РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к наследственному имуществу ***,
Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
*** принадлежит жилое помещение квартира ***.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с наследственного имущества умершей *** задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2022 по 31.01.2026 в размере 188 886 рублей 30 копеек, пени за период с 19.04.2022 по 13.02.2026 в размере 395 691 рубль 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 692 рубля 00 копеек.
04.06.2026 истец представил заявление об уточнении исковых требований.
В уточненном заявлении истец просит:
Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 в размере 34 769 рублей 06 копеек, пени за период с 19.02.2023 по 13.02.2026 в размере 238 187 рублей 05 копеек, с 14.02.2026 по день фактической оплаты, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.01.2026 в размере 118 962 рубля 45 копеек, пени за период с 10.02.2024 по 13.02.2026 в размере 27 903 рубля 04 копейки, с 14.02.2026 по день фактической оплаты, расход по оплате государственной пошлины в размере 12 996 рублей 00 копеек.
Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 696 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве просит снизить размер неустойки, отказать истцу во взыскании задолженности по пени, начисленной на отсуженную по судебным приказам сумму долга, учесть пределы ответственности муниципального образования, ограниченные суммой 531 776 рублей 69 копеек, отказать во взыскании пени по день фактической оплаты долга, просит применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 26-27 том 3, 111-113 том 2).
Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Представитель третьего лица Акционерного общества «ТБанк» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Представитель третьего лица ООО «ПКО «Филберт» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Представитель третьего лица ООО МКК «Центрофинанс Групп» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Представитель третьего лица ООО «ПКО «Финтраст» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Представитель третьего лица ООО «ПКО «МБА Финансы» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по улице *** от 13.04.2016 следует, что управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 24 том 1).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.
В жилом помещении по адресу: ***, зарегистрирована *** с 05.10.2012 по день смерти 11.12.2023 (л.д. 20-21 том 1).
Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит *** (л.д. 29-35 том 1).
В ноябре 2023 года *** умерла (л.д. 56 об. том 1).
Родители *** умерли (л.д. 103,104,105 том 2).
Дочь *** умерла (л.д.56 том 1).
Муж Насихов О.Х. покинул пределы Российской Федерации 9.04.2025 (л.д. 125 том 1), наследственное имущество не принял в установленном законом порядке.
Наследственное дело после смерти *** не открывалось (л.д. 23 том 1).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости *** принадлежит жилое помещение по адресу: ***, кадастровая стоимость составляет 892 101 рубль 14 копеек (л.д. 116 том 2).
Наличие иного имущества судом не установлено.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** являлась ***., которая умерла в ноябре 2023 года.
Из материалов гражданского дела следует, что наследственное дело после смерти *** не открывалось.
В силу своей компетенции, по обязательствам *** ответственность несет орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа в пределах стоимости принимаемого выморочного имущества в виде наследственной квартиры стоимостью 892 101 рубль 14 копеек.
Ответчик просит учесть имеющуюся задолженность наследодателя в стоимость наследственного имущества.
Согласно сведения из службы судебных приставов (л.д. 101 том 1) у наследодателя *** имеется непогашенная задолженность следующим лицам:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – 6 715, 10 руб.,
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – 7 727, 59 руб.,
ООО «КУДЕЗ» - 102 490, 81 руб.,
ООО «КУДЕЗ» - 63 133, 26 руб.,
ООО «КУДЕЗ» - 161 738, 23 руб.
Таким образом, установлено наличие неисполненных обязательств на сумму 327 362 рубля 30 копеек.
Соответственно лимит ответственности ответчика по обязательствам наследодателя *** составит 564 738 рублей 84 копейки.
Истец заявил требования о взыскании задолженности? с 01.04.2022, ответчик заявил о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 19 февраля 2026 года без обращения за судебным приказом, поскольку требования предъявлены из наследственных правоотношений (л.д. 6-7 том 1).
Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся обязательства, которые возникли после 19.02.2023.
Поскольку обязанность внести плату за февраль 2023 возникла 10.03.2023, соответственно в период срока исковой давности подлежат включению обязательства с 01.02.2023 года, что и указал истец в уточненном иске.
Истцом произведен расчет задолженности, однако задолженность по пени за период до смерти наследодателя определен с учетом периодов, находящихся за пределами срока исковой давности.
Соответственно расчет, выполненный на основе расчета, представленного истцом, задолженности будет следующим:
Период
Задолженность
Пени февраль 2023
4931,45
93,70
3535,28 март 2023
6266,91
119,07
4350,68 апрель 2023
4414,72
83,88
2968,05 май 2023
2477,81
47,08
1609,72 июнь 2023
2288,09
43,47
1436,30 июль 2023
2329,93
44,27
1409,79 августа 2023
2340,78
44,47
1363,32 сентябрь 2023
2366,19
44,96
1326,25 октябрь 2023
3406,02
64,71
1831,91 ноябрь 2023
3947,16
75,00
2036,43
Итого с 01.02.2023 по 30.11.2023:
34769,06
22528,34 декабрь 2023
4725,39
89,78
2330,89 январь 2024
5234,62
99,46
2463,49 февраль 2024
5226,19
99,30
2348,77 март 2024
9681,67
183,95
4131,84 апрель 2024
4091,43
77,74
1656,40 май 2024
3492,86
66,36
1334,94 июнь 2024
2523,54
47,95
909,15 июль 2024
2767,88
52,59
934,48 августа 2024
2793,29
53,07
879,78 сентябрь 2024
2740,57
52,07
803,09 октябрь 2024
4078,27
77,42
1102,70 ноябрь 2024
4847,27
92,10
1204,36 декабрь 2024
5283,71
100,39
1193,10 январь 2025
5370,50
102,04
1091,04 февраль 2025
5484,04
104,20
1001,89 март 2025
4913,25
93,35
786,31 апрель 2025
4498,48
85,47
621,31 май 2025
3731,44
70,90
430,84 июнь 2025
2765,62
52,55
258,69 июль 2025
3077,29
58,47
218,13 августа 2025
3088,10
58,67
148,49 сентябрь 2025
3254,08
61,83
85,61 октябрь 2025
5207,63
98,94
19,03 ноябрь 2025
5530,74
61,30 декабрь 2025
6541,70
8,29 январь 2026
8012,89
0,00
Итого с 01.012.203по 31.01.2026:
118962,45
27902,52
Согласно приведенному расчету, на момент смерти наследодателя ***. (определяется день 30.11.2023, поскольку дата смерти не установлена) задолженность будет следующей
- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 769 рублей 06 копеек,
- пени на указанную задолженность по состоянию на 13.02.2026 в размере 22 528 рублей 34 копейки.
