РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., с участием ответчика Баранова А.Д., представителя ответчика Гришина А.С.- Гришиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Баранову А.Д., Гришину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Баранову А.Д., Гришину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.4-6).
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просит взыскать солидарно с Баранова А.Д., Гришина А.С. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 26.11.2021 по 31.08.2025 в сумме 138 534, 62 руб., пени по состоянию на 08.09.2025 в сумме 74 944,50 руб., в жилом помещении, расположенном по <адрес>, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7 404 руб., почтовые расходы в сумме 114 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела была извещена, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.42).
В судебном заседании ответчик Баранов А.Д., представитель ответчика Гришина А.С. - Гришина Н.Н., действующая на основании доверенности от 04.10.2025 сроком на один год (л.д.47-49), исковые требования признали частично. Просили снизить сумму пени, ссылаясь на трудное материальное положение, наличие инвалидности у ответчика Баранова А.Д. А также учесть, что Гришин А.С. в данном жилом помещении не проживал.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).
Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 01.11.2008 осуществляет ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 28,29).
Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Баранову А.Д. (л.д.35-37).
В спорный период в квартире зарегистрированы: Баранов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Гришин А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно выпискам из лицевого счёта с учетом переплаты на 01.06.2020 в сумме 3,23 руб., размер задолженности за данное жилое помещение, а также за коммунальные услуги составляет 215 883,65 руб., что соответствует периоду с 26.11.2021 по 31.08.2025.
Из них сумма задолженности за жилое помещение составляет 41 844,31 руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения Баранова А.Д.
Задолженность за коммунальные услуги за период с 26.11.2021 по 31.08.2025 в сумме 138 534, 62 руб. подлежит взысканию солидарно с Баранова А.Д. и Гришина А.С.
10.09.2025 был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Баранова А.Д. и Гришина А.С. задолженности за коммунальные услуги за период с 26.11.2021 по 31.08.2025 в сумме 138 534, 62 руб.
Данный судебный приказ был отменен 03.10.2025 на основании заявления Гришина А.С. (л.д.10).
Поскольку до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги за период с 26.11.2021 по 31.08.2025 в сумме 138 534, 62 руб. не погашена, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Доводы представителя ответчика Гришина А.С. о неправильности расчета платы за коммунальные услуги, поскольку в спорном жилом доме в спорный период зарегистрированное лицо Гришин А.С. не проживал, услугами не пользовался, основанием для отказа в иске не являются.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Так, порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами N 354.
Вместе с тем, вопреки доводам представителя ответчика, ответчик Баранов А.Д. в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы в связи с не проживанием в доме иных зарегистрированных лиц не обращался, документов о количестве проживающих лиц в спорный период не предоставлял, в связи с чем, у управляющей компании оснований для перерасчета платы не имелось.
Размер пени, начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 08.09.2025 составляет 74 944,50 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, наличие инвалидности у ответчика Баранова А.Д. (л.д.44), находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки, взыскиваемой солидарно с Баранова А.Д. и Гришина А.С. до 30 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 404 руб.
Кроме того, взыскать солидарно с ответчиков почтовые расходы в размере 114 руб.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 89, 34).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Баранову А.Д., Гришину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Баранова А.Д. (паспорт №), Гришина А.С. (паспорт №) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 26.11.2021 по 31.08.2025 в сумме 138 534, 62 руб., пени по состоянию на 08.09.2025 в сумме 30 000 руб., в жилом помещении, расположенном по <адрес>, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7 404 руб., почтовые расходы в сумме 114 руб., всего 176 052 (сто семьдесят шесть тысяч пятьдесят два) руб. 62 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026.
Судья С.Л. Мартынюк