ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Федотовой Марине Владиславовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Федотовой М.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование требований указано, что Федотовой М.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.01.2022 № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области путем прекращения формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрано ООО «КУДЕЗ». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома вступило в законную силу 01.03.2023.
Собственник Федотова М.В. оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производит не своевременно и не в полном объеме.
Судебным приказом № 2-1949/2025 от 25.06.2025 с Федотовой М.В. была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 47051 руб. 08 коп., пени по состоянию на 20.06.2025 в размере 20841 руб. 94 коп. Определением от 25.12.2025 судебный приказ № 2-1949/2025 от 25.06.2025 отменен по заявлению должника. Удержания по судебному приказу № 2-1949/2025 от 25.06.2025 не производились.
Просят суд взыскать с Федотовой М.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 47051 руб. 08 коп., пени по состоянию на 20.06.2025 в размере 20841 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы.
Представитель истца Фролова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Федотова М.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262 - ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судом, с согласия стороны истца, оформленного в письменной форме, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1949/2025, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, что Федотовой М.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г.
Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.01.2022 № 1 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области путем прекращения формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с его формированием на специальном счете многоквартирного дома, с назначением ООО «КУДЕЗ» лицом, уполномоченным на представление интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общества имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома вступило в законную силу 01.03.2023.
В связи с тем, что собственник Федотова М.В. производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не своевременно и не в полном объеме, истец 23.06.2025 обратился к мировому судье судебного участка № 2 Синарского судебного района Свердловской области с заявлениями о выдаче судебного приказа.
25.06.2025 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1949/2025, которым в пользу истца с Федотовой М.В. была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 47051 руб. 08 коп., пени по состоянию на 20.06.2025 в размере 20841 руб. 94 коп.
25.12.2025 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1949/2025 от 25.06.2025 отменен в связи с поступившими возражениями Федотовой М.В. относительно его исполнения.
Согласно представленному истцом расчету к исковому заявлению, задолженность ответчика Федотовой М.В. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 составила 47051 руб. 08 коп.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом в материалы дела, поскольку он арифметически верен, стороной ответчика в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 20.06.2025 на задолженность, образовавшуюся в период с 01.03.2023 по 31.05.2025, составил 20841 руб. 94 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Федотовой М.В. до 15000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Таким образом, с ответчика Федотовой М.В. взысканию подлежат задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в сумме 47051 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 20.06.2025 в сумме 15000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 232 руб. 10 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Федотовой Марине Владиславовне (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с Федотовой Марины Владиславовны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 31.05.2025 в размере 47051 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 20.06.2025 в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 232 руб. 10 коп.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.