За период после смерти наследодателя, т.е. с 01.12.2023 по 31.01.2026 задолженность будет следующей:
- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 962 рубля 45 копеек,
- пени на указанную задолженность по состоянию на 13.02.2026 в размере 27 902 рубля 52 копейки.
Ответчик просит ограничить его ответственность размером стоимости наследственного имущества с учетом невыплаченных обязательств.
Ответственность наследника за наследодателя ограничивается стоимостью наследственного имущества на дату смерти, в данном случае принята дата ***.
На указанную дату лимит ответственности ответчика, за вычетом невыплаченных обязательств наследодателя, составит 564 738 рублей 84 копейки. На указанную дату размер задолженности составляет 57 297 рублей 40 копеек? (34 769, 06 + 22 528, 34), что существенно ниже лимита ответственности. Указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.
После даты смерти, в данном случае с 01.12.2023, наследник принявший наследство, в данном случае ответчик, обязанный принять выморочное имущество несет самостоятельную ответственность по содержанию имущества перешедшего по праву наследования и за свой счет, а не за счет наследственной массы.
Таким образом, задолженность за период с 01.12.2023 по 31.01.2026 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец просит взыскать неустойку по день фактической платы задолженности.
За период с 01.02.2023 по 30.11.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 34 769 рублей 06 копеек, пени рассчитаны по состоянию на 13.02.2026.
За период с 14.02.2026 по день судебного разбирательства – 14.07.2026, период просрочки составит 151 день.
Размер неустойки, исходя из ставки 9,5% в размере 1/130 будет следующим:
34 769,06 * 9,5/100/130 * 151 = 3 836 рублей 63 копейки.
За период с 01.12.2023 по 31.01.2026 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 118 962 рубля 46 копеек, пени рассчитаны по состоянию на 13.02.2026.
За период с 14.02.2026 по день судебного разбирательства – 14.07.2026, период просрочки составит 151 день.
Размер неустойки, исходя из ставки 9,5% в размере 1/130 будет следующим:
118 962, 46 * 9,5/100/130 * 151 = 13 127 рублей 05 копеек.
С 15.07.2026 взысканию подлежит неустойка до фактического погашения. При этом суд полагает, что начисление неустойки возможно на общую сумму задолженности, а именно на сумму 153 731 рубль 51 копейка (3 476, 06 + 118 962, 45).
Ответчик просит снизить размер неустойки.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд не усматривает оснований для снижения неустойки, поскольку она не является чрезмерной.
Истец просит взыскать судебные расходы и возвратить излишне уплаченную госпошлину.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец, представив уточненное заявление, не оформил отказ от части исковых требований в установленном законом порядке, что являлось бы основанием для возвращения госпошлины, как это предусмотрено налоговым законодательством.
Поскольку отказ от истца не поступал, судом рассмотрены все требования, заявленные истцом как того требует часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается платежным поручением № от 18.02.2026 в размере 16 692 рубля 00 копеек (л.д.5 том 1).
Истцом были заявлены требования на сумму 584 577 рублей 81 копейку, судом взыскана сумма 221 179 рублей 98 копеек, что составляет 37,84%, соответственно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 316рублей 25 копеек (16 692, 00 * 37,84%).
В остальной части госпошлина взысканию не подлежит. Ходатайство истца о возвращении излишне оплаченной госпошлины удовлетворению не подлежит, поскольку госпошлина при подаче иска оплачена в соответствии с налоговым законодательством, судом рассмотрены все требования истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ***, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056):
- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 в размере 34 769 рублей 06 копеек,
- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 по состоянию на 13.02.2026 в размере 22 582 рубля 34 копейки,
- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.02.2023 по 30.11.2023, исчисленные за период с 14.02.2026 по 14.07.2026 в размере 3 836 рублей 63 копейки,
- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.01.2026 в размере 118 962 рубля 45 копеек,
- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.12.2023 по 31.01.2026 по состоянию на 13.02.2026 в размере 27 902 рубля 45 копеек,
- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, исчисленные за период с 14.02.2026 по 14.07.2026 в размере 13 127 рублей 05 копеек,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 316 рублей 25 копеек, всего 227 496 (двести двадцать семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 23 копейки.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056), начиная с 15 июля 2026 года, неустойку, предусмотренную пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по ставке процента 9,5%/130 в день от суммы задолженности, до момента фактического исполнения обязательства, включая день фактического исполнения в период расчета неустойки, исходя из суммы обязательства, подлежащего уплате – задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 731 рубль 51 копейка. При внесении частичных платежей в счет погашения обязательства, производить начисления процентов на остаток задолженности.
В остальной части, в том числе во взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 31.01.2023 истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2026 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И.БЕЗУКЛАДНИКОВА