./2).
Просят суд с учетом уточнения, взыскать с Волосниковой И.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.05.2025 в сумме 12592 руб. 36 коп., пени за период с 01.01.2021 по 27.06.2025 в сумме 5348 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2827 руб. 96 коп., почтовые расходы, с Волосникова Н.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 5081 руб. 20 коп., пени за период с 10.08.2022 по 27.06.2025 в сумме 2354 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1172 руб. 04 коп., почтовые расходы.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Санина Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, указала, что ранее Волосникова И.В. обращалась в управляющую компанию, были заключены соглашения о поэтапном погашении задолженности, была готова погасить весь долг.
Ответчики Волосникова И.В., Волосников Н.С. после объявленного перерыва в судебное заседание не явились, направили письменные возражения на исковое заявление, согласно которого относительно задолженности за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в сумме 4001 руб. 92 коп. не возражали. Полагали, что июнь 2022 г. должен быть исключен из периода задолженности, поскольку с судебные приказы были вынесены 16.07.2025. Задолженность за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 полагали не подлежащей взысканию, в связи с пропуском срока исковой давности. Просили о применении ст. 333 ГК РФ в отношении пеней, так как сумма пеней явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.
Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Мокроусова И.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение требований иска оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, обозрев материалы гражданских дел № 2-1802/2025, № 2-1801/2025, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, что Волосниковой И.В., Волосникову Н.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (по ? доли каждому).
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г.
Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № по № в г. Каменске – Уральском Свердловской области с 01.03.2023 прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома, с назначением ООО «КУДЕЗ» лицом, уполномоченным на представление интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем ООО «КУДЕЗ» требования иска уточнены.
Согласно представленному истцом уточненному иску, расчету к уточненному иску, задолженность ответчика Волосниковой И.В. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.05.2025 с Волосниковой И.В. составила 12592 руб. 36 коп. (7511 руб. 17 коп.+6160 руб. 47 коп.+4001 руб. 92 коп.), задолженность ответчика Волосникова Н.С. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 составила 5081 руб. 20 коп. (3080 руб. 24 коп.+2000 руб. 96 коп.). Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
02.07.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Синарского судебного района Свердловской области с заявлениями о выдаче судебных приказов.
16.07.2025 мировым судьей судебного участка №1 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1801/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Волосниковой И.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 28796 руб. 78 коп., пени в размере 13783 руб. 73 коп.
16.07.2025 мировым судьей судебного участка №1 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1802/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Волосникова Н.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 28796 руб. 78 коп., пени в размере 13783 руб. 73 коп.
29.10.2025 определениями мирового судьи судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебные приказы № 2-1801/2025, № 2-1802/2025 от 16.07.2025 отменены, в связи с поступившими возражениями относительно их исполнения.
С настоящим иском ООО «КУДЕЗ» обратилось 29.04.2026.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент возникновения задолженности).
С заявлениями о выдаче судебных приказов к мировому судье судебного участка №1 Синарского судебного района Свердловской области ООО «КУДЕЗ» обратилось 02.07.2025, то есть по истечении срока исковой давности в отношении взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате до 10.06.2022 (по май 2022 г.).
Требования, предъявляемые к ответчику Волосникову Н.С. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 заявлены в пределах срока исковой давности.
Как следует из материалов дела ответчиком Волосниковой И.В. с ООО «КУДЕЗ» неоднократно 10.07.2024, 27.08.2025, 24.02.2026 заключались соглашения о поэтапном погашении задолженности, из которых следует, что ответчик признает долг за жилищно-коммунальные услуги и пени (капремонт), в соглашении от 24.02.2026 указана сумма долга на 01.02.2026 в размере 39715 руб. 37 коп., пени в размере 30518 руб. 48 коп.
Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Пунктом 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.
В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом неоднократного заключения соглашений о поэтапном погашении задолженности, требования иска о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.05.2025 к ответчику Волосниковой И.В. заявлены в пределах срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, с Волосниковой И.В., Волосникова Н.С. в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленном размере.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).
Согласно представленному истцом уточненному иску, расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 27.06.2025 подлежащих взысканию с Волосниковой И.В. составил 5348 руб. 67 коп., за период с 10.08.2022 по 27.06.2025 подлежащих взысканию с Волосникова Н.С. составил 2354 руб. 42 коп.
Ответчиками заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении сумм пеней подлежащих взысканию.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени с Волосниковой И.В. до 4000 руб., с Волосникова Н.С. до 2000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Волосниковой И.В. подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2827 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 97 руб. 75 коп. (195 руб. 50 коп./2), с ответчика Волосникова Н.С. государственная пошлина в размере 1172 руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 97 руб. 75 коп. (195 руб. 50 коп./2)
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Волосниковой Ирине Валентиновне (ИНН №), Волосникову Никите Сергеевичу (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с Волосниковой Ирины Валентиновны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.05.2025 в размере 12592 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 27.06.2025 в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2827 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 97 руб. 75 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с Волосникова Никиты Сергеевича задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 5081 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 10.08.2022 по 27.06.2025 в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1172 руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 97 руб. 75 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2026.