ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Усольцевой Татьяне Валерьевне, Близняковой Виктории Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что Усольцева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении была зарегистрирована Близнякова В.В. с 19.07.1994 по 11.09.2024.
С 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 412 от 22.10.2008 ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске - Уральском.
Для начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг открыт лицевой счет №.
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.
По заявлению ООО «КУДЕЗ» мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области 27.11.2025 вынесен судебный приказ № 2-3378/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а так же судебный приказ № 2-3377/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Усольцевой Т.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Определениями от 16.12.2025 судебные приказы отменены.
Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию составляет 243066 руб. 66 коп., что соответствует периоду с 25.11.2019 по 29.01.2025. В сумму задолженности входит 131395 руб. 66 коп. – за жилое помещение, - 111670 руб. 94 коп. – за коммунальные услуги.
За период с 01.11.2022 по 29.01.2025 начисления за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному лицевому счету составили 93702 руб. 79 коп., в том числе: 59433 руб. 50 коп. - за жилое помещение, 34269 руб. 29 коп. – за коммунальные услуги.
Так как должниками нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, по состоянию на 06.11.2025 начислены пени в размере 225939 руб. 76 коп., в том числе: - 40999 руб. 16 коп. пени за период с 10.01.2023 по 06.11.2025, начисленные на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 29.01.2025; - 95759 руб. 03 коп. пени за период с 10.07.2014 по 06.11.2025, начисленные на задолженность за коммунальные услуги за период 01.06.2014 по 10.09.2024.
Задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2022 по 29.01.2025 в размере 59433 руб. 50 коп. надлежит взыскать с Усольцевой Т.В.
Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111670 руб. 94 коп. подлежит взысканию согласно регистрации в жилом помещении:
- за период с 25.11.2019 по 31.10.2022 в размере 77401 руб. 65 коп. с Близняковой В.В.;
- за период с 01.11.2022 по 10.09.2024 в размере 25616 руб. 17 коп. солидарно с Усольцевой Т.В. и Близняковой В.В.;
- за период с 11.09.2024 по 29.01.2025 в размере 8653 руб. 12 коп. с Усольцевой Т.В.
Таким образом, с Усольцевой Т.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 68086 руб. 62 коп. (59433 руб. 50 коп.+8653 руб. 12 коп.) за период с 01.11.2022 по 29.01.2025.
Сумма пеней, начисленных на сумму долга за жилищно-коммунальные услуги, надлежит взыскать пропорционально суммам, подлежащим взысканию:
- с Усольцевой Т.В. в размере 29790 руб. 94 коп.;
- солидарно с Усольцевой Т.В. и Близняковой В.В. в размере 11208 руб. 22 коп.;
- с Близняковой В.В. в размере 84550 руб. 81 коп.
В связи с чем просят суд, взыскать с Усольцевой Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 29.01.2025 в сумме 68086 руб. 62 коп., пени за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 в сумме 29790 руб. 94 коп., всего 97877 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3266 руб. 39 коп.
Взыскать солидарно с Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 10.09.2024 в сумме 25616 руб. 17 коп., пени за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 в сумме 11208 руб. 22 коп., всего 36824 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1228 руб. 91 коп., почтовые расходы.
Взыскать с Близняковой В.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 25.11.2019 по 31.10.2022 в сумме 77401 руб. 65 коп., пени за период с 10.07.2014 по 06.11.2025 в сумме 84550 руб. 81 коп., всего 161952 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5404 руб.
Взыскать с Усольцевой Т.В. и Близняковой В.В. почтовые расходы по 251 руб. 60 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Санина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Усольцева Т.В., Близнякова В.В., будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262 - ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судом, с согласия стороны истца, оформленного в письменной форме, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-3377/2025, № 2-3378/2025, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Усольцева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 04.08.2025 №, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире была зарегистрирована Близнякова В.В. с 19.07.1994 по 11.09.2024.
С 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 03.10.2008, и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 412 от 22.10.2008 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда», многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Усольцевой Т.В. обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у Близняковой В.В. обязанности по оплате коммунальных услуг.
27.11.2025 мировым судьей судебного участка №3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесен судебный приказ № 2-3377/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с Усольцевой Т.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.11.2019 по 29.01.2025 в размере 140048 руб. 78 коп., пени по состоянию на 06.11.2025 в размере 130180 руб. 73 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4553 руб.
16.12.2025 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-3377/2025 отменен в связи с поступившими от Усольцевой Т.В. возражениями относительно его исполнения.
27.11.2025 мировым судьей судебного участка №3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесен судебный приказ № 2-3377/2025 о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с Усольцевой Т.В. и Близняковой В.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 25.11.2019 по 10.09.2024 в размере 103017 руб. 82 коп., пени по состоянию на 06.11.2025 в размере 95759 руб. 03 коп., взыскании почтовых расходов в размере 216 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3482 руб.
16.12.2025 определением мирового судьи судебного участка №2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-3378/2025 отменен в связи с поступившими от Усольцевой Т.В. возражениями относительно его исполнения.
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Усольцевой Т.В. по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2022 по 29.01.2025 составила 59433 руб. 50 коп., по оплате за коммунальные услуги за период с 11.09.2024 по 29.01.2025 - 8653 руб. 12 коп., всего 68086 руб. 62 коп.; задолженность Близняковой В.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 25.11.2019 по 31.10.2022 составила 77401 руб. 65 коп.; задолженность Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 10.09.2024 составила 25616 руб. 17 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Установление судом факта возникновения у Усольцевой Т.В. обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у Близняковой В.В. обязанности по оплате коммунальных услуг и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней с Усольцевой Т.В. за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 в сумме 29790 руб. 94 коп., начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 29.01.2025. О взыскании пеней с Близняковой В.В. за период с 10.07.2014 по 06.11.2025 в сумме 84550 руб. 81 коп., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.11.2019 по 31.10.2022. О взыскании пеней солидарно с Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 сумме 11208 руб. 22 коп., начисленных на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 10.09.2024.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Усольцевой Т.В. до 20000 руб., с Близняковой В.В. до 45000 руб., солидарно с Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. до 8000 руб. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Усольцевой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб. 39 коп., с Близняковой В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5404 руб., солидарно с Усольцевой Т.В., Близняковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1228 руб. 91 коп., с Усольцевой Т.В. и Близняковой В.В. почтовые расходы по 251 руб. 60 коп. с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Усольцевой Татьяне Валерьевне (ИНН №), Близняковой Виктории Викторовне (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Усольцевой Татьяны Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 29.01.2025 в размере 68086 руб. 62 коп., пени за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб. 39 коп., почтовые расходы в размере 251 руб. 60 коп.
Взыскать с Близняковой Виктории Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 25.11.2019 по 31.10.2022 в размере 77401 руб. 65 коп., пени за период с 10.07.2014 по 06.11.2025 в размере 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5404 руб., почтовые расходы в размере 251 руб. 60 коп.
Взыскать солидарно с Усольцевой Татьяны Валерьевны, Близняковой Виктории Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 10.09.2024 в размере 25616 руб. 17 коп., пени за период с 10.01.2023 по 06.11.2025 в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1228 руб. 91 коп.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2026.