РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., с участием прокурора Обрезан М.А., представителя истца Русаковой И.А., представителя ответчика – адвоката Пирязева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Татьяны Васильевны к Стрельцову Николаю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Т.В. обратилась в суд с иском к Стрельцову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 3).
В обоснование исковых требований указано, что истцу Михайловаой Т.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *. Истец в 2010 г. зарегистрировала в жилом помещении Стрельцова Н.Г. Ответчик в жилом помещении не проживает.
Истец просит признать Стрельцова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании 11.03.2026 истец Михайлова Т.В. пояснила, что жилой дом по адресу: *, получила по наследству после смерти мужа. В 2010 г. зарегистрировала в нем ответчика (он является братом зятя). Ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, имеет только регистрацию в нем, за коммунальные услуги не платит. Она намерена дом продать, поэтому нужно снять Стрельцова Н.Г. с регистрационного учета, знает, что ответчик проживает где-то в г. Нижнем Тагиле.
В судебном заседании 02.04.2026 представитель истца по доверенности Русакова И.А. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Стрельцов Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации.
Поскольку у суда отсутствуют достоверные сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 11.03.2026 для представления интересов ответчика Стрельцова Н.Г. назначен адвокат (л.д. 62).
В судебном заседании представитель ответчика Стрельцова Н.Г. – адвокат Пирязев В.А. указал, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора Обрезан М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Таким образом, по смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: *, принадлежит на праве собственности истцу Михайловой Т.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности от * (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным * серии * (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-32).
Согласно адресной справке, выданной МО МВД Росси «Каменск – Уральский», в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства * Стрельцов Николай Геннадьевич, * года рождения, и с * Стрельцов Сергей Геннадьевич, * года рождения (л.д. 8-9).
Истец Михайлова Т.В. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрировала в своем жилом помещении ответчика, который не проживал в жилом помещении, не был и не является членом ее семьи и не нес расходы по оплате коммунальных услуг, совместного хозяйства истец и ответчик не вели, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
По смыслу ст. 2, ч. 1 ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснений, приведенных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать требование по существу исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить.
Выбор правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, их толкование, установление фактических обстоятельств дела и определение их юридического значения является прерогативой суда. В этой связи, предусмотренные ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ процессуальные пределы рассмотрения спора исключительно с формулировкой предмета иска, не связаны, поскольку расхождение мнения истца о словесной формулировке материально-правового требования (предмета иска) подлежит устранению судом самостоятельно посредством правильной правовой квалификации заявленного требования.
С учетом того, что регистрация ответчика Стрельцова Н.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: *, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, ответчик фактически не вселялся в данное жилое помещение, не является и не являлся членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без фактического пользования тем или иным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении Стрельцова Н.Г. существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Михайловой Т.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой Татьяны Васильевны к Стрельцову Николаю Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Стрельцова Николая Геннадьевича, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) не приобретшим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: *, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером *.
Настоящее решение является основанием для снятия Стрельцова Николая Геннадьевича, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме принято 13.04.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова