РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципального жилищного фонда» к Каруносу Александру Алексеевичу о возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» обратилось в суд с иском к Каруносу А.А. о возмещении убытков (л.д. 4-5).
В обоснование иска указано, что постановлением администрации города Каменск – Уральского от 29.09.2011 № 1156 МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» наделено полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На балансе муниципальной имущественной казны Каменск – Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: *. Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии № * от *, нанимателем спорного жилого помещения являлся ответчик Карунос А.А.
Указанный договор был заключен с ответчиком на основании постановления администрации г. Каменска – Уральского № 468 от 14.07.2022, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ответчику как лицу из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приказом МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» № 102-о от 02.04.2025 договор найма спорного жилого помещения расторгнут на основании заявления от 02.04.2025 в связи с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу: *. Ответчик снят с регистрационного учета *.
При сдаче жилого помещения при расторжении договора установлено, что Каруносом А.А. не произведен текущий ремонт жилого помещения. В ходе комиссионного обследования 04.12.2025 установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта. 09.02.2025 в адрес Каруноса А.А. посредством почты направлено требование о возмещении стоимости текущего (восстановительного) ремонта спорного жилого помещения в сумме 41 068,01 руб. в срок до 13.02.2026, в указанный в требовании срок денежные средства не поступили, ответчик для дачи пояснений не обращался.
Истец просит суд взыскать с Каруноса А.А. в пользу МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» стоимость текущего (восстановительного) ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, бул. Парижской Коммуны, д. 39, секция 17, комната 4, в размере 41 068,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. (л.д. 4-5).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в уд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.47).
Ответчик Карунос А.А. в судебное заседание также не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о дате и времени судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (абз. 1 п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, если наличие вреда и его размер доказываются потерпевшим, то вина причинителя предполагается, т.е. отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 28.05.2009 № 581-О-О, положения пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие в рамках общих оснований ответственность за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающие на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего, как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 Гражданского кодекса РФ не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.
С учетом предмета и основания иска, по настоящему спору юридическое значение имеет факт причинения истцу ущерба в результате действий со стороны ответчиков, наличие либо отсутствие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и причинением ущерба имуществу истца.
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в гражданско-правовых отношениях установлена презумпция вины в причинении вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3).
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 7).
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, которая применима к правоотношениям, возникающим при предоставлении специализированного жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
е) проводить текущий ремонт жилого помещения.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации г. Каменска – Уральского № 468 от 14.07.2022 «Об утверждении списка граждан на предоставление жилой площади в муниципальном общежитии по адресу: * Карунос С.А. включен в список граждан на предоставление жилой площади в муниципальном общежитии по адресу: * (л.д. 12).
В соответствии с данным постановлением администрации г. Каменска – Уральского № 468 от 14.07.2022 между МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» (наймоатель) и Каруносом А.А. (нанимателем) * заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по *, для временного проживания в нем.
В п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии № * от * указано, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения (л.д. 8-10).
Сторонами подписан акт передачи жилого помещения от *, согласно которому жилое помещение находится в технически исправном состоянии, пригодно для проживания; санитарное – техническое и иное оборудование, обслуживающее данное жилое помещение и находящееся в нем на момент подписания настоящего акта находится в технически исправном состоянии (л.д. 11).
Приказом МКУ «Управление муниципального жилищного фонда» № 102-о от 02.04.2025 договор найма жилого помещения в общежитии № * от * расторгнут (л.д. 14-15).
В соответствии с актом технического состояния муниципального жилого помещения от 04.12.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта: смена обоев, окраска пола, очистка дверного блока, установка крышки распределительной коробки (л.д. 18).
Согласно представленному суду локальному сметному расчету (смете) № 39-17-4, составленному 01.10.2025, стоимость текущего ремонта в спорном жилом помещении составляет 41 068,01 руб. (л.д. 22-24).
В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Поскольку применительно к требованиям ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, в нарушение требований закона, доказательств, опровергающих вину ответчика в причинении ущерба истцу, ответчик в рамках рассмотрения дела не предоставил, соответствующее ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил, размер ущерба не оспорил.
В силу приведенного выше бремени доказывания юридически значимых обстоятельств именно ответчик должен доказать наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности, в частности, что ущерб истцу причинен по вине иных лиц либо при иных обстоятельствах.
Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком суду не предоставлены допустимые и достоверные доказательства отсутствия вины в причинении ущерба, не доказана иная стоимость текущего ремонта спорного жилого помещения.
С учетом изложенного, при определении размера ущерба суд исходит из представленного суду локального сметного расчета (сметы) № 39-17-4 от 01.10.2025.
Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной госпошлины при обращении с иском в суд в размере 4 000,00 руб.
В ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Оплата истцом государственной пошлины при обращении с иском в размере 4 000,00 руб. в суд подтверждается платежным поручением № 739 от 10.12.2025 (л.д. 7).
Соответственно, с учетом ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о возмещении ущерба, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000, 00 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление муниципального жилищного фонда» к Каруносу Александру Алексеевичу о возмещении убытков удовлетворить.
Взыскать с Каруноса Александра Алексеевича, * года рождения (паспорт: *) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципального жилищного фонда» (ИНН *) стоимость текущего ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в размере 41 068 (сорок одна тысяча шестьдесят восемь) руб. 01 коп., расходы на оплату государственной госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 20.04.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова