РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Жихаревой Лидии Анатольевне, Жихареву Сергею Викторовичу, Кириленко Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к Жихаревой Л.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2024 в сумме 82072 руб. 32 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.10.2024 в сумме 31590 руб. 93 коп.
В судебном заседании 12.08.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жихарев С.В., Кириленко Т.С.
В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения – квартиры площадью 67 кв.м, расположенной по <адрес> являются Жихарева Л.А. (1/6 доли), Кириленко Т.С. (1/6 доли), Жихарев С.В. (4/6 доли). Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный дом по <адрес> включен в Региональную программу (Постановление Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
В связи с чем, Региональным Фондом заявленные исковые требования уточнены, просят суд с учетом уточнения, взыскать с Жихаревой Л.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 3873 руб. 05 коп., пени за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 1073 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 666 руб. 67 коп., почтовые расходы в сумме 68 руб. 74 коп. С Кириленко Т.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 3873 руб. 05 коп., пени за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 1073 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 666 руб. 67 коп., почтовые расходы в сумме 68 руб. 74 коп. С Жихарева С.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 4292 руб. 44 коп., пени за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 4292 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2666 руб. 66 коп., почтовые расходы в сумме 274 руб. 96 коп. Произвести возврат государственной пошлины в размере 204 руб. 95 коп.
Представитель истца Регионального Фонда Джежора Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Жихарева Л.А., Кириленко Т.С., Жихарев С.В. в судебное заседание не явились, направили письменные возражения на исковое заявление, в которых просили применить срок исковой давности по задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 2014 г. по 2023 г.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, обозрев материалы гражданского дела № 2-4710/2024, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно ответа на запрос ГБУ СО «Областной центр недвижимости» от 06.05.2026, собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются Жихарева Л.А. (1/6 доли), Кириленко Т.С. (1/6 доли), Жихарев С.В. (4/6 доли)
В выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда сведения о собственниках квартиры отсутствуют.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Многоквартирный дом по <адрес> в г. Каменске-Уральском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 г.г. (№ 226 Перечня многоквартирных домов).
Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем Региональным Фондом требования иска уточнены.
Согласно представленному истцом уточненному иску, расчету к уточненному иску, задолженность ответчика Жихаревой Л.А. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 составила 3873 руб. 05 коп. (23238 руб. 28 коп./6*1).
Задолженность ответчика Кириленко Т.С. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 составила 3873 руб. 05 коп. (23238 руб. 28 коп./6*1).
Задолженность ответчика Жихарева С.В. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 составила 15492 руб. 19 коп. (23238 руб. 28 коп./6*4).
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
04.12.2024 Региональный Фонд обратился к мировому судье судебного участка № 3 Синарского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Жихаревой Л.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, т.е. по истечении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт, подлежащим уплате до 01.11.2022 ответчиком Жихаревой Л.А.
11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-4710/2024 от 11.12.2024 о взыскании с Жихаревой Л.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2024 в сумме 82072 руб. 32 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.10.2024 в сумме 31590 руб. 93 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска - Уральского Свердловской области от 16.02.2026 судебный приказ № 2-4710/2024 от 11.12.2024 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.
С настоящим иском Региональный Фонд обратился в суд 28.04.2026, то есть по истечении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт, подлежащим уплате до 01.04.2023 ответчиками Кириленко Т.С., Жихаревым С.В.
При таких обстоятельствах, с ответчика Жихаревой Л.А. надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 3873 руб. 05 коп., с ответчика Кириленко Т.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 3142 руб. 19 коп., с ответчика Жихарева С.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 12568 руб. 76 коп.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).
Согласно представленному истцом уточному иску, расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 подлежащих взысканию с Жихаревой Л.А. составил 1073 руб. 11 коп.
Размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 подлежащих взысканию с Кириленко Т.С. составил 1073 руб. 11 коп.
Размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 подлежащих взысканию с Жихарева С.В. составил 4292 руб. 44 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, с ответчика Жихаревой Л.А. взысканию подлежат пени, начисленные за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 1073 руб. 11 коп., с ответчика Кириленко Т.С. пени, начисленные за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 1055 руб. 72 коп., с ответчика Жихарева С.В. пени, начисленные за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 4222 руб. 87 коп.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Жихаревой Л.А. до 800 руб., с Кириленко Т.С. до 800 руб., с Жихарева С.В. до 3000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Таким образом, с ответчика Жихаревой Л.А. взысканию подлежат задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 3873 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 800 руб., с ответчика Кириленко Т.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 3142 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 800 руб., с ответчика Жихарева С.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 12568 руб. 76 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Жихаревой Л.А. подлежат взысканию государственная пошлина в размере 762 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 412 руб. 44 коп., с ответчика Кириленко Т.С. государственная пошлина в размере 647 руб. 60 коп., с ответчика Жихарева С.В. государственная пошлина в размере 2589 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) к Жихаревой Лидии Анатольевне (ИНН №), Жихареву Сергею Викторовичу (ИНН №), Кириленко Татьяне Сергеевне (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Жихаревой Лидии Анатольевны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.10.2024 в сумме 3873 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2023 по 26.05.2026 в сумме 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 762 руб. 80 коп., почтовые расходы в сумме 412 руб. 44 коп.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Жихарева Сергея Викторовича задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 12568 руб. 76 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2589 руб. 60 коп.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Кириленко Татьяны Сергеевны задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.10.2024 в сумме 3142 руб. 19 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 26.05.2026 в сумме 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 647 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года.