ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Горбуновой И.В., Рыбину А.В., Петраковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Горбуновой И.В., Рыбину А.В., Петраковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование требований указано, что Горбуновой И.В., Рыбину А.В., Петраковой Н.М. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно справке ООО «КУДЕЗ», копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Горбунова И.В. с 23.10.1989 по 03.12.2025, Петракова Н.М. с 28.01.1987 по 03.12.2025, Рыбин А.В. с 17.08.2007 по 03.12.2025, н/л ФИО9 с 05.06.2019 по 22.06.2026, н/л ФИО10 с 01.09.2023 по 22.06.2026. ООО «КУДЕЗ» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 19.03.2016. На основании постановления главы города от 21.01.2021 № 844 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу», приказа ООО «КУДЕЗ» от 08.10.2025 № 135, <адрес> снят с технического обслуживания с 01.10.2025. Ответчики оплату за коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.
Просят суд, взыскать солидарно с Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в сумме 138092 руб. 47 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в сумме 125880 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8219 руб. 37 коп., почтовые расходы в сумме 255 руб. 60 коп.;
с Горбуновой И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в сумме 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в сумме 22786 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп.;
с Петраковой Н.М. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в сумме 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в сумме 22786 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп.;
с Рыбина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в сумме 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 07.04.2026 в сумме 22786 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Аввакумова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Горбунова И.В., Рыбин А.В., Петракова Н.М., будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 14.07.2026 квартира по <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ответчикам Петраковой Н.М., Горбуновой И.В., Рыбину А.В., а также их матери ФИО12 (по 1/4 доли в праве каждому). (дата) ФИО12 умерла.
Вступившим 07.03.2024 в законную силу заочным решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.12.2023 по гражданскому делу № 2-1997/2023 по иску ООО «УК «КУДЕЗ» к Петраковой Н.М., Горбуновой И.В., Рыбину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлено, что после смерти ФИО12 спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Петраковой Н.М., Горбуновой И.В., Рыбину А.В. в 1/3 доле в праве собственности каждому (по 1/4 доле в праве с 08.02.2010) по 1/12 доле в праве собственности каждому в порядке наследования после смерти ФИО12 с 06.10.2023.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 02.07.2026 № 1525, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы Горбунова И.В. с 23.10.1989 по 03.12.2025, Петракова Н.М. с 28.01.1987 по 03.12.2025, Рыбин А.В. с 17.08.2007 по 03.12.2025, н/л ФИО9 с 05.06.2019 по 22.06.2026, н/л ФИО10 с 01.09.2023 по 22.06.2026.
Горбунова И.В. приходится матерью несовершеннолетним ФИО2, (дата)/р (запись акта о рождении № от (дата)), ФИО3, (дата)/р (запись акта о рождении № от (дата)).
В спорный период времени многоквартирный <адрес> находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ» (в настоящее время ООО «КУДЕЗ»), на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 19.03.2016.
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. по оплате за коммунальные услуги за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 составила 138092 руб. 47 коп.; задолженность Горбуновой И.В. по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 составила 24997 руб. 53 коп.; задолженность Петраковой Н.М. по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 составила 24997 руб. 53 коп.; задолженность Рыбина А.В. по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 составила 24997 руб. 53 коп.
Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «КУДЕЗ» с Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 138092 руб. 47 коп.; с Горбуновой И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп.; с Петраковой Н.М. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп.; с Рыбина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп.
Установление судом факта возникновения у Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 08.04.2026 на задолженность за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 солидарно с Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. в сумме 125880 руб. 28 коп.; пени по состоянию на 08.04.2026 на задолженность за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 с Горбуновой И.В. в сумме 22786 руб. 88 коп.; пени по состоянию на 08.04.2026 на задолженность за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 с Петраковой Н.М. в сумме 22786 руб. 88 коп.; пени по состоянию на 08.04.2026 на задолженность за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 с Рыбина А.В. в сумме 22786 руб. 88 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. до 90000 руб., с Горбуновой И.В. до 15000 руб., с Петраковой Н.М. до 15000 руб., с Рыбина А.В. до 15000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8219 руб. 37 коп., почтовые расходы в сумме 255 руб. 60 коп., с Горбуновой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп., с Петраковой Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп., с Рыбина А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1487 руб. 88 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Горбуновой И.В. (ИНН <*****>), Рыбину А.В. (ИНН <*****>), Петраковой Н.М. (ИНН <*****>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Горбуновой И.В., Рыбина А.В., Петраковой Н.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 138092 руб. 47 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8219 руб. 37 коп., почтовые расходы в размере 255 руб. 60 коп.
Взыскать с Горбуновой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 88 коп.
Взыскать с Петраковой Н.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 88 коп.
Взыскать с Рыбина А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 08.11.2023 по 30.09.2025 в размере 24997 руб. 53 коп., пени по состоянию на 08.04.2026 в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 88 коп.
Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья: подпись. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2026.