РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е., при секретаре Дьячковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Черных В.Б. о взыскании пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика пени, начисленных на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по ***.
В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайств не представила.
Ответчик Черных В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ответчик Черных В.Б. с *** (л.д. 11).
Как следует из справки ООО «КУДЕЗ» от 02.02.2026 *** (л.д. 9), копии поквартирной карточки (л.д. 10) в спорном жилом помещении зарегистрирован постоянно: с *** Черных В.Б.
С *** жилой дом № *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 *** (л.д. 20).
Как следует из расчета по лицевому счету (л.д. 12), в период с апреля 2012 года по январь 2024 года оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме.
Судебным приказом № 2-1515/2021 от 16.06.2021, вынесенным мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области Волосниковой Л.Г. (л.д. 17) с ответчика Черных В.Б. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.04.2021 в размере 221 024,40 рублей, пени по состоянию на 02.06.2021 в размере 65 433,20 рублей. Удержания составили 5 181,19 рублей (л.д. 14).
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.04.2022 по гражданскому делу № 2-794/2022 с ответчика Черных В.Б. взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2013 по 30.06.2016 в сумме 73 117,98 рублей, пени по состоянию на 18.07.2016 в сумме 19 370,08 рублей.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 03.06.2021 по 02.02.2026 в размере 312 475,54 рублей (л.д. 13).
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.
Представленный истцом расчет пени (л.д. 13) проверен судом, является правильным, ответчиком не оспорен.
Учитывая, имеющуюся у ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, период просрочки, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 150 000 рублей.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 ««О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 312 рублей (л.д. 6-7). Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 106 рублей (л.д. 24), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) к Черных В.Б. (паспорт: ***) о взыскании пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать Черных В.Б. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 03.06.2021 по 02.02.2026 в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 312 (десять тысяч триста двенадцать) рублей, почтовые расходы в сумме 106 (сто шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 23 марта 2025 года.
Судья Г.Е. Лифанова