РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Афанасьеву Алексею Валерьевичу, Ярославцевой Олесе Николаевне, Ярославцевой Алене Олеговне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к наследственному имуществу Афанасьевой О.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 27.05.2021 в сумме 2609 руб. 16 коп., за период с 28.05.2021 по 30.06.2026 в сумме 67208 руб. 92 коп., пени за период с 01.02.2021 по 27.05.2021 в сумме 714 руб. 98 коп., пени за период с 28.05.2021 по 30.06.2026 в сумме 26688 руб. 75 коп.
В обоснование требований указано, что Афанасьева О.П. владела на праве собственности жилым помещением - квартирой площадью 76,7 кв.м, расположенной по <адрес>.
Афанасьева О.П. умерла 28.05.2021. После смерти открыто наследственное дело № нотариусом Поповой О.В.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный дом по <адрес> включен в Региональную программу (Постановление Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
В предварительном судебном заседании 12.08.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Афанасьев А.В., Ярославцева О.Н., Ярославцева А.О.
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
В связи с чем, Региональным Фондом заявленные исковые требования уточнены, просят суд с учетом уточнения, взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 45191 руб. 76 коп., пени за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 8000 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Представитель истца Регионального Фонда Джежора Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Ярославцевой А.О. – Луппова О.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения требований иска с учетом уточнения не возражала, просила о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Ответчики Афанасьев А.В., Ярославцева О.Н. в судебное заседание не явились, направили письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просили о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262 - ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика Луппову О.Ю., исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Афанасьевой О.Н. на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Афанасьева Ольга Петровна, умерла 28.05.2021, что подтверждается, копией записи акта о смерти № от 31.05.2021.
Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом Поповой О.В. после смерти Афанасьевой О.П. следует, что ее наследниками по закону первой очереди являлись Афанасьев А.В., Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н.
В установленный срок Афанасьев А.В., Ярославцева А.О., Ярославцева О.Н. обратились к нотариусу за принятием наследства. Наследство заключалось в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; гараж №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; праве собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (наследственное имущество ФИО4).
Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до их смерти, судом не установлено.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Многоквартирный дом по <адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г. (№ 226 Перечня многоквартирных домов).
Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 составила 45191 руб. 76 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 15063 руб. 92 коп. (45191 руб. 76 коп./3) с каждого.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 составил 8000 руб. 78 коп.
Таким образом, с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 2666 руб. 92 коп. (8000 руб. 78 коп./3) с каждого.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени до 4800 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Таким образом, с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. подлежат взысканию пени за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 1600 руб. (4800 руб./3) с каждого.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков Афанасьева А.В., Ярославцевой А.О., Ярославцевой О.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1333 руб. 33 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) к Афанасьеву Алексею Валерьевичу (ИНН №), Ярославцевой Олесе Николаевне (ИНН №), Ярославцевой Алене Олеговне (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Афанасьева Алексея Валерьевича задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 15063 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 1600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Ярославцевой Олеси Николаевны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 15063 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 1600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Ярославцевой Алены Олеговны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 15063 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2023 по 05.10.2026 в сумме 1600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 года.