РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е., при секретаре Дьячковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Ларионовой Н.В., Яковлеву С.С., Яковлеву А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Я., Яковлеву С.С., Яковлеву А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 09.02.2026 (л.д. 61), к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ларионова Н.В.
Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 29.04.2026 производство по делу по иску в части требований к наследственному имуществу Я. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи с отказом от иска в данной части.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить исковые требования с учетом уточненного искового заявления.
Ответчики Яковлев С.С., Яковлев А.С., Ларионова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежало на праве собственности Я.Е. с *** по ***, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ***.
Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» *** от 08.12.2025 (л.д. 34) и копии поквартирной карточки (л.д. 35), в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Яковлев С.С. (с ***) и Яковлев А.С. (с ***).
Я.Е. умер *** (л.д. 63 оборот).
Согласно материалам наследственного дела *** (л.д. 63-69), открытого после смерти Я.Е., за принятием наследства по завещанию обратился ответчик Яковлев С.С.
Я. имел право на обязательную долю в наследственном имуществе.
Согласно решению Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11.05.2017 по гражданскому делу № 2-256/2017 Я. отказался от принятия наследственной доли. После смерти Я., последовавшей *** (л.д. 51 оборот), наследство приняла ответчик Ларионова Н.В.
Вместе с тем, доказательств фактического принятия Я. обязательной доли в наследственном имуществе после смерти Я.Е. материалы дела не содержат.
Таким образом, требования истца к ответчику Ларионовой Н.В. являются неправомерными, необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Ответчик Яковлев С.С. принял наследство по завещанию после смерти Я.Е. в виде спорного жилого помещения,
С 01.10.2008 жилой дом № *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 29.09.2008 *** (л.д. 39) и протокола общего собрания собственников помещений от 17.09.2008 (л.д. 40-41).
Как следует из расчета по лицевому счету (л.д. 12-21), расчета задолженности (л.д. 31-33) за период с 01.12.2016 по 30.11.2025 за жилищно-коммунальные услуги была начислена плата в размере 708 352,41 рублей. В указанный период поступила оплата в размере 45 359,66 рублей (удержанная в счет исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-256/2017). Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 708 352,41 рублей за период с 01.12.2016 по 30.11.2025.
В указанную сумму задолженности входит: задолженность за жилое помещение в размере 193 042,89 рублей и задолженность за коммунальные услуги в сумме 515 309,52 рублей.
Обязанность по оплате задолженности за жилое помещение несет ответчик Яковлев С.С.
Обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 296 043,88 рублей за период с 01.12.2016 по 20.01.2023 несет ответчик Яковлев С.С.; за период с 21.01.2023 по 30.11.2025 в сумме 219 265,64 рублей несут солидарно ответчики Яковлев С.С. и Яковлев А.С.
У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорена.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в данной части правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом начислены пени по состоянию на 25.12.2025 в размере 1 012 109,17 рублей.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики не выполнили свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер пени.
Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика Яковлева С.С. в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 120 000 рублей, коммунальных услуг – 170 000 рублей; солидарно с ответчиков Яковлева С.С. и Яковлева А.С. пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 140 000 рублей.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 32 205 рублей (л.д. 8). Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 125,50 рублей (л.д. 9), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Ларионовой Н.В., Яковлеву С.С., Яковлеву А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Яковлева С.С. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 01.12.2016 по 30.11.2025 в сумме 193 042 (сто девяносто три тысячи сорок два) рубля 89 копеек, пени в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей по состоянию на 25.12.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 776 (восемь тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 63 копейки.
Взыскать с Яковлева С.С. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01.12.2016 по 20.01.2023 в сумме 296 043 (двести девяносто шесть тысяч сорок три) рубля 88 копеек, пени в сумме 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей по состоянию на 25.12.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 459 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 53 копейки.
Взыскать солидарно с Яковлева С.С. (паспорт: ***), Яковлева А.С. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 21.01.2023 по 30.11.2025 в сумме 219 265 (двести девятнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 64 копейки, пени в сумме 140 000 (сто сорок тысяч) рублей по состоянию на 25.12.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 968 (девять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 84 копейки, почтовые расходы в сумме 125 (сто двадцать пять) рублей 50 копеек.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) к Ларионовой Н.В. (паспорт: ***) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 15 мая 2026 года.
Судья Г.Е. Лифанова