РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., с участием истца Ильиных Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Натальи Николаевны к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ильиных Н.Н. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 7).
В обоснование заявления указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером * в *, принадлежит двум собственникам по ? доли: истцу Ильиных Н.Н. и <данные изъяты> который умер *.
Начиная с 2011 г. и по настоящее время истец добросовестно, открыто владеет и пользуется всем земельным участком как своим собственным, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.
За время владения истцом указанным земельным участком никаких требований о его освобождении не поступало.
Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером * в *, в силу приобретательной давности (л.д. 7).
Определением суда от 03.03.2026 в качестве ответчика к участию в деле привлечён Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Свердловской области (л.д. 1-3).
Истец Ильиных Н.Е в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что <данные изъяты> является ее отчимом, после смерти матери <данные изъяты>, которая умерла *, они вместе с <данные изъяты> вступили в наследство, каждому досталось по ? доли в праве собственности на земельный участок № *. <данные изъяты> * умер в Саратовской области, куда уехал в гости, в наследство на квартиру вступила его сестра, которая разрешила ей пользоваться данным земельным участком полностью, в наследство на земельный участок не вступала, других наследников у <данные изъяты> не было.
Представитель Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание, назначенное на 22.04.2026, не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный земельный участок муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не значится, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 51).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещено судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из положений закона, ст. 234 Гражданского кодекса РФ применяется в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.
Таким образом, по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, и, которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что <данные изъяты>, * года рождения, имела в собственности земельный участок № *, общей площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов для выращивания и посадки многолетних культур, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным * № * (л.д. 81).
Из материалов наследственного дела № *, открытого после смерти <данные изъяты>., умершей *, следует, что наследниками умершей <данные изъяты> являлись ее муж <данные изъяты> и дочь Ильиных Н.Н. (л.д. 60).
Нотариусом наследникам умершей <данные изъяты> выданы свидетельства о праве на наследство по закону от * на ? долю в праве собственности на земельный участок *, с кадастровым номером *, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся в Свердловской области, г. Каменске – Уральском (л.д. 76-84).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *, выданному *, у Ильиных Н.Н. зарегистрирована ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 8).
Право общей долевой собственности на земельный участок *, с кадастровым номером *, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, зарегистрировано за <данные изъяты> и Ильиных Н.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-26, 66-69).
Согласно свидетельству о смерти, <данные изъяты>, * года рождения, умер * (л.д. 11).
После смерти <данные изъяты> открылось наследство (л.д. 32-44).
Согласно наследственному делу № *, открытому после смерти <данные изъяты>, умершего *, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти <данные изъяты> обратилась <данные изъяты> (сестра умершего <данные изъяты>).
Нотариусу наследнику умершего <данные изъяты> * выданы свидетельства о праве на наследство на ? долей в праве в общей долевой собственности на квартиру *, на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, на неполученную пенсию (л.д. 32-44).
Свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок не выдавалось.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили суду, что знают Ильиных Н.Н. как соседку по земельному участку *.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком, с кадастровым номером *, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: *, с 2011 г. по настоящее время было открытым, добросовестным и непрерывным, в этой связи, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на ? долю в праве собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиных Натальи Николаевны о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ильиных Натальей Николаевной, * года рождения (паспорт: *) право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска -Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 06.05.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова