ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года город Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием представителя истца Сидоренко В.И., помощника прокурора г.Каменска-Петряковой М.В., при секретаре Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосян Вахтанга Альбертовича к Абраамян Мариам Робертовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Матевосян В.А. обратился в суд с иском к Абраамян М.Р. с требованием о защите прав собственника, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении данного права.
В обоснование иска истец указал, что является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 06.09.2001. С 28.02.2018 по адресу принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения зарегистрирована ответчик – племянница истца. В 2023 году Абраамян М.Р. уехала на иное постоянное место жительство, более для проживания в спорное жилое помещение не возвращалась, забрала свои вещи из квартиры. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, обременяет оплатой жилищно-коммунальных услуг в повышенном размере. На основании изложенного истец просит устранить нарушение его прав как собственника жилого помещения, прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания истец в суд не явился, уполномочил на представление своих инетерсов представителя.
В судебном заседании представитель истца Сидоренко В.И. требования иска поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик Абраамян М.Р. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще путём направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатом, мер для получения судебной корреспонденции ответчик не предприняла. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. Доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду ответчиком не представлено.
В силу изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО8., подтвердившей доводы истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, учитывая заключение прокурора о необходимости удовлетворения требований иска Матевосян В.А., суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.09.2018 Матевосян В.А. приобрёл право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время право истца в отношении спорного жилого помещения ограничений, обременений не имеет, что следует из выписки из ЕГРН от 02.09.2026.
Ответчик Абраамян М.Р. была вселена в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение на правах члена семьи собственника (племянница), с 28.01.2018 она имеет регистрацию по адресу: <адрес>, как по месту своего жительства.
В ходе судебного заседания на основании объяснений представителя истца, показаний свидетеля, материалов дела установлено, что более пяти лет назад ответчик Абраамян М.Р. добровольно выехала из спорного жилого помещение на иное постоянное место жительства, с этого времени квартирой не пользуется, вещей в ней не хранить. При этом ответчик по настоящее время формально сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения.
Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
С учетом положений вышеназванных норм, давая оценку представленным в дело доказательствам, суд приходит к выводу, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик проживает отдельно от истца, не ведет с ним совместного хозяйства.
Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи истца. При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался.
Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением ответчик не представила.
В силу изложенного, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает необходимым устранить нарушение прав истца как собственника жилого помещения, признав ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Матевосян Вахтанга Альбертовича (ИНН №) к Абраамян Мариам Робертовне (ИНН №) удовлетворить.
Признать Абраамян Мариам Робертовну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Абраамян Мариам Робертовны с регистрационного учёта в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.А. Толкачева