ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Афанасьеву Алексею Валерьевичу, Ярославцевой Олесе Николаевне, Ярославцевой Алене Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н., Парамонову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Афанасьева О.П. В жилом помещении зарегистрирован Парамонов А.Н., брат ФИО с 19.10.2021 постоянно. Согласно копии поквартирной карточки в квартире была зарегистрирована ФИО постоянно с 02.04.1980 по день смерти 28.05.2021.
<адрес> в г. Каменске – Уральском находится в управлении ООО «УК «ДЕЗ» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.03.2016. 29.06.2022 ООО «УК «ДЕЗ» изменило свое наименование на ООО «КУДЕЗ».
Наследование после смерти ФИО осуществлено по правилам наследования по закону. В установленный ст. 1154 ГК РФ срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратились дети наследодателя: Афанасьев А.В., Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н.
Согласно представленному расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 232975 руб. 78 коп. При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах исковой давности составляет 191897 руб. 27 коп.
Задолженность по оплате за жилое помещение в общей сумме составляет 61618 руб. 05 коп., в том числе: 1) за период с января 2021 г. по апрель 2021 г. – 5876 руб. 11 коп. С учетом заявленного ответчиком Ярославцевой О.Н. ходатайства о пропуске срока исковой давности, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Афанасьева А.В. и Ярославцевой А.О.; 2) за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. – 55741 руб. 94 коп. Указанная сумма подлежит взысканию в равных долях с наследников ФИО: с Афанасьева А.В. – 18580 руб. 64 коп., с Ярославцевой А.О. – 18580 руб. 65 коп., с Ярославцевой О.Н. – 18580 руб. 65 коп.
Задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме составляет 171357 руб. 73 коп. Из них, задолженность, приходящаяся на долю умершей ФИО, за период с января 2021 по апрель 2021 составляет 8800 руб. 60 коп. С учетом заявленного ответчиком Ярославцевой О.Н. ходатайства о пропуске срока исковой давности, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Афанасьева А.В. и Ярославцевой А.О.
Оставшаяся сумма задолженности за коммунальные услуги за период с января 2021 г. по апрель 2026 г. составляет 162557 руб. 13 коп.
Из акта от 16.06.2026 об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, следует, что в квартире по <адрес> совместно с зарегистрированным Парамоновым А.Н. проживают Ярославцева А.О., ФИО1, ФИО2, ФИО3 Парамонов А.Н. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 19.10.2016 г. на основании заявления ФИО как член семьи.
С учетом совместного проживания в одном жилом помещении собственника 1/3 доли Ярославцевой А.О. и Парамонова А.Н., который приходится ей дядей, а также отсутствием сведений о принятии собственниками мер по снятию Парамонова А.Н. с регистрационного учета после смерти ФИО, полагают, что задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 162557 руб. 13 коп. подлежит взысканию солидарно с Ярославцевой А.О. и Парамонова А.Н.
Согласно представленному расчету, пени начисленные по состоянию на 15.05.2026 составляют 238837 руб. 30 коп. и подлежат взысканию с ответчиков пропорционально суммам задолженности каждого.
Просят суд с учетом уточнения взыскать солидарно с Афанасьева А.В. и Ярославцевой А.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по апрель 2021 г. в сумме 14676 руб. 71 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 15045 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 905 руб. 46 коп.
Взыскать с Афанасьева А.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 64 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 19048 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать с Ярославцевой О.Н. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 65 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 4798 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 712 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать с Ярославцевой А.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Уральский, <адрес> за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 65 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 19048 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать солидарно с Ярославцевой А.О. и Парамонова А.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по апрель 2026 г. в сумме 162557 руб. 13 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 166646 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10028 руб. 72 коп.
Взыскать с Парамонова А.Н. почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Вернуть излишне уплаченную по платежному поручению № от 15.05.2020 государственную пошлину в сумме 201 руб. 60 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Мутина Л.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ярославцева О.Н. в судебное заседание не явилась, в ранее направленных письменных возражениях, просила в удовлетворении требований иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности, об уменьшении размера заявленной неустойки.
Ответчики Афанасьев А.В., Ярославцева А.Н., Парамонов А.Н. будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Афанасьевой О.Н. на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № от 19.02.2026, копии поквартирной карточки в указанной квартире в спорный период были зарегистрированы Парамонов А.Н. с 19.10.2016 по настоящее время, ФИО с 02.04.1980 по день смерти 28.05.2021.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
ФИО, умерла 28.05.2021, что подтверждается, копией записи акта о смерти № от 31.05.2021.
Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Поповой О.В. после смерти ФИО следует, что ее наследниками по закону первой очереди являлись Афанасьев А.В., Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н.
В установленный срок Афанасьев А.В., Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н. обратились к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; праве собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (наследственное имущество ФИО).
Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до их смерти, судом не установлено.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.03.2016, многоквартирный дом <адрес> был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Из представленного акта от 16.06.2021, заверенного начальником ЖУ № 9 следует, что в квартире по <адрес> совместно с зарегистрированным Парамоновым А.Н. проживают Ярославцева А.О., ФИО1, ФИО2, ФИО3
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение, у ответчиков Ярославцевой А.О., Парамонова А.Н. по оплате за коммунальные услуги.
Ответчиком Ярославцевой О.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем ООО «КУДЕЗ» требования иска уточнены.
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по апрель 2021 г. составила 14676 руб. 71 коп.; задолженность Афанасьева А.В., по оплате за содержание жилого помещения за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. составила 18580 руб. 64 коп.; задолженность Ярославцевой О.Н. по оплате за содержание жилого помещения с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. составила 18580 руб. 65 коп.; задолженность Ярославцевой А.О. по оплате за содержание жилого помещения с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. составила 18580 руб. 65 коп.; задолженность Ярославцевой А.О., Парамонова А.Н. по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по апрель 2026 г. составила 162557 руб. 13 коп.
Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Учитывая, что каких - либо доказательств иной стоимости наследственного имущества сторонами не представлено, определяя стоимость квартиры, расположенной адресу: <адрес>, суд исходит из ее кадастровой стоимости 1642763 руб. 29 коп., то есть цена наследственного имущества значительно превышает сумму задолженности за период с января 2021 г. по апрель 2021 г., приходящуюся на наследодателя ФИО (5876 руб. 11 коп.+8800 руб. 60 коп.).
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем истцом были начислены пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчета истца по состоянию на 13.05.2026 были начислены пени в размере 238837 руб. 30 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально суммам задолженности каждого.
С Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. в сумме 15045 руб. 97 коп. на сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по апрель 2021 г. в размере 14676 руб. 71 коп.
С Афанасьева А.В. в сумме 19048 руб. 11 коп. на сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 18580 руб. 64 коп.
С Ярославцевой О.Н. в сумме 4798 руб. 39 коп. на сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 18580 руб. 65 коп., с учетом размера задолженности, образовавшегося в пределах срока исковой давности.
С Ярославцевой А.О. в сумме 19048 руб. 11 коп. на сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 18580 руб. 65 коп.
С Ярославцевой А.О., Парамонова А.Н. в сумме 166646 руб. 98 коп. на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по апрель 2026 г. в размере 162557 руб. 13 коп.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. до 10000 руб., с Афанасьева А.В. до 13000 руб., с Ярославцевой О.Н. до 4000 руб., с Ярославцевой А.О. до 13000 руб., солидарно с Ярославцевой А.О., Парамонова А.Н. до 120000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О. подлежат взысканию солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 руб. 46 коп., с Афанасьева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в размере 201 руб. 60 коп., с Ярославцевой О.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 712 руб. 20 коп., почтовые расходы в размере 201 руб. 60 коп., с Ярославцевой А.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в размере 201 руб. 60 коп., с Ярославцевой А.О., Парамонова А.Н. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 10028 руб. 72 коп., с Парамонова А.Н. почтовые расходы в размере 201 руб. 60 коп.
Принимая во внимание уменьшение истцом исковых требований, суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 356 руб. по платежному поручению № от 15.05.2020.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Афанасьеву Алексею Валерьевичу (ИНН №), Ярославцевой Олесе Николаевне (ИНН №), Ярославцевой Алене Олеговне (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Афанасьева Алексея Валерьевича, Ярославцевой Алены Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по апрель 2021 г. в сумме 14676 руб. 71 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 905 руб. 46 коп.
Взыскать с Афанасьева Алексея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 64 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 13000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать с Ярославцевой Олеси Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 65 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 712 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать с Ярославцевой Алены Олеговны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с декабря 2023 г. по апрель 2026 г. в сумме 18580 руб. 65 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 13000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1146 руб. 31 коп., почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Взыскать солидарно с Ярославцевой Алены Олеговны, Парамонова Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2021 г. по апрель 2026 г. в сумме 162557 руб. 13 коп., пени по состоянию на 13.05.2026 в сумме 120000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10028 руб. 71 коп.
Взыскать с Парамонова Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в сумме 201 руб. 60 коп.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 356 руб. по платежному поручению № от 15.05.2020.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2026.